Övrigt

Badhusgatan 2

Ljura
Säljs via anbudsförfarande

Badhusgatan 2

Samhällsfastighet för förskola - Ljura

Växthusets förskola uppfördes på uppdrag av Norrköpings kommun och stod färdigt 2016. Förskolan består av 4 avdelningar. Området har goda kommunikationer och närhet till de centrala delarna av Norrköping. Lokalarean uppgår till ca 1 153 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 2 176 000 kr/år.

Basfakta
Adress
Badhusgatan 2
Objektstyp
Övrigt
Tomt/Mark
4 053 m2
Driftskostnad
275 224 kr/år
  • Beskrivning
    Växthusets förskola uppfördes på uppdrag av Norrköpings kommun och stod färdigt 2016. Förskolan består av 4 avdelningar. Området har goda kommunikationer och närhet till de centrala delarna av Norrköping. Lokalarean uppgår till ca 1 153 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 2 176 000 kr/år. Goda parkeringsmöjligheter utanför förskolan. Hyresgäst Norrköpings kommun. Hyresavtalet gäller till 2035. Försäljning av tomträtten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Tomträtten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier Kv Växthuset 1 AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-02-12.
  • Fakta
    Tomträtt
    Ja
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING VÄXTHUSET 1
    Objektstyp
    Övrigt
    Typkod
    Specialenhet skolbyggnad
    Adress
    Badhusgatan 2
    Postnummer
    603 50
    Postort
    Norrköping
    Distrikt
    Norrköpings Sankt Johannes
    Område
    Ljura
    Tomtareal/mark
    4 053 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Förskolebyggnad

    Byggnaden inrymmer lokaler för förskoleverksamhet med fyra avdelningar. Förskolan har ett tillagningskök som är uppskattat av både barn och personal. Lokalarean uppgår till ca 1 153 m². På tomten finns ett antal förrådsbyggnader.

    Byggnadstyp
    Skolbyggnad
    Typ av byggnad
    Specialenhet skolbyggnad
    Byggår
    2016
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaden uppfördes 2016 för förskoleverksamhet.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Balanserad till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX). Godkänd OVK-besiktning utfördes 2016-01-25 och gällde fram till 2019-01-25. Säljaren ombesörjer förnyad och godkänd besiktning innan tillträdet om inget annat överenskommes.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd 2016 i två plan utan källare. Grundläggning: Gjuten betongplatta på mark med underliggande isolering. Stomme av stålpelare och regelverk av stål och trä. Bjälklag av betongelement. Fasadbeklädnad: Träpanel och fasadtegel. Yttertak av falsad plåt. Fönster: 3-glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 7 feb 2020
    Energiprestanda
    89 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Pontus Pettersson, Fukt & Saneringsteknik AB
    Energiklass
    D
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    1 153 m2 (av 1 153 m2)
    Hyresintäkt
    2 070 353 kr (vid full beläggning 2 070 353 kr)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Skola/förskola Uthyrd1 153 m2 2 070 353 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    2 176 317 kr/år
    Kostnader
    275 224 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    432 375 kr/år
    Avkastning
    4,5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
  • Kostnader
    Elkostnad
    138 122 kr/år
    Vatten och avlopp
    34 255 kr/år
    Renhållning
    8 763 kr/år
    Uppvärmning
    69 111 kr/år
    Hemförsäkring
    24 973 kr/år
    Summa driftskostnader
    275 224 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska kostnader för fastighetens drift under 2019. I övrigt bedöms drift och underhållskostnader schablonmässigt med

    Tomträtt
    Avgäld
    70 687 kr/år
    Slutdatum
    Måndag 31 december 00:00
    Period
    Avgäldsperiod: 20 år från 2016-01-01
    Upplåtare
    212000-0456 Norrköpings Kommun Internbanken 60181 Norrköping
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 25 500 000 kr
  • Närområde

    Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Ljura 1:2,del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130503, Registreringsdatum: 20130620)

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla och förnya underjordisk fjärrvärmeledning med tillhörande anordningar inom det 4 meter breda snedskrafferade området lr1,se aktbilaga ka. - Fjärrvärme

Budgivning
Basfakta
Adress
Badhusgatan 2
Objektstyp
Övrigt
Tomt/Mark
4 053 m2
Driftskostnad
275 224 kr/år
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

10886679_8-328-16_photo_web

10886679_9-328-16_photo_web

10886679_1-328-16_photo_web

10886679_2-328-16_photo_web

10886679_3-328-16_photo_web

10886679_4-328-16_photo_web

10886679_5-328-16_photo_web

10886679_6-328-16_photo_web

10886679_7-328-16_photo_web

10886679_10-328-16_photo_web

Fastighetskarta-2021-01-20

Karta

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!