Himmelstalundsvägen 7
Flerbostadshus med centralt läge i Beckershov, Norrköping
Flerbostadshus med centralt läge i Beckershov, Norrköping. Fastigheten inrymmer 16 lägenheter med en total boarea om 642 m². Fastighetens tomtareal uppgår till 1 062 m². På tomten i övrigt finns gräsytor, växtlighet och asfalterade ytor för kommunikation. Hyresvärde 2022 uppgår till ca 861 000kr.
- BeskrivningFlerbostadshus med centralt läge i Beckershov, Norrköping. Fastigheten inrymmer 16 lägenheter med en total boarea om 642 m². Fastighetens tomtareal uppgår till 1 062 m². På tomten i övrigt finns gräsytor, växtlighet och asfalterade ytor för kommunikation. Hyresvärde 2022 uppgår till ca 861 000kr. Fastigheten säljes som ett paket tillsammans med fastigheten Disponenten 2 som är belägen i direkt anknytning. Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheterna överlåtes i första hand genom en direkt fastighetstransaktion.
- FaktaFastighets
beteckning NORRKÖPING DISPONENTEN 3ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressHimmelstalundsvägen 7Postnummer602 16PostortNorrköpingDistriktNorrköpings MatteusTot. bruksarea642 m2Tomtareal/mark1 062 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnadens uthyrningsbara area uppgår till 642 m² och utgörs av 16 lägenheter i varierande storlekar med tillhörande balkong i 15 lägenheter. I källarplan finns förråd, tvättstuga, undercentral samt cykelförråd.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1939Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK Godkänd 2022-05-16.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnaden är uppförd 1939 i 3 våningar och källare, där grundläggningen utgörs av gjuten källargrund. Stomme: Betong: Bjälklag: Betong. Fasad: Plåt. Tak: Plåt. Fönster: 3-glas isoler.
Energideklaration
UtfördesMåndag 9 nov 2020StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area642 m2 (av 642 m2)Hyresintäkt861 552 kr (vid full beläggning 861 552 kr/år)Hyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 33 m2 44 424 kr Bostad Uthyrd 51 m2 67 320 kr Bostad Uthyrd 21 m2 39 048 kr Bostad Uthyrd 51 m2 67 200 kr Bostad Uthyrd 33 m2 48 576 kr Bostad Uthyrd 33 m2 49 608 kr Bostad Uthyrd 53 m2 64 536 kr Bostad Uthyrd 21 m2 39 048 kr Bostad Uthyrd 53 m2 64 536 kr Bostad Uthyrd 33 m2 52 392 kr Bostad Uthyrd 33 m2 47 400 kr Bostad Uthyrd 53 m2 59 328 kr Bostad Uthyrd 21 m2 39 048 kr Bostad Uthyrd 53 m2 59 328 kr Bostad Uthyrd 33 m2 49 392 kr Bostad Uthyrd 67 m2 70 368 kr KassaflödeTotal intäkt861 552 kr/årKostnader177 166 kr/årFastighetsskatt24 304 kr/årSchablon drift och underhållskostnad288 900 kr/årAvkastning4,4% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad7 000 000 krTaxeringsvärde mark2 833 000 krTaxeringsvärde totalt9 833 000 kr
- KostnaderElkostnad25 339 kr/årVatten och avlopp43 304 kr/årRenhållning6 000 kr/årUppvärmning91 512 kr/årHemförsäkring11 011 kr/årSumma driftskostnader177 166 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för 2021. OBS! Vatten & försäkringskostnad är uppskattad fördelning för respektive fastighet avseende fastigheterna Disponenten 2 och 3. Total Vattenkostnad för båda fastigheterna uppgår till 84 112 kr, total försäkringskostnad för båda fastigheterna uppgår till 21 388 kr för 2021.
Fastighetsskatt24 304 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar16st inteckningar på totalt 8 000 000 kr
- Närområde
Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.
Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!
Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Skyddsrum - Se beskrivning
Planer och bestämmelser
Disponenten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19381015)
Planer och bestämmelser
Kv Disponenten M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19370924)
- Kontakta mäklaren för visning
