Industrigatan 11 57833 Aneby

Industrigatan 11

Industrifastighet med centralt läge i Aneby

Industrifastighet uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 4 710 kvm. Areal ca 12 308 kvm. Hyresvärde 2020 ca 1 964 000 kr/år kallhyra. God avkastning.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Basfakta

Adress

Industrigatan 11

Objektstyp

Industri

Bruksarea

4 638 m²

Tomt/Mark

12 308 m²

Beskrivning
Industrifastighet uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 4 710 kvm. Areal ca 12 308 kvm. Hyresvärde 2020 ca 1 964 000 kr/år kallhyra. God avkastning. Försäljning av fastigheten sker mot anbud med fri prövningsrätt. Anbud redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier NYAB efter paketering. Säljande bolag äger även fastigheterna Telefon 16 och 17 i Tranås som säljs separat eller tillsammans efter överenskommelse. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
Fakta

Fastighetsbeteckning
ANEBY GLADAN 11

Objektstyp
Industri

Typkod
Industrienhet metall- och maskinindustri

Adress
Industrigatan 11

Postnummer
578 33

Postort
Aneby

Distrikt
Bredestad

Område
Aneby centralort

Boarea enligt
Hyresavtal

Tot. bruksarea
4 710 m²

Tomtareal/mark
12 308 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet
Byggnader

Industribyggnad

Byggnaden inrymmer lokaler för kontor, produktion och lager. Total bruksarea uppgår ca 4 710 kvm fördelat på ca 600 kvm kontor, 3 400 kvm produktion och 710 kvm lager.

Byggnadstyp
Industri

Typ av byggnad
Industrienhet metall- och maskinindustri

Byggår
1982

Om/tillbyggnadsår
1986

Kommentar till bygg/renoveringsår
Tillbyggd 1986 och 1991.

Värdeår
1986

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning via elpanna. Ventilation via mekanisk från- och tilluft med värmeväxlare (FTX) .

Teknisk beskrivning
Byggnaden är uppförd 1982, tillbyggd 1986 och 1991. Grundläggning: Betongplatta på mark. Stomme av stålpelare. Väggar av stål och plåt med isolering. Fasader klädda med plåt. Yttertak av papp och plåt. Fönster: 3-glasfönster. Sammanbyggd kontorsbyggnad/villa i ett plan i träkonstruktion. Utvändigt beklädd med träpanel och tak av betongpannor.

Översikt Hyresgäster & Kassaflöde

Uthyrd area

4 710 m² (av 4 710 m²)

Hyresintäkt

1 964 000 kr (vid full beläggning 1 964 000 kr/år)

Hyresgästlista

Typ	Status	Area	Intäkt	Kommentar
Industri/verkstad	Uthyrd	4 710 m²	1 964 000 kr	Lokalerna fördelas på ca 600 kvm kontor, 3 400 kvm produktion och 710 kvm lager. Hyra exkl. el, värme, VA-avgifter, renhållning och larm. Hyresgästen har egna abonnemang för fastighetens drift.

Kassaflöde

Total intäkt

1 964 000 kr/år

Fastighetsskatt

25 670 kr/år

Schablon drift och underhållskostnad

318 400 kr/år

Avkastning

11%

Taxering
Taxeringsår
2019
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
4 396 000 kr
Taxeringsvärde mark
738 000 kr
Taxeringsvärde totalt
5 134 000 kr
Kostnader

Fastighetsskatt
25 670 kr/år
Beskrivning av kostnader
Hyresgästen ansvarar för alla driftskostnader genom egna abonnemang för el, värme, VA-avgifter och larm samt invändigt underhåll. Övriga kostnader bedöms schablonmässigt.
Pantsättningar & Inteckningar
1st inteckningar på totalt 2 400 000 kr
Närområde
Fastigheten ligger i ett industriområde nära stambanan och Aneby station, vilket gör det lätt att pendla in från ex. Jönköping.

I Aneby kommun är vi mest företagsamma av alla i Jönköpings län. Här finns den största entreprenörsandan, vilket inte minst bevisas av vår stora mängd av småföretag. Aneby kommun arbetar för ett attraktivt företagsklimat. I Svenskt Näringslivs årliga ranking har kommunen alltid funnits med på bästa tredjedelen bland landets 290 kommuner. Målet är att fortsatt erbjuda ett attraktivt företagsklimat och ständigt arbeta på att utveckla detaljer som bidrar till ett hållbart företagande. (Källa: Aneby kommuns hemsida)

Befolkning: ca 6 834 personer (2020-06-30).
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Aneby Municipalsamhälle,västra Delen I Aneby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590625)