Gransbovägen 16

Ljungsbro
112 m2Boarea
3 595 000 kr Utgångspris

Gransbovägen 16

Villa på hörntomt med närhet till Göta Kanal

Basfakta
Pris
3 595 000 kr Utgångspris
Adress
Gransbovägen 16
Bostadstyp
Småhus
Boarea
112 m2
Totalarea
1 066 m2
Biarea
112 m2
Tomt/Mark
1 066 m2
Rum
6 rok
Byggår
1974
Driftskostnad
373 kr/månad
  • Beskrivning
    På trevlig adress i Ljungsbro med närhet till Göta Kanal ligger detta en-planshus med källare. Tomten är en hörntomt vilken angränsar till grönområde med öppna ytor. Ett stort plus för läget är att det inte blir någon genomfartstrafik då huset ligger på återvändsgata. Närheten till Göta Kanal och kanalbanken ger dig goda möjligheter till bad, rekreation och motion året om. Tomten och dess trädgård ger många möjligheter med uteplatser i olika väderstreck, är ni intresserade av odling så finns bra utrymmen för det och det finns plats för en pool om så önskas. Husets uteplats ligger idag söderläge. Vid vändplatsen finns en lekplats. Entréplan rymmer 5 sovrum, badrum, kök med matplats samt ett allrum. Entrén med avhägningsytor ligger en halvtrappa ned från övriga våningsplanet vilket ger en bra avskildhet. Köket är ljust och har en rymlig matplats samt en utgång till altan och trädgård. Från ett av sovrummen, det som ligger i anslutning till köket finns en altandörr med utgång till trädgården. Badrummet har dusch med duschvägg , WC och handfat. Hus med källare ger dig otroligt bra med ytor och möjligheter samt goda förvaringsmöjligheter. Källaren är rymlig och har gillestuga i vinkel med öppenspis, hobbyrum, tvättstuga, pannrum, matkällare, förråd samt WC, dusch och bastu. Från källaren finns en utgång/groventré till trädgården. Här ges ni som köpare stora möjligheter att själva sätta er prägel på ert boende! Det finns stora möjligheter att få till en öppen trevlig planlösning om så önskas. Ljungsbro har goda kommunikationer med Linköping och erbjuder bra service så som skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral, tandläkare, restauranger, bygghandel, glasmästare, cykelaffär, etc. Ljungsbro har också en god tillgång på fritidsaktiviteter för både barn och vuxna och har ett aktivt föreningsliv inom olika områden. Du cyklar lätt till golfbana, skidspår och övriga aktiviteter. Varmt välkommen att höra av dig med ditt intresse!
  • Rumsbeskrivning

    Kök: Inredning med ljus skåpsluckor, laminatbänkskivor, skafferi, städskåp, spis med ugn, kyl och frys. Plastgolv och tapetserade väggar.

    Sovrum 1/kontor: Garderob, plastgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2 : Garderober, laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 3: Garderob, plastgolv och tapetserade väggar. Sovrum 4: Garderob, plastgolv och tapetserade väggar. Sovrum 5: Garderob, plastgolv och tapetserade väggar. Badrum.: Handfat, WC, spegelskåp och duschvägg, våtrumsmatta och våtrumsväggar.

    Källare Allrum/gillestuga,: öppenspis, träpanel på väggar och i tak, plastmatta på golv. Hobbyrum: Målade väggar, träpanel i tak och betonggolv Tvättstuga: Tvättmaskin, tvättho samt bra med bänkytor och några skåp. Tapetserade och målade väggar, våtrumsmatta på golv. Duschrum/Bastu: WC, handfat, dusch, i dusch är det kakel på vägg i dusch och golvet har en våtrumsmatta. Pannrum: Fjärrvärmeväxlare Källaringång med groventré. samt 2 förråd

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING KUNGSBRO 1:674
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Gransbovägen 16
    Postnummer
    585 72
    Postort
    Ljungsbro
    Område
    Ljungsbro
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    112 m2 + 112 m2
    Tomtareal/mark
    1 066 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1974
    Grund
    Källare/betongplatta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegel, träpanel i gavelspetsar.
    Fönster
    2-glasfönster (kopplade)
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Värmeanläggning
    Ålder:Installerad nov 2001
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar ej bytta
    Skorsten
    Murad skorsten
    Skorstenskommentar
    Skorstenen är ej sotad eller provtrycket de senaste åren.
    Parkering

    Garage och uppfart

    Uteplats

    Stor trallbelagd uteplats

    TV/Internet

    Fiber finns indraget.

    Utförda renoveringar

    Badrummet i entréplanet renoverades år 1996. Bastu byggdes år 1996. Köksrenovering cirka år 1997. Fjärrvärme installerades år 2001.

    Fel och brister

    Se besiktningsprotokoll. Avloppet i tvättstugan fungerar ej och måste åtgärdas.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1974
    Taxeringsvärde byggnad
    1 712 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    865 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 577 000 kr
  • Kostnader
    Hemförsäkring
    373 kr/månad
    Summa driftskostnader
    373 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    31190 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 141 600 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Källhemmet,södra Delen(del Av Kungsbro 1:17 M Fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700511)

Visningar
  • Lördag 30/10 kl 13:30 - 14:30OBS! Endast föranmälan till visningen. Välkommen med er anmälan!
  • Måndag 1/11 kl 17:30 - 18:30OBS! Endast föranmälan till visningen. Välkommen med er anmälan!
Basfakta
Pris
3 595 000 kr Utgångspris
Adress
Gransbovägen 16
Bostadstyp
Småhus
Boarea
112 m2
Totalarea
1 066 m2
Biarea
112 m2
Tomt/Mark
1 066 m2
Rum
6 rok
Byggår
1974
Driftskostnad
373 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Film
Bilder

DJI_0559

IMG_4219

DJI_0571

IMG_4430

IMG_4477

IMG_4469

IMG_4481

IMG_4427

IMG_4423

IMG_4434

IMG_4437

IMG_4441

IMG_4457

IMG_4466

IMG_4460

IMG_4451

IMG_4448

IMG_4484

IMG_4487

IMG_4489

IMG_4495

IMG_4492

IMG_4498

IMG_4504

IMG_4501

IMG_4224

IMG_4231

IMG_4234

IMG_4246

IMG_4507

IMG_4249

IMG_4253

DJI_0546

DJI_0552

DJI_0556

Fastighetskarta-2021-09-16

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!