Idrottsvägen 9
Industrifastighet i Skänninge
Industrifastighet med lediga ytor för verkstad, lager och kontor. Totalt inrymmer fastigheten ca 5 134 m² fördelat på 967 m² kontor, 714 m² lager och 3 453 m² produktion. Befintlig verksamhet kan hyra ca 1 665 m² efter överenskommelse. Hyresintäkter 2020 ca 806 000 kr exkl. el och värme.
- BeskrivningIndustrifastighet med lediga ytor för verkstad, lager och kontor. Totalt inrymmer fastigheten ca 5 134 m² fördelat på 967 m² kontor, 714 m² lager och 3 453 m² produktion. Befintlig verksamhet kan hyra ca 1 665 m² efter överenskommelse. Hyresintäkter 2020 ca 806 000 kr exkl. el och värme. Beräknat hyresvärde vid full uthyrning ca 2 069 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker mot anbud som redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (Mjölby Konstruktören 3 AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMJÖLBY KONSTRUKTÖREN 3ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet metall- och maskinindustriAdressIdrottsvägen 9Postnummer596 34PostortSkänningeDistriktSkänningeOmrådeSkänninge - LövingsborgBoarea enligtvärderingTot. bruksarea5 381 kvmTomtareal/mark12 230 kvmTomtareal enligtLantmäteriet
- ByggnaderIndustribyggnad
Byggnaderna inrymmer lokaler i en till två plan. Lokalerna fördelas på 850 m² kontor, 117 m² personalyta, 714 m² lager och 3 453 m² produktion. Av kontorsytan är ca 340 m² i den äldre delen och resterande i den nya byggnaden. Nuvarande verksamhet bedrivs i den nyare byggnaden och upptar ca 510 m² kontor och 1 155 m² produktion. Övriga delar av i fastigheten är vakanta.
ByggnadstypIndustriTyp av byggnadIndustrienhet metall- och maskinindustriByggår1963Om/tillbyggnadsår1988Kommentar till bygg/removerings årUrsprunglig byggnad uppförd 1963, tillbyggd 1965, 1975 och 1988. Under senare år har kontorslokalen i den nyare byggnaden i plan 2 genomgått en fullständig renovering avseende ytskikt, planlösning, värme, ventilation m.m. För produktionslokaler i plan 1 har vissa nya innerväggar satts upp och viss målning av ytskikt skett. För övriga lokaler har löpande underhåll skett vid behov. Värdeår: 1963, 1965, 1975, 1978 och 1988.Vatten och avlopp
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme med undercentral från 1987. Vattenburen värme via radiatorer i kontors- och personalutrymmen samt via ventilationsluft i produktion och lagerlokaler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX) i den nyare delen. I övrigt mekanisk frånluft och självdrag.
TV/Internet
Fiber finns indraget.
Teknisk beskrivning
Byggnaderna är grundlagda med gjuten betongplatta. Stomme utgörs av stålpelare och betong samt takbjälklag i stål. Fasaderna är klädda med plåt. Fönster: kopplade 2-glas och nyare isolerglas (2-glas) i den nya byggnaden. Yttertak är täckta av papp och plåt på den nyare delen. I den nyare delen finns en hiss vid entrén. Brandlarm är installerat och därutöver finns brandposter och brandsläckare. I lager- och produktionshallar finns rökluckor i taket. Skalskydd för dörrar är monterat samt rörelsedetektorer invändigt.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area1 665 kvm (av 5 134 kvm)Vakant area3 469 kvmHyresintäkt806 505 kr (vid full beläggning 2 068 921 kr)Vakant hyresintäkt1 262 416 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Kontor Uthyrd 510 kvm 296 528 kr Säljarens lokaler. Avser hyra exkl. el och värme. Kontor Vakant 340 kvm 129 155 kr Kontor Vakant 117 kvm 47 552 kr Översättning saknas för: Lager Vakant 714 kvm 267 750 kr Översättning saknas för: Produktion Uthyrd 1 155 kvm 509 977 kr Hyra exkl. el och värme Översättning saknas för: Produktion Vakant 2 298 kvm 817 959 kr KassaflödeTotal intäkt2 068 921 kr/årVakanta intäkter1 262 416 kr/årFastighetsskatt32 995 kr/årSchablon drift och underhållskostnad478 285 kr/årAvkastning10% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad5 621 000 krTaxeringsvärde mark978 000 krTaxeringsvärde totalt6 599 000 kr
- KostnaderElkostnad181 687 kr/årVatten och avlopp29 858 kr/årRenhållning5 264 kr/årUppvärmning308 268 kr/årHemförsäkring77 841 kr/årSumma driftskostnader602 918 kr/årFastighetsskatt32 995 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avser faktiska kostnader under perioden 2018-07-01-2019-06-30 exkl. reparation, underhåll och skötsel. I kostnader ingår viss el för produktion.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 15 000 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Södra Delen(industriområdet)i Skänninge, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680710)
Planer och bestämmelser
Tivoliängen M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810622)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Ledning mm
