Landågatan 6 A
Nybyggt lager/verkstad med kontor i Hubbarps industriområde
Fastigheten är lättillgänglig med bra läge vid Tranås södra infart. Byggnadenen inrymmer kontorslokaler om ca 225 m² och lager om ca 417 m². Hyresvärdet 2023 uppgår till ca 728 000 kr. Enheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäster.
- BeskrivningFastigheten är lättillgänglig med bra läge vid Tranås södra infart. Byggnadenen inrymmer kontorslokaler om ca 225 m² och lager om ca 417 m². Hyresvärdet 2023 uppgår till ca 728 000 kr. Enheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäster. Hela fastigheten har kameraövervakning och det finns gott om parkeringsmöjligheter för både personal och besökande. Försäljning av fastigheten sker mot anbud med fri prövningsrätt. Anbud redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand som en direkt fastighetstransaktion, men kan efter särskild överenskommelse paketeras i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering.
- FaktaFastighets
beteckning TRANÅS HÄSTDROSKAN 5ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet tomtmarkAdressLandågatan 6 APostnummer573 40PostortTranåsDistriktSäbyOmrådeHubbarps industriområdeBoarea enligtRitning(ar)Tot. bruksarea652 m2Tomtareal/mark2 378 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderIndustribyggnad
Industribyggnaden inrymmer lokaler för kontor med ca 246 m² och lager om ca 406 m². Kontorslokalerna har 2 entréer och är fördelade på 2 plan med ca 110 kvm per plan, de är handikappanpassade då det finns både trappa och hiss. På nedre plan finns 2 st kontor, konferensrum/matplats med pentry, 2 st HWC/WC, omklädningsrum med dusch. På övre plan finns 3 st ljusa rymliga kontor, konferensrum/matplats, pentry, 2 st HWC/WC, samt tvättstuga/förrådsutrymmen. Lager/verkstadslokalen på 120 kvm har en högport med gångdörr och en gångdörr i direkt anslutning till kontoret. Lokalen erbjuder goda tvättmöjligheter då avloppet är anslutet till oljeavskiljare. Hela fastigheten har kameraövervakning.
ByggnadstypIndustriTyp av byggnadIndustrienhet tomtmarkByggår2021Kommentar till bygg/renoveringsårNybyggd industribyggnad 2020-2021.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump samt 120 solcellspaneler på taket. Ventilation: Från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX) med två aggregat.
TV/Internet
Fiber finns indraget i byggnaden.
Teknisk beskrivning
Byggnaden är grundlagd med platta på mark. Stomma av stål respektive murad lättbetong. Bjälklag av betong. Fasad i form av sandwichelement med in- och utvändig plåtsida och mellanliggande isolering (150 mm). Isolerat tak (150 mm) utvändigt beklätt med plåt. Fönster: Isolerglas. Byggnaden är utrustad med fyra industriportar, oljeavskiljare samt solcellspaneler. Hiss finns från entréplan till övre plan i kontorsdelen.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area652 m2 (av 652 m2)Hyresintäkt728 496 kr (vid full beläggning 728 496 kr/år)Hyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Lager Uthyrd 322 m2 266 400 kr Hyra exkl. el. Kontor Uthyrd 125 m2 180 000 kr Hyra exkl. el och värme. Lager Uthyrd 95 m2 130 726 kr Hyra exkl. el och värme Kontor Uthyrd 110 m2 151 370 kr Hyra exkl. el och värme. KassaflödeTotal intäkt728 496 kr/årÖvriga intäkter50 000 kr/årFastighetsskatt2 625 kr/årSchablon drift och underhållskostnad116 370 kr/årAvkastning7.52%kommentar till kassaflödet
Avkastningskrav är anpassat till marknadsvärdering utförd 2022-12-06. - Lokalbeskrivning
Typ Areastorlek (kvm) Beskrivning Lager/verkstad och kontor 230 m2 120kvm lager och 110kvm kontor. Kontor 110 m2 - TaxeringTaxeringsår2020Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark525 000 krTaxeringsvärde totalt525 000 kr
Beskrivning
Byggnadsvärde är ännu ej åsatt. Taxeringsvärdet avser enbart markvärde.
- KostnaderFastighetsskatt2 625 kr/år
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 4 200 000 kr
- Närområde
Fastigheten ligger i ett av Tranås utvecklingsområden.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hubbarps Industriområde I Tranås, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880906)
Planer och bestämmelser
Hubbarp 2:1 O Hästdroskan 4 Mfl(hubbbarps Industriområde)i Tranås, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080415, Registreringsdatum: 20090206)
- Kontakta mäklaren för visning
