Bostad

Elsa Brändströms gata 5

Innerstaden
1 705.6 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Elsa Brändströms gata 5

Välskött hyresfastighet i Linköpings innerstad

Hyreshus uppfört 1963, med centralt och bra läge i Linköping - Innerstaden. Byggnaderna inrymmer 20 bostadslägenheter, 4 lokaler samt 8 garage. På tomten finns 13 parkeringsplatser. Boarea ca 1 585 m². Loalarea ca 121 m². Hyresintäkter 2021 ca 2.214.000 kr/år.

Basfakta
Adress
Elsa Brändströms gata 5
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 698 m2
Tomt/Mark
1 332 m2
Driftskostnad
289 809 kr/år
  • Beskrivning
    Hyreshus uppfört 1963, med centralt och bra läge i Linköping - Innerstaden. Byggnaderna inrymmer 20 bostadslägenheter, 4 lokaler samt 8 garage. På tomten finns 13 parkeringsplatser. Boarea ca 1 585 m². Lokalarea ca 121 m². Hyresintäkter 2021 ca 2.214.000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Centrum 34 AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-06-18.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING EJDERN 10
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Adress
    Elsa Brändströms gata 5
    Postnummer
    582 27
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Linköpings domkyrkodistrikt
    Område
    Innerstaden
    Boarea enligt
    hyreslista
    Tot. bruksarea
    1 705.6 m2
    Tomtareal/mark
    1 332 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer totalt 20 bostadslägenheter, 3 lokaler och 8 garageplatser. Lägenheterna fördelas på 2 st om 1 rok, 7 st 2 rok, 3 st 2 rokv, 4 st 4 rok, 3 st 5 rok och 1 st 6 rok. Total boarea ca 1 585 m². Lokalarea ca 127 m². Trapphus i sten. Källare inrymmer garage, tvättstuga, apparatrum och förråd. Vind inrymmer lägenhetsförråd.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Byggår
    1963
    Kommentar till bygg/removerings år
    Ny hiss 2020. Utbyte maskiner i tvättstuga 2018-2020. Fasadrenovering + fönster 2016.
    Värdeår
    1963
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK-besiktning pågår och kommer vara klar och godkänd vid kommande tillträde.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till Comhem för bredband och TV.

    Teknisk beskrivning

    Flerbostadshus uppfört 1963 i 4 våningar med källare och vind. Byggnaden är grundlagd med gjutna grundmurar med grundsulor i betong. Gjutna källargolv. Bjälklag av betong. Stomme av betong/lättbetong. Putsad fasad. Yttertak av koppar. Fönster: Kopplade 2-glasfönster.

    Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 13 jan 2021
    Energiprestanda
    152 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greencon Energi & Miljö AB
    Energiklass
    E
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    1 705.6 m2 (av 1 705.6 m2)
    Hyresintäkt
    2 203 488 kr (vid full beläggning 2 214 288 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    10 800 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd103.4 m2 114 170 kr
    Bostad Uthyrd61.2 m2 73 480 kr
    Bostad Uthyrd63 m2 74 277 kr
    Bostad Uthyrd126 m2 139 980 kr
    Bostad Uthyrd43 m2 53 005 kr
    Bostad Uthyrd61 m2 72 288 kr
    Bostad Uthyrd103 m2 116 435 kr
    Bostad Uthyrd63 m2 97 421 kr
    Bostad Uthyrd126 m2 140 513 kr
    Bostad Uthyrd43 m2 53 220 kr
    Bostad Uthyrd103 m2 104 738 kr
    Bostad Uthyrd61 m2 74 742 kr
    Bostad Uthyrd63 m2 76 938 kr
    Bostad Uthyrd126 m2 123 931 kr
    Bostad Uthyrd43 m2 53 430 kr
    Bostad Uthyrd140 m2 151 882 kr
    Bostad Uthyrd61 m2 72 640 kr
    Bostad Uthyrd48 m2 58 834 kr
    Bostad Uthyrd109 m2 120 352 kr
    Bostad Uthyrd38 m2 60 122 kr
    Kontor Uthyrd55 m2 60 060 kr
    Kontor Uthyrd20 m2 24 868 kr Hyresändring 4%
    Lager Uthyrd33 m2 26 609 kr Hyresändring 3%
    Lager Uthyrd13 m2 7 957 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 12 156 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 10 800 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 11 124 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 8 640 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 8 640 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 10 800 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 8 148 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 10 800 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 10 800 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 10 800 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 10 800 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Vakant 10 800 kr Hyresändring 3%
    Parkeringsplats Uthyrd 10 800 kr Hyresändring 3%
    Garage Uthyrd 16 800 kr Hyresändring 3%
    Garage Uthyrd 16 800 kr Hyresändring 3%
    Garage Uthyrd 13 440 kr Hyresändring 3%
    Garage Uthyrd 16 800 kr Hyresändring 3%
    Garage Uthyrd 12 854 kr Hyresändring 3%
    Garage Uthyrd 12 854 kr Hyresändring 3%
    Garage Uthyrd 13 440 kr Hyresändring 3%
    Garage Uthyrd 16 800 kr Hyresändring 3%
    Kassaflöde
    Total intäkt
    2 214 288 kr/år
    Vakanta intäkter
    10 800 kr/år
    Kostnader
    289 809 kr/år
    Fastighetsskatt
    34 480 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    693 225 kr/år
    Avkastning
    2,5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    15 330 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    10 600 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    25 930 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    19 669 kr/år
    Vatten och avlopp
    41 114 kr/år
    Renhållning
    20 718 kr/år
    Uppvärmning
    185 743 kr/år
    Hemförsäkring
    9 497 kr/år
    Kabel-TV
    13 068 kr/år
    Summa driftskostnader
    289 809 kr/år
    Fastighetsskatt
    34 480 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Redovisade kostnader avser faktiska kostnader för el, värme, VA, renhållning, försäkring och kabel-tv för 2020. Övriga kostnader bedöms schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    30st inteckningar på totalt 17 600 000 kr
  • Närområde

    Fakta om Linköping

    Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

    Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.

    Linköping • 153 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 14 500 registrerade företag • 63 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Ejdern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600928)

    Planer och bestämmelser

    Del Av Kv Ejdern Inom Innerstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600630)

Budgivning
60 600 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (12 )
Budg. Datum Bud
2 Tis 22 jun 10:55 60 600 000 kr
1 Tis 22 jun 10:43 60 500 000 kr
2 Tis 22 jun 09:51 60 000 000 kr
1 Tis 22 jun 09:41 59 900 000 kr
2 Tis 22 jun 09:27 59 800 000 kr
1 Mån 21 jun 12:26 59 700 000 kr
2 Mån 21 jun 12:17 59 600 000 kr
1 Tor 17 jun 13:53 59 500 000 kr
Budg. Datum Bud
2 Tis 22 jun 10:55 60 600 000 kr
1 Tis 22 jun 10:43 60 500 000 kr
2 Tis 22 jun 09:51 60 000 000 kr
1 Tis 22 jun 09:41 59 900 000 kr
2 Tis 22 jun 09:27 59 800 000 kr
1 Mån 21 jun 12:26 59 700 000 kr
2 Mån 21 jun 12:17 59 600 000 kr
1 Tor 17 jun 13:53 59 500 000 kr
Basfakta
Adress
Elsa Brändströms gata 5
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 698 m2
Tomt/Mark
1 332 m2
Driftskostnad
289 809 kr/år
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

IMG_3139

IMG_3138-Redigera

IMG_3298-Redigera

IMG_3293-Redigera

IMG_3303-Redigera

IMG_3306-Redigera

IMG_3284-Redigera

IMG_3144-Redigera

IMG_3159

IMG_3147-Redigera

IMG_3156-Redigera

IMG_3342-Redigera

IMG_3347-Redigera

IMG_3351-Redigera

IMG_3354-Redigera

IMG_3357-Redigera

IMG_3149-Redigera

IMG_3152-Redigera

Fastighetskarta-2021-05-19

Karta

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!