Gård/Villa

Grytstorp 2

Ljungsbro
129 m2Boarea
5 900 000 kr Utgångspris

Grytstorp 2

Fint belägen gård med många möjligheter!

Att bo lantligt och att få ha djur omkring sig är mångas dröm, nu ges möjligheten att förvärva denna trevliga gård som ligger 10 km norr om Ljungsbro. Solpaneler är installerad för förmånligare energikostnad.

Basfakta
Pris
5 900 000 kr Utgångspris
Adress
Grytstorp 2
Bostadstyp
Småhus
Boarea
129 m2
Totalarea
12 971 m2
Biarea
70 m2
Tomt/Mark
12 971 m2
Rum
5 rok
Byggår
1962
Driftskostnad
1 970 kr/månad

Driftkostnaderna på som presenteras härleder till 2021.

  • Beskrivning
    Att bo lantligt och att få ha djur omkring sig är mångas dröm, nu ges möjligheten att förvärva denna trevliga gård som ligger 10 km norr om Ljungsbro. Gården har drivits som en hästgård med stall och flertalet ekonomibyggnader, man har tidigare haft uppfödning av Nordsvenska brukshästar. Gården erbjuder en bra potential att bedriva olika inriktningar av djurhållning eller annan näringsverksamhet. Fastigheten som inkluderar Grytstorp 1:5 och Grytstorp 1:6 har en vacker gårdsbild med de klassiska röda byggnaderna, de öppna gräsytorna, odlingsmiljöer, jordkällare och det trevliga bostadshuset som ligger vackert på höjden. Den välbevarade ladugården byggdes omkring 1945 och är byggd med tegel från den lokala tegelfabriken i Ljung. I Ladugården har man kvar foderbord där man har haft hästar i lösdrift. För övrigt finns fyra hästboxar, två av boxarna har en takhöjd på 2,41 cm och två har takhöjd på 2,36 cm. I den andra delen av ladugården, finns det en sadelkammare samt ytterligare utrymmen. I den delen där boxarna är finns det indraget vatten, ledningarna är isolerade och har värmeslinga som frostskydd. På skullen finns gott om plats för hö och i golvet finns foderluckor för smidig hantering av hö och halm ner till stallet. Bostadshuset som är i 1 ½ plan med källare är mycket välskött och renoverat de senaste 10 åren och framåt. Huset tilläggsisolerades med ny panel och fönsterbyte gjordes till treglasisolerfönster 2014 och yttertaket byttes 2015, mm. Entréplan rymmer ett fint och praktiskt kök med köksö samt en inbjudande matplats i den ljusa fina utbyggnaden där också utgång till altanen finns. Altanen ligger i sydöstläge och i vinkeln av huset och ger en bra och härlig solhörna. Entrén har en praktisk yta för avhängning av kläder och ett klinkergolv med golvvärme. För övrigt finns två sovrum, allrum och badrum på entréplan. Övervåningen bjuder en möblerbar hall och två sovrum samt förvaring i kattvindar och garderob. I källaren finns en groventré, tvättstuga, förråd och pannrum. Bostadshuset har ett vattenburet värmesystem samt golvvärme i utbyggnad och hall. Fiber finns indraget i bostadshuset. I anslutning till bostadshuset ligger ett trevligt magasin med utrymmen för förvaring. I samma byggnad finns vedbod och förvaring. En del av byggnaden är isolerad och har en inredd lokal som kan användas som kontor eller annat. I förlängningen av magasinet finns en dubbelcarport. Via solpanelerna som ligger på ladugårdens södra tak ca 107 kvm nyttjar man el till att värma ackumulatortankar som finns placerade i källaren på bostadshuset. Man har också en vedeldad panna som under vintern utgör en stor del av uppvärmningen. Överskottselen säljs då det finns en överproduktion av el under sommaren. Skolskjuts finns att tillgå. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul från sk dolda fel som avses i Jordabalken 4 kap för alla övriga byggnader förutom bostadshuset som är förbesiktigat. Varmt välkommen med ert intresse!
  • Rumsbeskrivning

    Entréplan:

    Entréhall /hall med klinker med vattenburen golvvärme samt laminatgolv och tapetserade väggar. Kök: Rymligt och ljust kök med gott om skåpsförvaring, diskbänk och stenskivor med klinker som stänkskydd, spishäll, spiskåpa (Franke), inbyggnadsugn med kombinerad varmluft och ånga, inbyggnadsugn med kombinerad mikrovågsugn, kyl och frys, i köksdelen ligger ett laminatgolv och i matrumsdelen ligger ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Allrummet har plats för både matgrupp och soffgrupp och har ett parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 1: garderober, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Sovrum 2/kontor: Skjutgarderob, plastmatta på golv och målad tapet. Badrum: Löst stående badkar, duschhörna med glasvägg, handfat, spegelskåp, WC och handdukstork som är kopplad till både el och vattensystem. Ytskikten är kakel, klinker och golvet har vattenburen golvvärme.

