Bostad

Ekhultsgatan 6

Ekkällan
309 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Ekhultsgatan 6

Flerbostadshus i Ekkällan

Flerbostadshus med bra läge i Ekkällan. Fastigheten inrymmer fem lägenheter, ett uthyrningsrum och två garage. En lägenhet om 3.5 rum och kök, 106 m² blir ledig för köpare. Total boarea ca 309 m². På tomten finns parkeringsplatser. Hyresvärde 2021 ca 442 000 kr.

Basfakta
Adress
Ekhultsgatan 6
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
303 m2
Tomt/Mark
1 087 m2
  • Beskrivning
    Flerbostadshus med bra läge i Ekkällan. Fastigheten inrymmer fem lägenheter, ett uthyrningsrum och två garage. En lägenhet om 3.5 rum och kök, 106 m² blir ledig för köpare. Total boarea ca 309 m². På tomten finns parkeringsplatser. Hyresvärde 2021 ca 442 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten kan överlåtes genom försäljning av aktier i nybildat bolag efter sedvanlig paketering eller som en direkttransaktion. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt eller på fastigheten om transaktionen sker direkt. Som underlag för bolaget vid överlåtelse via bolag hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-10-06.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING EKOT 12
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Ekhultsgatan 6
    Postnummer
    587 50
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Linköpings domkyrkodistrikt
    Område
    Ekkällan
    Boarea enligt
    Hyreslista
    Tot. bruksarea
    309 m2
    Tomtareal/mark
    1 087 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer totalt 5 bostadslägenheter och ett uthyrningsrum. Lägenheterna fördelas på 1 st lägenhet om 1 rum och kök, 1 st lägenhet om 1 rum med köksdel samt sovalkov, 1 st lägenhet om 2 rum och kök, 1 st lägenhet om 2.5 rum och kök och en lägenhet om 3.5 rum och kök. På övre plan finns även ett uthyrningsrum om ca 12 m². Total uthyrningsbar area uppgår till ca 309 m². I källarplan finns tvättstuga, badrum, garage, lägenhetsförråd, pannrum, och ett större förrådsrum. I trapphuset finns en extra toalett.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1936
    Om/tillbyggnadsår
    2002
    Värdeår
    1950
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme med ny värmecentral 2013. Ventilation: Självdrag, delvis förbättrat köksfläktar och paxfläktar. Godkänd OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) är utförd 2021-09-09 och gäller till 2025-09-04.

    TV/Internet

    Fiber via Utsikt med anslutning till varje lägenhet.

    Teknisk beskrivning

    Flerbostadshus uppfört 1936, tillbyggnad utförd 2002 med garage i källarplan, och utökning av lägenhet med terrass i två plan och balkong. Byggnaden är grundlagd på gjutna grundmurar med grundsulor i betong. Hel källarvåning. Stomme av trä. Bjälklag av betong och trä. Fasad: tilläggsisolerad fasad med tegel (spiktegel) och träpanel på tillbyggnad. Fönster: Kopplade 2-glas. Yttertak: Taktegel.

    Specifikation över renoveringar. 2002: Ny dränering med platon-matta, tillbyggnaden och uppfräschning av köket i 1101. 2005: Renovering av badrum lgh 1002 och 1102. Ca 2007: Montering av nya trappor till gräsmattan från balkongerna mot gatan. 2009: Uppfräschning av övernattningsrum på vinden, målning av trapphuset. Ca 2010: Renovering av tvättstuga och badrum i källaren. 2011: Renovering av tak, ombyggnad av takfoten. Ca 2013 byte av fjärrvärmecentral. 2016: Fiberanslutning till alla lägenheter. Installationer och stammar utbytta löpande. En lägenhet har äldre installationer.

    Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 10 sep 2021
    Energiprestanda
    117 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Bert Granberg, Byggnadsmiljö & Radonbesiktningar AB.
    Energiklass
    D
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    297 m2 (av 297 m2)
    Hyresintäkt
    394 260 kr (vid full beläggning 442 260 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    48 000 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd64 m2 59 880 kr
    Bostad Uthyrd67 m2 85 740 kr
    Bostad Uthyrd106 m2 130 200 kr Lägenheten blir disponibel för köpare.
    Bostad Uthyrd32 m2 51 960 kr Tidsbegränsat kontrakt.
    Bostad Uthyrd28 m2 61 680 kr Tidsbegränsat kontrakt. Hushållsel för lgh 1201 och uthyrningsrum går på elmätare avs lgh 1101.
    Bostad Vakant12 m2 30 000 kr
    Garage Vakant 12 000 kr Stort garage under tillbyggnad inkl. parkeringsplats framför garaget.
    Garage Vakant Mindre garage med begränsad tillgänglighet. Nyttjas med fördel av samma hyresgäst som hyr det stora garaget.
    Parkeringsplats Uthyrd 4 800 kr
    Parkeringsplats Vakant 6 000 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    442 260 kr/år
    Vakanta intäkter
    48 000 kr/år
    Kostnader
    75 031 kr/år
    Fastighetsskatt
    7 295 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    131 325 kr/år
    Avkastning
    3%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    3 398 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 220 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 618 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    6 127 kr/år
    Vatten och avlopp
    13 445 kr/år
    Renhållning
    7 751 kr/år
    Uppvärmning
    38 708 kr/år
    Hemförsäkring
    9 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    75 031 kr/år
    Fastighetsskatt
    7 295 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska kostnader till Tekniska Verken för 2020 samt beräknad kostnad för försäkring. I övrigt uppskattas drift och underhållskostnader schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    15st inteckningar på totalt 2 808 000 kr
  • Närområde

    Fakta om Linköping

    Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

    Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.

    Linköping • 153 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 14 500 registrerade företag • 63 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Ekot, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19441230)

    Planer och bestämmelser

    Del Av Ekkälleområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440707)

Visningar
  • Onsdag 29/09 kl 14:00 - 14:30Obs! anmälan till visning erfordras.
Basfakta
Adress
Ekhultsgatan 6
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
303 m2
Tomt/Mark
1 087 m2
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

11534021_15-328-17_photo_print

11534021_10-328-17_photo_print

11534021_6-328-17_photo_print

11534021_5-328-17_photo_print

11534021_1-328-17_photo_print

11534021_2-328-17_photo_print

11534021_3-328-17_photo_print

11534021_4-328-17_photo_print

11534021_7-328-17_photo_print

11534021_8-328-17_photo_print

11534021_9-328-17_photo_print

11534021_11-328-17_photo_print

11534021_14-328-17_photo_print

11534021_12-328-17_photo_print

11534021_13-328-17_photo_print

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!