Bostad

Himmelstalundsvägen 11

605 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Himmelstalundsvägen 11

Flerbostadshus med centralt läge i Beckershov, Norrköping

Flerbostadshus med centralt läge i Beckershov, Norrköping. Fastigheten inrymmer 7 lägenheter med en total boarea om 555 m². Fastighetens tomtareal uppgår till 1 062 m². På tomten i övrigt finns gräsytor, växtlighet och asfalterade ytor för kommunikation. Hyresvärde 2022 uppgår till ca 754 000kr.

Basfakta
Adress
Himmelstalundsvägen 11
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 127 m2
Tomt/Mark
1 062 m2
Driftskostnad
157 411 kr/år

Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för 2021. OBS! Vatten & försäkringskostnad är uppskattad fördelning för respektive fastighet avseende fastigheterna Disponenten 2 och 3. Total Vattenkostnad för båda fastigheterna uppgår till 84 112 kr, total försäkringskostnad för båda fastigheterna uppgår till 21 388 kr för 2021.

  • Beskrivning
    Flerbostadshus med centralt läge i Beckershov, Norrköping. Fastigheten inrymmer 7 lägenheter med en total boarea om 555 m². Fastighetens tomtareal uppgår till 1 062 m². På tomten i övrigt finns gräsytor, växtlighet och asfalterade ytor för kommunikation. Hyresvärde 2022 uppgår till ca 754 000kr. Fastigheten säljes som ett paket tillsammans med fastigheten Disponenten 3 som är belägen i direkt anknytning. Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheterna överlåtes i första hand genom en direkt fastighetstransaktion eller efter särskild överenskommelse genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Vid paketering lämnas bud på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING DISPONENTEN 2
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Himmelstalundsvägen 11
    Postnummer
    602 16
    Postort
    Norrköping
    Distrikt
    Norrköpings Matteus
    Tot. bruksarea
    605 m2
    Tomtareal/mark
    1 062 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnadens uthyrningsbara area uppgår till 605 m² och utgörs av 7 lägenheter i varierande storlekar med en total BOA om 555 m² samt 1 lokal i källarplan om 50 m². I övrigt i källarplan finns förråd, tvättstuga, undercentral samt cykelförråd.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1939
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK utförd 2021-02-05.

    TV/Internet

    Fiber är indraget i fastigheten.

    Teknisk beskrivning

    Byggnaden är uppförd 1939 i 3 våningar och källare, där grundläggningen utgörs av gjuten källargrund. Stomme: Betong: Bjälklag: Betong. Fasad: Plåt. Tak: Plåt. Fönster: 3-glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 9 nov 2020
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    605 m2 (av 605 m2)
    Hyresintäkt
    739 920 kr (vid full beläggning 754 320 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    14 400 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd54 m2 77 064 kr
    Bostad Uthyrd53 m2 78 456 kr
    Bostad Uthyrd76 m2 90 108 kr
    Bostad Uthyrd86 m2 99 084 kr
    Bostad Uthyrd100 m2 113 316 kr
    Bostad Uthyrd86 m2 99 084 kr
    Bostad Uthyrd100 m2 110 808 kr
    Kontor Uthyrd50 m2 72 000 kr
    Garage Vakant 14 400 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    754 320 kr/år
    Vakanta intäkter
    14 400 kr/år
    Kostnader
    157 411 kr/år
    Fastighetsskatt
    10 633 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    252 250 kr/år
    Avkastning
    3,25%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2016
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    4 057 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 108 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 165 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    28 535 kr/år
    Vatten och avlopp
    40 808 kr/år
    Renhållning
    6 000 kr/år
    Uppvärmning
    71 690 kr/år
    Hemförsäkring
    10 378 kr/år
    Summa driftskostnader
    157 411 kr/år

    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för 2021. OBS! Vatten & försäkringskostnad är uppskattad fördelning för respektive fastighet avseende fastigheterna Disponenten 2 och 3. Total Vattenkostnad för båda fastigheterna uppgår till 84 112 kr, total försäkringskostnad för båda fastigheterna uppgår till 21 388 kr för 2021.

    Fastighetsskatt
    10 633 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 5 005 000 kr
  • Närområde

    Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Disponenten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19381015)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Skyddsrum - Se beskrivning

    Planer och bestämmelser

    Kv Disponenten M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19370924)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Skyddsrum

Basfakta
Adress
Himmelstalundsvägen 11
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 127 m2
Tomt/Mark
1 062 m2
Driftskostnad
157 411 kr/år

Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för 2021. OBS! Vatten & försäkringskostnad är uppskattad fördelning för respektive fastighet avseende fastigheterna Disponenten 2 och 3. Total Vattenkostnad för båda fastigheterna uppgår till 84 112 kr, total försäkringskostnad för båda fastigheterna uppgår till 21 388 kr för 2021.

Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

549839-420-1_112

549839-420-1_114

549839-420-1_113

549839-420-1_105

549839-420-1_106

549839-420-1_108

549839-420-1_117

549839-420-1_103

549839-420-1_070

549839-420-1_058

549839-420-1_077

549839-420-1_056

549839-420-1_085

549839-420-1_089

549839-420-1_061

549839-420-1_068

549839-420-1_062

549839-420-1_043

549839-420-1_048

549839-420-1_050

549839-420-1_046

Fastighetskarta-2022-09-26

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!