Industri

Harstenagatan 11

Torvinge
1 650 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Harstenagatan 11

Industrienhet med nära anslutning till E4

Industrienhet i strategiska Torvinge industriområde, Linköping. Tomtarealen uppgår till 4 054 m². Byggnadens uthyrningsbara area uppgår till 1 650 m² fördelat på produktions- och lagerytor om 962 m² samt kontor och pausutrymmen om 654 m². Hyresvärdet 2022 uppgår till ca 1 400 000 kr.

Basfakta
Adress
Harstenagatan 11
Objektstyp
Industri
Bruksarea
3 672 m2
Tomt/Mark
4 054 m2
  • Beskrivning
    Industrienhet i strategiska Torvinge industriområde, Linköping. Tomtarealen uppgår till 4 054 m². Byggnadens uthyrningsbara area uppgår till 1 616 m² fördelat på produktions- och lagerytor om 962 m² samt kontor och pausutrymmen om 654 m². Hyresvärdet 2022 uppgår till ca 1 400 000 kr. Förväntat fastighetsvärde uppgår till 20 Mkr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i NYAB efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Tomträtt
    Ja
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING MALLEN 15
    Objektstyp
    Industri
    Typkod
    Industrienhet reparationsverkstad
    Adress
    Harstenagatan 11
    Postnummer
    582 78
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Linköpings Sankt Lars
    Område
    Torvinge
    Boarea enligt
    Hyreslista
    Tot. bruksarea
    1 650 m2
    Tomtareal/mark
    4 054 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Industrienhet

    Byggnaden utgörs av 654 m² kontor och personalutrymmen och 962 m² i produktionsytor. 5 industriportar tillhör lager och produktionsytorna. Bakgården är inhägnad med industristängsel och grind.

    Byggnadstyp
    Industri
    Typ av byggnad
    Industrienhet reparationsverkstad
    Byggår
    1975
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Det har installerats nya kök, duschar, garderober, golv, fönster och tak. Därutöver har byggnanden fått en ny ventilationsanläggning (FTX) för alla delar. Bakgården har rustats med industristängsel, grind och asfaltsbeläggning.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FTX-system. OVK godkänd 2020-11-20.

    Teknisk beskrivning

    Byggnaden uppfördes 1975 och dess grundläggning är platta på mark. Stomme av lättbetong och stål. Tak av plåt och papp. Fasad: Tegel, trä och plåt i kontorsdel samt siporex i övriga delar. Fönster: 2- och 3 glas.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    1 650 m2 (av 1 650 m2)
    Hyresintäkt
    1 400 236 kr (vid full beläggning 1 400 236 kr/år)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Översättning saknas för: Produktion Uthyrd700 m2 659 016 kr Hyra exkl. el och värme. Ytan fördelas på ca 268 m² kontor och 432 m² lager.
    Lager Uthyrd700 m2 528 720 kr Hyra exkl. el och värme. Arean är fördelad på kontor ca 87 m², lager ca 542 m² och övrig yta ca 71 m²..
    Kontor Uthyrd250 m2 212 500 kr Hyra exkl. el och värme.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 400 236 kr/år
    Kostnader
    28 500 kr/år
    Fastighetsskatt
    37 840 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    142 500 kr/år
    Avkastning
    6.75%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    5 541 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 027 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    7 568 000 kr
  • Kostnader
    Hemförsäkring
    28 500 kr/år
    Summa driftskostnader
    28 500 kr/år

    Tomträttsavtalet löper med intervaller om 20 år. Tidigaste uppsägningsdatum är 2034-10-01.

    Fastighetsskatt
    37 840 kr/år
    Tomträtt
    Avgäld
    41 500 kr/år
    Slutdatum
    2014-10-01
    Period
    Avgäldsperiod: 10 år från 1974-10-01.
    Upplåtare
    212000-0449 LINKÖPINGS KOMMUN Kommunledningskontoret 58181 Linköping
  • Pantsättningar & Inteckningar
    13st inteckningar på totalt 8 100 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Torvinge Industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740313)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Adress
Harstenagatan 11
Objektstyp
Industri
Bruksarea
3 672 m2
Tomt/Mark
4 054 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

9351613_2-328-17_photo_print

IMG_9413

IMG_9414

9351613_4-328-16_photo_web

9351613_1-328-16_photo_web

9351613_3-328-16_photo_web

9351613_5-328-16_photo_web

_DSC1326

IMG_9415

Fastighetskarta-2022-05-20

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!