Bostad

Johan III:s väg 17 A-C, 19 A-F

Birgittastranden
1 040 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Johan III:s väg 17 A-C, 19 A-F

Flerbostadshus vid strandpromenaden i Vadstena

Flerbostadshus uppförda 1997 med bra läge vid strandpromenaden i Vadstena. Byggnaden inrymmer totalt 12 bostadslägenheter om 1 040 m². Hyresvärde 2021 ca 1 227 000 kr.

Basfakta
Adress
Johan III:s väg 17 A-C, 19 A-F
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 040 m2
Tomt/Mark
2 980 m2
  • Beskrivning
    Flerbostadshus uppförda 1997 med bra läge vid strandpromenaden i Vadstena. Byggnaden inrymmer totalt 12 bostadslägenheter om 1 040 m². Hyresvärde 2021 ca 1 227 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Floragatan Fastighets AB nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-12-10.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    VADSTENA SUSENBORGSHAGEN 2
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Johan III:s väg 17 A-C, 19 A-F
    Postnummer
    592 32
    Postort
    Vadstena
    Distrikt
    Vadstena
    Område
    Birgittastranden
    Boarea enligt
    Hyreslista 2021
    Tot. bruksarea
    1 040 m2
    Tomtareal/mark
    2 980 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaderna inrymmer totalt 12 bostadslägenheter med en sammanlagd boarea om 1 040 m², fördelat på 2 st lägenheter om 2 rum och kök, 6 st lägenheter om 3 rum och kök och 4 st lägenheter om 4.5 rum och kök.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1997
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme med ny värmecentral 2018. Ventilation: Mekanisk frånluft. Ny OVK-besiktning energideklaration ombesörjes av Säljaren innan kommande tillträde.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till fiber med tjänster för TV och Internet.

    Teknisk beskrivning

    Två flerbostadshus uppförda i 2.5 plan utan källare. Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering. Stomme av trä. Bjälklag: Trä. Putsad fasad. Fönster: 3 glas isoler. Yttertak av lertegel.

    Energideklaration
    Status
    Energideklaration är utförd
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    1 040 m2 (av 1 040 m2)
    Hyresintäkt
    1 227 496 kr (vid full beläggning 1 227 496 kr/år)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd83 m2 100 682 kr
    Bostad Uthyrd83 m2 100 682 kr
    Bostad Uthyrd58 m2 73 638 kr
    Bostad Uthyrd83 m2 104 846 kr
    Bostad Uthyrd111 m2 120 555 kr
    Bostad Uthyrd74 m2 90 355 kr
    Bostad Uthyrd111 m2 113 097 kr
    Bostad Uthyrd58 m2 73 638 kr
    Bostad Uthyrd83 m2 100 682 kr
    Bostad Uthyrd111 m2 121 140 kr
    Bostad Uthyrd74 m2 90 355 kr
    Bostad Uthyrd111 m2 116 826 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 227 496 kr/år
    Kostnader
    219 486 kr/år
    Fastighetsskatt
    17 508 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    364 000 kr/år
    Avkastning
    4%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    8 200 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 080 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    10 280 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 819 kr/år
    Vatten och avlopp
    47 562 kr/år
    Renhållning
    36 070 kr/år
    Uppvärmning
    134 035 kr/år
    Summa driftskostnader
    219 486 kr/år
    Fastighetsskatt
    17 508 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska taxebundna kostnader för 2020. I kostnad för renhållning ingår städning och sophantering.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 11 500 000 kr
  • Närområde

    Näringsliv och arbete Vadstena är en kommun som präglas av småföretagaranda, internationella industrier, omvårdnad och turism. Här finns goda möjligheter att arbeta inom olika branscher, starta eget eller studera.

    Här är andelen företagare hög och nyföretagandet var 2018 högst i länet. Vid årets slut summerandes över 60 nyregistrerade verksamheter. Enligt SCB hade kommunen 2017 526 aktiva företag och den förvärvsarbetande befolkningen uppgick till 3084 personer. In- och utpendlingen ligger på ca 1300 personer. Total folkmängd 2017-12-31 uppgick till 7421 personer.

    De största arbetgivarna är Region Östergötland, Vadstena kommun, Fredrikssons Verkstads AB, Sulzer Pumps Sweden AB och Dinair AB.

    Kommunikationer

    Vadstena har ett strategiskt läge i Sverige. Nära till det mesta men ändå på behagligt avstånd från storstadsstressen.

    Vadstenas läge gör det möjligt att snabbt nå övriga kommuner i länet och många väljer att dagpendla både till och från närliggande kommuner för att arbeta. Det är lätt att med buss och pendeltåg nå stambanan för vidare färd till övriga delar av landet. Den närmaste flygplatsen når man på mindre än en timme.

    Under de senare åren har kollektivtrafiken utvecklas och det går täta förbindelser till och från Motala och Skänninge.

    Från Vadstena går det dagliga bussturer till och från Stockholm.

    Vägbeskrivning

    Vadstena är en tätort i Östergötland samt centralort i Vadstena kommun, Östergötlands län. Vadstena ligger på Vätterns östra strand, 16 kilometer sydväst om Motala. Öster om staden utbreder sig Östgötaslätten.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    Vadstena Birgitta Ga:5

    Gemensamhetsanläggning

    Vadstena Birgitta Ga:7

    Planer och bestämmelser

    Birgittastranden, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940217)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning a-b. - Avlopp

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att använda och underhålla väg för utfart samt rätt att använda och underhålla väg för utfart enligt litt. x. - Väg

    Samfällighet

    VADSTENA BIRGITTA S:2

Basfakta
Adress
Johan III:s väg 17 A-C, 19 A-F
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 040 m2
Tomt/Mark
2 980 m2
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

8815312_9-328-17_photo_print

print

8815312_8-328-17_photo_print

print

8815312_10-328-17_photo_print

print

8815312_7-328-17_photo_print

print

8815312_6-328-17_photo_print

print

8815312_1-328-17_photo_print

print

8815312_2-328-17_photo_print

print

8815312_3-328-17_photo_print

print

8815312_4-328-17_photo_print

print

8815312_5-328-17_photo_print

print

Fastighetskarta 2019-08-09

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!