Bostad

Fridhemsvägen 14-34, Sandstensvägen 1-5, 2-14

Gistad
Säljs via anbudsförfarande

Fridhemsvägen 14-34, Sandstensvägen 1-5, 2-14

Fastighet med bostäder och förskola i Gistad

Fastigheten inrymmer 17 lägenheter, 1 lokal, 5 garage och 10 parkeringsplatser. Total bruksarea ca 1 769 m² varav bostäder ca 1 215 m², lokalarea ca 486 m² och garage ca 68 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 2 168 000 kr/år.

Basfakta
Adress
Fridhemsvägen 14-34, Sandstensvägen 1-5, 2-14
Objektstyp
Bostad
  • Beskrivning
    Fastigheten är bebyggd 1984 med åtta parhus/radhus samt en byggnad för förskola och Gistad Grannskapshus. Totalt inrymmer fastigheten 17 lägenheter, 1 lokal, 5 garage och 10 parkeringsplatser. Total bruksarea ca 1 769 m² varav bostäder ca 1 215 m², lokalarea ca 486 m² och garage ca 68 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 2 168 000 kr/år. Fastigheten är belägen i Gistad ca 19 km nordost om Linköping. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Bonäsudden Fastigheter AB nybildat bolag NYAB efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-11-05.
  • Fakta
    Tillträde
    2021-12-30
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING OLOFSTORP 1:88
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Specialenhet vårdbyggnad
    Adress
    Fridhemsvägen 14-34, Sandstensvägen 1-5, 2-14
    Postnummer
    585 63
    Postort
    Linghem
    Distrikt
    Gistad
    Område
    Gistad
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Parhus/radhus

    Byggnaderna inrymmer totalt 17 lägenheter varav 11 st 2 rum och kök, 4 st 3 rum och kök samt 2 st 4 rum och kök.

    Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
    Byggår
    1984
    Om/tillbyggnadsår
    1991
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaderna är kontinuerligt underhållna och i bra skick. Byggnaderna på Fridhemsvägen är uppförd 1984 och på Sandstensvägen 1991.
    Värdeår
    1984
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Direktverkande el som belastar varje enhets elabonnemang. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX). Ett aggregat i varje enhet. Godkänt OVK-besiktning utförd 2020-06-30 och gäller fram till 2023-06-30.

    TV/Internet

    Central TV, Fiber utsikt och vanlig telefoni.

    Teknisk beskrivning

    Totalt åtta byggnader uppförda i ett plan som parhus eller radhus. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme av trä. Fasadbeklädnad med vitt fasadtegel. Yttertak av betongpannor. Fönster: 3-glas.

    Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 28 okt 2020
    Energiprestanda
    151 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greencon Energi & Miljö AB.
    Energiklass
    G
    Sandstensvägen 3-5

    Byggnaden inrymmer lokaler för servicehus och förskola. Total lokalarea ca 486 m². På övreplan finns apparatrum.

    Byggnadstyp
    Övrig
    Typ av byggnad
    Specialenhet vårdbyggnad
    Byggår
    1991
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Mekanisk till och frånluft med återvinning (FTX). Godkänt OVK-besiktning utförd 2019-10-08 och gäller till 2022-10-08.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i 1-2 plan utan källare. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme av trä. Bjälklag sannolikt av trä. Fasad beklädda med träpanel. Yttertak av betongpannor. Fönster: 3 glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 29 okt 2020
    Energiprestanda
    92 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greencon Energi & Miljö AB
    Energiklass
    E
    Garagebyggnad

    Byggnaden inrymmer fem garageplatser.

    Byggnadstyp
    Övrig
    Byggår
    1984
    Värdeår
    1984
    Teknisk beskrivning

    Garagebyggnad uppförd i ett plan. Grundläggning: Betongplint. Stomme av trä. Fasad beklädd med träpanel. Yttertak av papp.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    2 167 921 kr/år
    Vakanta intäkter
    7 632 kr/år
    Kostnader
    160 822 kr/år
    Fastighetsskatt
    110 512 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    710 775 kr/år
    Avkastning
    5,5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1984
    Taxeringsvärde byggnad
    9 401 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    5 334 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    14 735 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    160 822 kr/år
    Summa driftskostnader
    160 822 kr/år
    Fastighetsskatt
    110 512 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska taxebundna kostnader 2020. Övriga kostnader för drift och underhåll bedöms schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 15 000 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Gistad,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830422)

    Planer och bestämmelser

    Olofstorp 1:70 M Fl I Gistad Samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900517)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Tele

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Starkström

Visningar
  • Onsdag 20/10 kl 15:15 - 15:45Obs! Anmälan till visning erfordras.
  • Onsdag 27/10 kl 15:15 - 15:45Obs! Anmälan till visning erfordras.
Basfakta
Adress
Fridhemsvägen 14-34, Sandstensvägen 1-5, 2-14
Objektstyp
Bostad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

11560426_7-328-17_photo_print

11560426_5-328-17_photo_print

11560426_9-328-17_photo_print

11560426_4-328-17_photo_print

11560426_3-328-17_photo_print

11560426_8-328-17_photo_print

11560426_6-328-17_photo_print

11560426_1-328-17_photo_print

11560426_10-328-17_photo_print

11560426_2-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2021-10-09

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!