Bostad

Garvaregatan 30 A-C

Nordantill
948 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Garvaregatan 30 A-C

Flerbostadshus i Nordantill - Norrköping

Hyreshus uppfört 1902, med centralt läge i Norrköping - Nordantill vid Motala Ström. Fastigheten är ROT-renoverad 1979. Byggnaden inrymmer 12 bostadslägenheter, 1 lagerlokal. Bruksarea ca 948 m². Fastigheten överlåtes i första hand genom bolag. Hyresintäkter 2021 ca 1 147.000 kr/år.

Basfakta
Adress
Garvaregatan 30 A-C
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 030 m2
Tomt/Mark
458 m2
Driftskostnad
266 778 kr/år
  • Beskrivning
    Hyreshus uppfört 1902, med centralt läge i Norrköping - Nordantill vid Motala Ström. Fastigheten är ROT-renoverad 1979. Några lägenheter har är nyrenoverade 2020 och 2014. Byggnaden inrymmer 12 bostadslägenheter, 1 lagerlokal. Bruksarea ca 948 m² varav boarea ca 903 m². Fastigheten överlåtes i första hand genom bolag. Hyresintäkter 2021 ca 1 147 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier NYAB efter sedvanlig paketering. Fastigheten kan överlåtas tillsammans med grannfastigheten Asken 3 som bjuds ut till försäljning samtidigt. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-05-28.
  • Fakta
    Tillträde
    2021-06-30
    Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING ASKEN 2
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Adress
    Garvaregatan 30 A-C
    Postnummer
    602 22
    Postort
    Norrköping
    Distrikt
    Norrköpings Matteus
    Område
    Nordantill
    Boarea enligt
    Hyreslistor
    Tot. bruksarea
    948 m2
    Tomtareal/mark
    458 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden innehåller två trapphus med totalt 12 lägenheter. Lägenheterna fördelas på 1 st lägenhet om 1 rum och kök, 7 st lägenheter om 2 rum och kök, 2 st lägenheter om 3 rum och kök och 2 st lägenheter om 4 rum och kök. Källarvåningen innehåller en lagerlokal med wc om ca 45 m², tvättstuga, apparatrum, wc och flera förrådsrum. Vinden innehåller lägenhetsförråd.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Byggår
    1902
    Om/tillbyggnadsår
    1979
    Kommentar till bygg/removerings år
    Genomgripande ROT-renoverad 1979 med utbytta installationer, kök, badrum, fasad, yttertak och fönster m.m.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK-besiktning är utförd 2018-10-16. Ny besiktning skall utföras senast 2024-06-07.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till Telia FiberLAN. Detta innebär att hyresgästerna kan teckna avtal med Telia för telefon, TV och Internet. I avtalet ingår 14 analoga kanaler utan kostnad för hyresgästen. I övrigt är anslutningen kostnadsfri för fastighetsägaren.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i fyra våningar med källare och vindsplan. Byggnaden är grundlagd på grundsulor och grundmurar i betong. Stomme i övrigt är sannolikt tegel. Bjälklag av betong och tegel mot källarplan. Bjälklag i övrigt av trä. Ytterfasad beklädd med fasadtegel och puts. Yttertak av falsad plåt. Fönster: Kopplade 2+1 glas.

    Utförda renoveringar: Nytt plåttak 2020, ny värmecentral. Under 2020 har två lägenheter, A1202 och A1301 totalrenoverats med nya badrum med handdukstork, golvvärme, kakel och klinker inkl. tvätt/tork, parkettgolv och skiffer i hall, nya kök med diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn etc. 2014 renoverades A1101 till samma höga standard. 2014 renoverades dessutom två lägenheter, A1102 och A1302 med något enklare standard (ej kakel/klinker i badrum och uppfräschat kök).

    Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 12 dec 2019
    Energiprestanda
    121 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB.
    Energiklass
    E
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    903 m2 (av 948 m2)
    Vakant area
    45 m2
    Hyresintäkt
    1 122 101 kr (vid full beläggning 1 147 469 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    25 368 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd82 m2 98 582 kr
    Bostad Uthyrd108 m2 139 453 kr
    Bostad Uthyrd78 m2 93 996 kr
    Bostad Uthyrd108 m2 117 915 kr
    Bostad Uthyrd108 m2 136 877 kr
    Bostad Uthyrd78 m2 109 914 kr
    Bostad Uthyrd78 m2 89 367 kr
    Bostad Uthyrd45 m2 59 284 kr
    Bostad Uthyrd56 m2 71 380 kr
    Bostad Uthyrd54 m2 69 351 kr
    Bostad Uthyrd54 m2 69 351 kr
    Bostad Uthyrd54 m2 66 631 kr
    Lager Vakant45 m2 25 368 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 147 469 kr/år
    Vakanta intäkter
    25 368 kr/år
    Kostnader
    266 778 kr/år
    Fastighetsskatt
    18 768 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    413 100 kr/år
    Avkastning
    3%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    8 526 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    5 600 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    14 126 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    23 743 kr/år
    Vatten och avlopp
    64 208 kr/år
    Renhållning
    41 756 kr/år
    Uppvärmning
    113 743 kr/år
    Hemförsäkring
    23 328 kr/år
    Summa driftskostnader
    266 778 kr/år
    Fastighetsskatt
    18 768 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Redovisade kostnader avser faktiska kostnader 2020 för värme, el, renhållning, VA och försäkring. I övrigt uppskattas kostnaderna schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 6 486 948 kr
  • Närområde

    Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Asken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19020402)

    Planer och bestämmelser

    Kv Kullen M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760716)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Budgivning
43 000 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (7 )
Budg. Datum Bud
6 Mån 31 maj 15:14 43 000 000 kr
5 Mån 31 maj 13:34 41 500 000 kr
Budg. Datum Bud
6 Mån 31 maj 15:14 43 000 000 kr
5 Mån 31 maj 13:34 41 500 000 kr
Basfakta
Adress
Garvaregatan 30 A-C
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 030 m2
Tomt/Mark
458 m2
Driftskostnad
266 778 kr/år
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

11321473_1-178-17_photo_print

11321473_3-178-17_photo_print

11298939_1-328-17_photo_print

11298939_2-328-17_photo_print

11298939_3-328-17_photo_print

11298939_4-328-17_photo_print

11298939_5-328-17_photo_print

11298939_6-328-17_photo_print

11298939_7-328-17_photo_print

11298939_8-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2021-04-28

Karta

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!