Bostad

Curmansgatan 1B

Tannefors
219 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Curmansgatan 1B

Flerbostadshus i Tannefors vid Stångån

Flerbostadshus med möjlighet till eget boende. Fastigheten inrymmer fyra lägenheter varav två på andra våningen är tillgängliga för köpare. Total boarea ca 219 m². På tomten finns parkeringsplatser och carport. Hyresvärde 2021 ca 277 000 kr.

Basfakta
Adress
Curmansgatan 1B
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
219 m2
Tomt/Mark
757 m2
Driftskostnad
56 612 kr/år
  • Beskrivning
    Flerbostadshus med möjlighet till eget boende. Fastigheten inrymmer fyra lägenheter varav två på andra våningen om 2 rum och kök samt 1 rum och kök är tillgängliga för köpare. Total boarea ca 219 m². På tomten finns parkeringsplatser och carport. Hyresvärde 2021 ca 277 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Hyrtjänst i Linköping AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-09-08.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING KIRURGEN 5
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Curmansgatan 1B
    Postnummer
    582 52
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Linköpings Sankt Lars
    Område
    Tannefors
    Boarea enligt
    Hyreslistor
    Tot. bruksarea
    219 m2
    Tomtareal/mark
    757 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer totalt 4 lägenheter med en boarea om ca 219 m². På våning 1 finns två lägenheter om 2 rum och kök vardera varav en är en etagelägenhet med sovrum/gillestuga i källarplan. På våning 2 finns två lägenheter varav 1 om 2 rum och kök och en om 1 rum och kök. I källarplan finns tvättstuga, apparatrum, lägenhetsförråd m.m.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1934
    Kommentar till bygg/removerings år
    Löpande renoverat under senare år. En lägenhet är ombyggd med gillestuga/sovrum i källare/sluttningsplan.
    Värdeår
    1960
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. Godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är utförd 2021-05-27 och gäller till 2027-05-27.

    TV/Internet

    Centralantenn.

    Teknisk beskrivning

    Byggnaden är uppförd 1934 i två plan med hel källarvåning. Grundläggning med gjutna grundmurar med grundsulor i betong. Stomma av trä. Bjälklag av trä och betong mot källarvåning. Fasad beklädd med fasadskivor. Yttertak av tegelpannor. Fönster: kopplade 2-glas.

    Energideklaration
    Utfördes
    Söndag 30 maj 2021
    Energiprestanda
    130 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Per Lindh, Navic energipartner AB
    Energiklass
    D
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    115 m2 (av 115 m2)
    Hyresintäkt
    144 492 kr (vid full beläggning 277 104 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    132 612 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd54 m2 68 736 kr
    Bostad Uthyrd61 m2 71 556 kr
    Bostad Vakant43 m2 51 564 kr Lägenheten ledig för köpare.
    Bostad Vakant61 m2 68 448 kr Lägenhet ledig för köpare.
    Parkeringsplats Uthyrd 4 200 kr
    Parkeringsplats Vakant 5 400 kr
    Carport Vakant 7 200 kr Parkering med carport, ledig för köpare
    Kassaflöde
    Total intäkt
    277 104 kr/år
    Vakanta intäkter
    132 612 kr/år
    Kostnader
    56 612 kr/år
    Fastighetsskatt
    11 055 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    93 075 kr/år
    Avkastning
    2,5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    2 263 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 422 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 685 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    9 138 kr/år
    Vatten och avlopp
    11 064 kr/år
    Renhållning
    4 221 kr/år
    Uppvärmning
    32 189 kr/år
    Summa driftskostnader
    56 612 kr/år
    Fastighetsskatt
    11 055 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska kostnader till Tekniska Verken för år 2020. Övriga kostnader bedöms schablonmässigt.

    Årlig elförbrukning
    3346 kWh/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 1 390 000 kr
  • Närområde

    Fakta om Linköping

    Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

    Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.

    Linköping • 153 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 14 500 registrerade företag • 63 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Kirurgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360605)

    Planer och bestämmelser

    Kv Kavalleristen,kirurgen Och Kocken Inom Åkersberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600304)

Budgivning
6 400 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (8 )
Budg. Datum Bud
3 Lör 11 sep 15:37 6 325 000 kr
2 Fre 10 sep 17:00 6 400 000 kr
Budg. Datum Bud
3 Lör 11 sep 15:37 6 325 000 kr
2 Fre 10 sep 17:00 6 400 000 kr
Basfakta
Adress
Curmansgatan 1B
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
219 m2
Tomt/Mark
757 m2
Driftskostnad
56 612 kr/år
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

IMG_3663

IMG_3665

IMG_3670

IMG_3672-Redigera

IMG_3675

IMG_3678

IMG_3681

IMG_3688

IMG_3690

IMG_3693

IMG_3696

IMG_3702

IMG_3705

IMG_3717

IMG_3723

IMG_3726

IMG_3720

IMG_3732

Fastighetskarta-2021-08-17

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!