Industrigatan 11
Industrifastighet med centralt läge i Aneby
Industrifastighet uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 4 710 kvm. Areal ca 12 308 kvm. Hyresvärde 2020 ca 1 964 000 kr/år kallhyra. God avkastning.
- BeskrivningIndustrifastighet uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 4 710 kvm. Areal ca 12 308 kvm. Hyresvärde 2020 ca 1 964 000 kr/år kallhyra. God avkastning. Försäljning av fastigheten sker mot anbud med fri prövningsrätt. Anbud redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier NYAB efter paketering. Säljande bolag äger även fastigheterna Telefon 16 och 17 i Tranås som säljs separat eller tillsammans efter överenskommelse. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaFastighets
beteckning ANEBY GLADAN 11ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet metall- och maskinindustriAdressIndustrigatan 11Postnummer578 33PostortAnebyDistriktBredestadOmrådeAneby centralortBoarea enligtHyresavtalTot. bruksarea4 710 m2Tomtareal/mark12 308 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderIndustribyggnad
Byggnaden inrymmer lokaler för kontor, produktion och lager. Total bruksarea uppgår ca 4 710 kvm fördelat på ca 600 kvm kontor, 3 400 kvm produktion och 710 kvm lager.
ByggnadstypIndustriTyp av byggnadIndustrienhet metall- och maskinindustriByggår1982Om/tillbyggnadsår1986Kommentar till bygg/removerings årTillbyggd 1986 och 1991.Värdeår1986Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning via elpanna. Ventilation via mekanisk från- och tilluft med värmeväxlare (FTX) .
Teknisk beskrivning
Byggnaden är uppförd 1982, tillbyggd 1986 och 1991. Grundläggning: Betongplatta på mark. Stomme av stålpelare. Väggar av stål och plåt med isolering. Fasader klädda med plåt. Yttertak av papp och plåt. Fönster: 3-glasfönster. Sammanbyggd kontorsbyggnad/villa i ett plan i träkonstruktion. Utvändigt beklädd med träpanel och tak av betongpannor.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area4 710 m2 (av 4 710 m2)Hyresintäkt1 964 000 kr (vid full beläggning 1 964 000 kr/år)Hyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Industri/verkstad Uthyrd 4 710 m2 1 964 000 kr Lokalerna fördelas på ca 600 kvm kontor, 3 400 kvm produktion och 710 kvm lager. Hyra exkl. el, värme, VA-avgifter, renhållning och larm. Hyresgästen har egna abonnemang för fastighetens drift. KassaflödeTotal intäkt1 964 000 kr/årFastighetsskatt25 670 kr/årSchablon drift och underhållskostnad318 400 kr/årAvkastning11% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad4 396 000 krTaxeringsvärde mark738 000 krTaxeringsvärde totalt5 134 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt25 670 kr/år
Beskrivning av kostnader
Hyresgästen ansvarar för alla driftskostnader genom egna abonnemang för el, värme, VA-avgifter och larm samt invändigt underhåll. Övriga kostnader bedöms schablonmässigt.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 2 400 000 kr
- Närområde
Fastigheten ligger i ett industriområde nära stambanan och Aneby station, vilket gör det lätt att pendla in från ex. Jönköping.
I Aneby kommun är vi mest företagsamma av alla i Jönköpings län. Här finns den största entreprenörsandan, vilket inte minst bevisas av vår stora mängd av småföretag. Aneby kommun arbetar för ett attraktivt företagsklimat. I Svenskt Näringslivs årliga ranking har kommunen alltid funnits med på bästa tredjedelen bland landets 290 kommuner. Målet är att fortsatt erbjuda ett attraktivt företagsklimat och ständigt arbeta på att utveckla detaljer som bidrar till ett hållbart företagande. (Källa: Aneby kommuns hemsida)
Befolkning: ca 6 834 personer (2020-06-30).
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Aneby Municipalsamhälle,västra Delen I Aneby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590625)
