Hjärtlandavägen 13 och Smedgatan 22
Industrifastighet i Sävsjö
Två sammanbyggda industrifastigheter med bra läge i Sävsjö kommun. Fastigheterna ligger i Hägneområdet, södra delen av Sävsjö centralort. Byggnaderna inrymmer lokaler för produktion, lager och kontor. Totalt bruksarea uppgår till 5 834 m² varav produktion 2 770 m², lager 2 363 m² och kontor 701 m².
- BeskrivningTvå sammanbyggda industrifastigheter med bra läge i Sävsjö kommun. Fastigheterna ligger i Hägneområdet, södra delen av Sävsjö centralort. Byggnaderna inrymmer lokaler för produktion, lager och kontor. Totalt bruksarea uppgår till 5 834 m² varav produktion 2 770 m², lager 2 363 m² och kontor 701 m². Tidigare verksamhet i fastigheterna har varit möbelsnickeri. Hela fastigheten blir disponibel för köpare förutom en mindre del som är uthyrd. Bedömt hyresvärde vid full uthyrning uppgår till ca 2 102 000 kr/år. Friköpt tomt om 10 848 m². Försäljning av fastigheterna sker med ett förväntat fastighetsvärde om 9.3 miljoner kronor. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkomna bud. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Lanab Fastigheter i Sävsjö AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSÄVSJÖ SMEDEN 9 och 17TypkodIndustrienhet trävaruindustriAdressHjärtlandavägen 13 och Smedgatan 22Postnummer576 33PostortSävsjöDistriktSävsjöOmrådeHägneområdetBoarea enligtTaxeringsinformationenTot. bruksarea5 834 kvmTomtareal/mark10 848 kvmTomtareal enligtLantmäteriet
- ByggnaderIndustribyggnad
Byggnaderna i Smeden 9, Hjärtlandavägen 13 inrymmer lokaler för produktion om 1 455 m², lager 830 m² och kontor 205 kvm. Total bruksarea 2 490 m². Byggnaderna i Smeden 17, Smedgatan 22 inrymmer lokaler för produktion om 1 315 m², kontor 496 m² och lager 1 533 m². Total bruksarea 3 344 m². Total bruksarea i båda fastigheterna 5 834 m².
ByggnadstypIndustriTyp av byggnadIndustrienhet trävaruindustriVärdeår1969Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning sker med oljepannor med en undercentral i varje fastighet. Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag.
Teknisk beskrivning
Industribyggnader på fastigheten Smeden 9 är uppförda 1959, 1966 och 1990 med värdeår 1959, 1966 och 1990. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme av stål och betong. Yttertak av plåt och papp. Fasad i tegel och plåt. Fönster: Kopplade 2-glas huvudsakligen. Byggnaderna är uppförda i ett plan. Större delen av fastigheten har om/tillbyggnadsår 1988. Industribyggnader på fastigheten Smeden 17 är sammanbyggd med byggnad på Smeden 9.
På Smeden 17 är byggnaderna uppförda 1976 med tillbyggnad 1985. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme huvudsakligen betongpelare med lättbetongelement. Fasad av putsad lättbetong. Yttertak av papp. Fönster: Kopplade 2-glas huvudsakligen. Byggnaden är uppförd i ett plan med kontorsdel i två plan. Produktionslokaler och lager har relativt hög takhöjd. Större delen av fastigheten har om/tillbyggnadsår 1988.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeVakant area5 834 kvmVakant hyresintäkt2 102 900 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Översättning saknas för: Produktion Vakant 1 455 kvm 436 500 kr Uppskattat hyresvärde, kallhyra Översättning saknas för: Lager Vakant 830 kvm 249 000 kr Uppskattat hyresvärde, kallhyra Kontor Vakant 205 kvm 123 000 kr Uppskattat hyresvärde, varmhyra Översättning saknas för: Produktion Vakant 1 315 kvm 460 250 kr Uppskattat hyresvärde, kallhyra Kontor Vakant 496 kvm 297 600 kr Uppskattat hyresvärde, varmhyra Översättning saknas för: Lager Vakant 1 533 kvm 536 550 kr Uppskattat hyresvärde, kallhyra KassaflödeTotal intäkt2 102 900 kr/årVakanta intäkter2 084 900 kr/årKostnader330 000 kr/årFastighetsskatt28 365 kr/årSchablon drift och underhållskostnad969 850 kr/årAvkastning12% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad4 360 000 krTaxeringsvärde mark784 000 krTaxeringsvärde totalt5 144 000 kr
Beskrivning
Taxeringsvärdet för Smeden 9 är 2 266 000 kr och Smeden 17 är det 2 878 000 kr.
- KostnaderElkostnad60 000 kr/årVatten och avlopp28 000 kr/årUppvärmning200 000 kr/årHemförsäkring42 000 kr/årSumma driftskostnader330 000 kr/årFastighetsskatt28 365 kr/år
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 5 250 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Smeden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620403)
Planer och bestämmelser
Smeden 9 I Sävsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890926)
