Industri

Idrottsvägen 9

Skänninge - Lövingsborg
5 381 kvmBruksarea

Idrottsvägen 9

Industrifastighet i Skänninge

Industrifastighet med lediga ytor för verkstad, lager och kontor. Totalt inrymmer fastigheten ca 5 134 m² fördelat på 967 m² kontor, 714 m² lager och 3 453 m² produktion. Befintlig verksamhet kan hyra ca 1 665 m² efter överenskommelse. Hyresintäkter 2020 ca 806 000 kr exkl. el och värme.

Basfakta
Adress
Idrottsvägen 9
Objektstyp
Industri
Bruksarea
5 381 kvm
Tomt/Mark
12 230 kvm
Driftskostnad
602 918 kr/år
  • Beskrivning
    Industrifastighet med lediga ytor för verkstad, lager och kontor. Totalt inrymmer fastigheten ca 5 134 m² fördelat på 967 m² kontor, 714 m² lager och 3 453 m² produktion. Befintlig verksamhet kan hyra ca 1 665 m² efter överenskommelse. Hyresintäkter 2020 ca 806 000 kr exkl. el och värme. Beräknat hyresvärde vid full uthyrning ca 2 069 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker mot anbud som redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (Mjölby Konstruktören 3 AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    MJÖLBY KONSTRUKTÖREN 3
    Objektstyp
    Industri
    Typkod
    Industrienhet metall- och maskinindustri
    Adress
    Idrottsvägen 9
    Postnummer
    596 34
    Postort
    Skänninge
    Distrikt
    Skänninge
    Område
    Skänninge - Lövingsborg
    Boarea enligt
    värdering
    Tot. bruksarea
    5 381 kvm
    Tomtareal/mark
    12 230 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Industribyggnad

    Byggnaderna inrymmer lokaler i en till två plan. Lokalerna fördelas på 850 m² kontor, 117 m² personalyta, 714 m² lager och 3 453 m² produktion. Av kontorsytan är ca 340 m² i den äldre delen och resterande i den nya byggnaden. Nuvarande verksamhet bedrivs i den nyare byggnaden och upptar ca 510 m² kontor och 1 155 m² produktion. Övriga delar av i fastigheten är vakanta.

    Byggnadstyp
    Industri
    Typ av byggnad
    Industrienhet metall- och maskinindustri
    Byggår
    1963
    Om/tillbyggnadsår
    1988
    Kommentar till bygg/removerings år
    Ursprunglig byggnad uppförd 1963, tillbyggd 1965, 1975 och 1988. Under senare år har kontorslokalen i den nyare byggnaden i plan 2 genomgått en fullständig renovering avseende ytskikt, planlösning, värme, ventilation m.m. För produktionslokaler i plan 1 har vissa nya innerväggar satts upp och viss målning av ytskikt skett. För övriga lokaler har löpande underhåll skett vid behov. Värdeår: 1963, 1965, 1975, 1978 och 1988.
    Vatten och avlopp

    Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme med undercentral från 1987. Vattenburen värme via radiatorer i kontors- och personalutrymmen samt via ventilationsluft i produktion och lagerlokaler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX) i den nyare delen. I övrigt mekanisk frånluft och självdrag.

    TV/Internet

    Fiber finns indraget.

    Teknisk beskrivning

    Byggnaderna är grundlagda med gjuten betongplatta. Stomme utgörs av stålpelare och betong samt takbjälklag i stål. Fasaderna är klädda med plåt. Fönster: kopplade 2-glas och nyare isolerglas (2-glas) i den nya byggnaden. Yttertak är täckta av papp och plåt på den nyare delen. I den nyare delen finns en hiss vid entrén. Brandlarm är installerat och därutöver finns brandposter och brandsläckare. I lager- och produktionshallar finns rökluckor i taket. Skalskydd för dörrar är monterat samt rörelsedetektorer invändigt.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    1 665 kvm (av 5 134 kvm)
    Vakant area
    3 469 kvm
    Hyresintäkt
    806 505 kr (vid full beläggning 2 068 921 kr)
    Vakant hyresintäkt
    1 262 416 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Kontor Uthyrd510 kvm 296 528 kr Säljarens lokaler. Avser hyra exkl. el och värme.
    Kontor Vakant340 kvm 129 155 kr
    Kontor Vakant117 kvm 47 552 kr
    Översättning saknas för: Lager Vakant714 kvm 267 750 kr
    Översättning saknas för: Produktion Uthyrd1 155 kvm 509 977 kr Hyra exkl. el och värme
    Översättning saknas för: Produktion Vakant2 298 kvm 817 959 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    2 068 921 kr/år
    Vakanta intäkter
    1 262 416 kr/år
    Fastighetsskatt
    32 995 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    478 285 kr/år
    Avkastning
    10%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    5 621 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    978 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    6 599 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    181 687 kr/år
    Vatten och avlopp
    29 858 kr/år
    Renhållning
    5 264 kr/år
    Uppvärmning
    308 268 kr/år
    Hemförsäkring
    77 841 kr/år
    Summa driftskostnader
    602 918 kr/år
    Fastighetsskatt
    32 995 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska kostnader under perioden 2018-07-01-2019-06-30 exkl. reparation, underhåll och skötsel. I kostnader ingår viss el för produktion.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 15 000 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Södra Delen(industriområdet)i Skänninge, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680710)

    Planer och bestämmelser

    Tivoliängen M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810622)

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Ledning mm

Basfakta
Adress
Idrottsvägen 9
Objektstyp
Industri
Bruksarea
5 381 kvm
Tomt/Mark
12 230 kvm
Driftskostnad
602 918 kr/år
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

10565207_9-328-16_photo_web

10565207_10-328-16_photo_web

10565207_1-328-16_photo_web

10565207_2-328-16_photo_web

10565207_3-328-16_photo_web

10565207_4-328-16_photo_web

10565207_6-328-16_photo_web

10565207_7-328-16_photo_web

10565207_8-328-16_photo_web

10565207_5-328-16_photo_web

Fastighetskarta-2020-10-31

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!