Bostad

Himmelstalundsvägen 7

642 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Himmelstalundsvägen 7

Flerbostadshus med centralt läge i Beckershov, Norrköping

Flerbostadshus med centralt läge i Beckershov, Norrköping. Fastigheten inrymmer 16 lägenheter med en total boarea om 642 m². Fastighetens tomtareal uppgår till 1 062 m². På tomten i övrigt finns gräsytor, växtlighet och asfalterade ytor för kommunikation. Hyresvärde 2022 uppgår till ca 861 000kr.

Basfakta
Adress
Himmelstalundsvägen 7
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 272 m2
Tomt/Mark
1 062 m2
  • Beskrivning
    Flerbostadshus med centralt läge i Beckershov, Norrköping. Fastigheten inrymmer 16 lägenheter med en total boarea om 642 m². Fastighetens tomtareal uppgår till 1 062 m². På tomten i övrigt finns gräsytor, växtlighet och asfalterade ytor för kommunikation. Hyresvärde 2022 uppgår till ca 861 000kr. Fastigheten säljes som ett paket tillsammans med fastigheten Disponenten 2 som är belägen i direkt anknytning. Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheterna överlåtes i första hand genom en direkt fastighetstransaktion eller efter särskild överenskommelse genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Vid paketering lämnas bud på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING DISPONENTEN 3
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Himmelstalundsvägen 7
    Postnummer
    602 16
    Postort
    Norrköping
    Distrikt
    Norrköpings Matteus
    Tot. bruksarea
    642 m2
    Tomtareal/mark
    1 062 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnadens uthyrningsbara area uppgår till 642 m² och utgörs av 16 lägenheter i varierande storlekar med tillhörande balkong i 15 lägenheter. I källarplan finns förråd, tvättstuga, undercentral samt cykelförråd.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1939
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK Godkänd 2022-05-16.

    TV/Internet

    Fiber är indraget i fastigheten.

    Teknisk beskrivning

    Byggnaden är uppförd 1939 i 3 våningar och källare, där grundläggningen utgörs av gjuten källargrund. Stomme: Betong: Bjälklag: Betong. Fasad: Plåt. Tak: Plåt. Fönster: 3-glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 9 nov 2020
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    642 m2 (av 642 m2)
    Hyresintäkt
    861 552 kr (vid full beläggning 861 552 kr/år)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd33 m2 44 424 kr
    Bostad Uthyrd51 m2 67 320 kr
    Bostad Uthyrd21 m2 39 048 kr
    Bostad Uthyrd51 m2 67 200 kr
    Bostad Uthyrd33 m2 48 576 kr
    Bostad Uthyrd33 m2 49 608 kr
    Bostad Uthyrd53 m2 64 536 kr
    Bostad Uthyrd21 m2 39 048 kr
    Bostad Uthyrd53 m2 64 536 kr
    Bostad Uthyrd33 m2 52 392 kr
    Bostad Uthyrd33 m2 47 400 kr
    Bostad Uthyrd53 m2 59 328 kr
    Bostad Uthyrd21 m2 39 048 kr
    Bostad Uthyrd53 m2 59 328 kr
    Bostad Uthyrd33 m2 49 392 kr
    Bostad Uthyrd67 m2 70 368 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    861 552 kr/år
    Kostnader
    177 166 kr/år
    Fastighetsskatt
    24 304 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    288 900 kr/år
    Avkastning
    3,25%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    7 000 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 833 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    9 833 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    25 339 kr/år
    Vatten och avlopp
    43 304 kr/år
    Renhållning
    6 000 kr/år
    Uppvärmning
    91 512 kr/år
    Hemförsäkring
    11 011 kr/år
    Summa driftskostnader
    177 166 kr/år

    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för 2021. OBS! Vatten & försäkringskostnad är uppskattad fördelning för respektive fastighet avseende fastigheterna Disponenten 2 och 3. Total Vattenkostnad för båda fastigheterna uppgår till 84 112 kr, total försäkringskostnad för båda fastigheterna uppgår till 21 388 kr för 2021.

    Fastighetsskatt
    24 304 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    16st inteckningar på totalt 8 000 000 kr
  • Närområde

    Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Skyddsrum - Se beskrivning

    Planer och bestämmelser

    Disponenten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19381015)

    Planer och bestämmelser

    Kv Disponenten M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19370924)

Basfakta
Adress
Himmelstalundsvägen 7
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 272 m2
Tomt/Mark
1 062 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

549839-420-1_111

549839-420-1_110

549839-420-1_113

549839-420-1_115

549839-420-1_107

549839-420-1_116

549839-420-1_017

549839-420-1_014

549839-420-1_001

549839-420-1_004

549839-420-1_009

549839-420-1_034

549839-420-1_037

549839-420-1_039

Fastighetskarta-2022-09-26

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!