    ÖV Sovrum/kontor 3: Plastmatta på golv och tapetserade väggar, förvaring i kattvind. Sovrum 4: Plastmatta på golv och tapetserade väggar förvaring i kattvind. Möblerbar hall med takfönster för trevligt ljusinsläpp, garderob, plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Källare: Förråd, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tvättho och en duschkabin. Klädvårdsrum med skåpsinredning och med bänkytor. Matkällare. Pannrum1 med vedpanna och pannrum 2 med tre st ackumulatortankar. Golv i källaren är marmoflourgolv och målade betonggolv och väggarna är målade. Från källaren finns en källarentré som är inbyggd .

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING GRYTSTORP 1:5 och 1:6
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Grytstorp 2
    Postnummer
    585 75
    Postort
    Ljungsbro
    Distrikt
    Stjärnorp
    Område
    Ljungsbro
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    129 m2 + biarea 70 m2
    Tomtareal/mark
    12 971 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1962
    Om-/tillbyggnadsår
    2014
    Grund
    Källare
    Tak
    Taktegel
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster isoler sam 2-glas i källare.
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn, fastigheten 1:4 tar också vatten från denna brunn .
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburet system med vedeldning samt el-ackumulatortankar
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Delvis utbytta i samband med renoveringar
    Jordning
    Delvis jordat
    El kommentar
    Jorfelsbrytare finns
    Skorsten
    Murad skorsten
    Skorstenskommentar
    Sotas ca 2-4 ggr/år
    Parkering

    Två st carport

    Övriga byggnader

    På tomten 1:5 ligger ladugården med körbana till loge ladugården har indraget vatten i den ena stalldelen, vagnslider, magasin, mindre stall, jordkällare samt en dubbelcarport. Ladugård och magasinsbyggnad rödfärgade 2021. På tomten 1:6 finns en gammal byggnad som än gång i tiden användes som Gästgiveri och där finns också den gamla drängstugan.

    TV/Internet

    Fiber finns indraget (Utsikt)

    Utförda renoveringar

    Se besiktningsprotokoll

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1970
    Taxeringsvärde byggnad
    1 319 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    462 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 781 000 kr
  • Kostnader
    Sotning
    125 kr/månad
    Vatten och avlopp
    125 kr/månad
    Renhållning
    221 kr/månad
    Uppvärmning
    1 203 kr/månad
    Hemförsäkring
    296 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 970 kr/månad

    Driftkostnaderna på som presenteras härleder till 2021.

    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    I kostnader för uppvärmning ingår även hushållsel.

    Personer i hushållet
    2
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 1 200 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 19 maj 2022
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Avlopp

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Vatten

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart. - Väg

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att använda vägen y för utfart. - Väg

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
  • Lördag 2/07 kl 11:30 - 12:00
Basfakta
Pris
5 900 000 kr Utgångspris
Adress
Grytstorp 2
Bostadstyp
Småhus
Boarea
129 m2
Totalarea
12 971 m2
Biarea
70 m2
Tomt/Mark
12 971 m2
Rum
5 rok
Byggår
1962
Driftskostnad
1 970 kr/månad

Driftkostnaderna på som presenteras härleder till 2021.

Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

Fasad

11920793_3-178-17_photo_print

11914545_2-328-17_photo_print

Häst

11920793_2-178-17_photo_print

11914545_1-328-17_photo_print

11914545_4-328-17_photo_print

Övrigt

11914545_15-328-17_photo_print

11914545_10-328-17_photo_print

11914545_12-328-17_photo_print

11914545_13-328-17_photo_print

Terass

Kök

11920793_1-178-17_photo_print

Kök

Hall

Sovrum

Kontor

Matplats

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Kontor

Vardagsrum

11914545_8-328-17_photo_print

11914545_6-328-17_photo_print

11914545_5-328-17_photo_print

11914545_7-328-17_photo_print

11914545_9-328-17_photo_print

Område

Övrigt

Fasad

11914545_3-328-17_photo_print

Övrigt

11914545_14-328-17_photo_print

Övrigt

Övrigt

Övrigt

Övrigt

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!