Hjärtlandavägen 13 och Smedgatan 22

Hägneområdet
5 834 kvmBruksarea

Hjärtlandavägen 13 och Smedgatan 22

Industrifastighet i Sävsjö

Två sammanbyggda industrifastigheter med bra läge i Sävsjö kommun. Fastigheterna ligger i Hägneområdet, södra delen av Sävsjö centralort. Byggnaderna inrymmer lokaler för produktion, lager och kontor. Totalt bruksarea uppgår till 5 834 m² varav produktion 2 770 m², lager 2 363 m² och kontor 701 m².

Basfakta
Pris
9 300 000 kr Utgångspris
Adress
Hjärtlandavägen 13 och Smedgatan 22
Bruksarea
5 834 kvm
Tomt/Mark
10 848 kvm
  • Beskrivning
    Två sammanbyggda industrifastigheter med bra läge i Sävsjö kommun. Fastigheterna ligger i Hägneområdet, södra delen av Sävsjö centralort. Byggnaderna inrymmer lokaler för produktion, lager och kontor. Totalt bruksarea uppgår till 5 834 m² varav produktion 2 770 m², lager 2 363 m² och kontor 701 m². Tidigare verksamhet i fastigheterna har varit möbelsnickeri. Hela fastigheten blir disponibel för köpare förutom en mindre del som är uthyrd. Bedömt hyresvärde vid full uthyrning uppgår till ca 2 102 000 kr/år. Friköpt tomt om 10 848 m². Försäljning av fastigheterna sker med ett förväntat fastighetsvärde om 9.3 miljoner kronor. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkomna bud. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Lanab Fastigheter i Sävsjö AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SÄVSJÖ SMEDEN 9 och 17
    Typkod
    Industrienhet trävaruindustri
    Adress
    Hjärtlandavägen 13 och Smedgatan 22
    Postnummer
    576 33
    Postort
    Sävsjö
    Distrikt
    Sävsjö
    Område
    Hägneområdet
    Boarea enligt
    Taxeringsinformationen
    Tot. bruksarea
    5 834 kvm
    Tomtareal/mark
    10 848 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Industribyggnad

    Byggnaderna i Smeden 9, Hjärtlandavägen 13 inrymmer lokaler för produktion om 1 455 m², lager 830 m² och kontor 205 kvm. Total bruksarea 2 490 m². Byggnaderna i Smeden 17, Smedgatan 22 inrymmer lokaler för produktion om 1 315 m², kontor 496 m² och lager 1 533 m². Total bruksarea 3 344 m². Total bruksarea i båda fastigheterna 5 834 m².

    Byggnadstyp
    Industri
    Typ av byggnad
    Industrienhet trävaruindustri
    Värdeår
    1969
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning sker med oljepannor med en undercentral i varje fastighet. Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag.

    Teknisk beskrivning

    Industribyggnader på fastigheten Smeden 9 är uppförda 1959, 1966 och 1990 med värdeår 1959, 1966 och 1990. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme av stål och betong. Yttertak av plåt och papp. Fasad i tegel och plåt. Fönster: Kopplade 2-glas huvudsakligen. Byggnaderna är uppförda i ett plan. Större delen av fastigheten har om/tillbyggnadsår 1988. Industribyggnader på fastigheten Smeden 17 är sammanbyggd med byggnad på Smeden 9.

    På Smeden 17 är byggnaderna uppförda 1976 med tillbyggnad 1985. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme huvudsakligen betongpelare med lättbetongelement. Fasad av putsad lättbetong. Yttertak av papp. Fönster: Kopplade 2-glas huvudsakligen. Byggnaden är uppförd i ett plan med kontorsdel i två plan. Produktionslokaler och lager har relativt hög takhöjd. Större delen av fastigheten har om/tillbyggnadsår 1988.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Vakant area
    5 834 kvm
    Vakant hyresintäkt
    2 102 900 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Översättning saknas för: Produktion Vakant1 455 kvm 436 500 kr Uppskattat hyresvärde, kallhyra
    Översättning saknas för: Lager Vakant830 kvm 249 000 kr Uppskattat hyresvärde, kallhyra
    Kontor Vakant205 kvm 123 000 kr Uppskattat hyresvärde, varmhyra
    Översättning saknas för: Produktion Vakant1 315 kvm 460 250 kr Uppskattat hyresvärde, kallhyra
    Kontor Vakant496 kvm 297 600 kr Uppskattat hyresvärde, varmhyra
    Översättning saknas för: Lager Vakant1 533 kvm 536 550 kr Uppskattat hyresvärde, kallhyra
    Kassaflöde
    Total intäkt
    2 102 900 kr/år
    Vakanta intäkter
    2 084 900 kr/år
    Kostnader
    330 000 kr/år
    Fastighetsskatt
    28 365 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    969 850 kr/år
    Avkastning
    12%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    4 360 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    784 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 144 000 kr
    Beskrivning

    Taxeringsvärdet för Smeden 9 är 2 266 000 kr och Smeden 17 är det 2 878 000 kr.

  • Kostnader
    Elkostnad
    60 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    28 000 kr/år
    Uppvärmning
    200 000 kr/år
    Hemförsäkring
    42 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    330 000 kr/år
    Fastighetsskatt
    28 365 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 5 250 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Smeden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620403)

    Planer och bestämmelser

    Smeden 9 I Sävsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890926)

Basfakta
Pris
9 300 000 kr Utgångspris
Adress
Hjärtlandavägen 13 och Smedgatan 22
Bruksarea
5 834 kvm
Tomt/Mark
10 848 kvm
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

9471741_15-328-16_photo_web

web

9471741_1-328-16_photo_web

web

9471741_2-328-16_photo_web

web

9471741_3-328-16_photo_web

web

9471741_4-328-16_photo_web

web

9471741_5-328-16_photo_web

web

9471741_6-328-16_photo_web

web

9471741_8-328-16_photo_web

web

9471741_9-328-16_photo_web

web

9471741_11-328-16_photo_web

web

9471741_12-328-16_photo_web

web

9471741_13-328-16_photo_web

web

9471741_14-328-16_photo_web

web

9471741_10-328-16_photo_web

web

9471741_7-328-16_photo_web

web

Fastighetskarta 2020-02-13

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!