Bostad

Johannes Magnus väg 36

Vallastaden

Johannes Magnus väg 36

Nybyggt flerbostadshus i Vallastaden

Energisnålt flerbostadshus i fem våningar med hiss i Vallastaden. Fastigheten inrymmer totalt 21 bostadslägenheter och en kontorslokal. Total bruksarea ca 910 m². Hyresvärde 2020 ca 1 985 000 kr/år.

Basfakta
Adress
Johannes Magnus väg 36
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
399 kvm
Driftskostnad
144 868 kr/år
  • Beskrivning
    Energisnålt flerbostadshus i fem våningar med hiss i Vallastaden. Fastigheten inrymmer totalt 21 bostadslägenheter och en kontorslokal. Total bruksarea ca 910 m². Hyresvärde 2020 ca 1 985 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier Magnus Lidén Vallastaden AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2020-10-30.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING INTEGRATIONEN 11
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, tomtmark
    Adress
    Johannes Magnus väg 36
    Postnummer
    583 28
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Slaka
    Område
    Vallastaden
    Boarea enligt
    Hyreslistor
    Tomtareal/mark
    399 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer totalt 21 bostadslägenheter varav 12 st 1 rok, 8 st 2 rok och 1 st 3 rok. I entréplan finns tvättstuga, undercentral och förråd. På övre planet finns en vinterträdgård, stort cykelförråd och fläktrum.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Byggår
    2019
    Kommentar till bygg/removerings år
    Nybyggt hyreshus 2019.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Balanserad till- och frånluft med återvinning (FTX). Godkänd OVK-besiktning utförd 2019-04-05 och gäller till 2022-04-05.

    TV/Internet

    Fiber finns indraget från Utsikt med anslutning till varje lägenhet.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i 5 plan utan källare. Grundlagd på betongplatta på mark med underliggande isolering. Stomme av trä. Bjälklag av trä med Nivell konstruktion. Fasad med målad träpanel. Yttertak av falsad plåt. Byggnaden är väl isolerad med mycket goda energiprestanda. Fönster: 3-glas isoler. Hiss.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    25 kvm (av 25 kvm)
    Hyresintäkt
    36 900 kr (vid full beläggning 1 984 911 kr)
    Vakant hyresintäkt
    1 948 011 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd21 kvm 50 935 kr
    Bostad Uthyrd64 kvm 131 104 kr
    Bostad Uthyrd23 kvm 55 212 kr
    Bostad Uthyrd23 kvm 55 212 kr
    Bostad Uthyrd55 kvm 120 972 kr
    Bostad Uthyrd63 kvm 132 206 kr
    Bostad Uthyrd35 kvm 80 482 kr
    Bostad Uthyrd55 kvm 123 722 kr
    Bostad Uthyrd23 kvm 56 384 kr
    Bostad Uthyrd23 kvm 56 384 kr
    Bostad Uthyrd63 kvm 135 356 kr
    Bostad Uthyrd35 kvm 82 268 kr
    Bostad Uthyrd55 kvm 126 472 kr
    Bostad Uthyrd23 kvm 57 534 kr
    Bostad Uthyrd23 kvm 56 062 kr
    Bostad Uthyrd63 kvm 126 000 kr
    Bostad Uthyrd35 kvm 84 018 kr
    Bostad Uthyrd69 kvm 137 828 kr
    Bostad Uthyrd23 kvm 58 684 kr
    Bostad Uthyrd23 kvm 58 684 kr
    Bostad Uthyrd88 kvm 162 492 kr
    Kontor Uthyrd25 kvm 36 900 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 984 911 kr/år
    Kostnader
    144 868 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    305 900 kr/år
    Avkastning
    3.4%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde mark
    6 800 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    6 800 000 kr
    Beskrivning

    Taxeringsvärde för byggnad är ännu ej fastställt.

  • Kostnader
    Elkostnad
    22 505 kr/år
    Vatten och avlopp
    28 550 kr/år
    Renhållning
    5 138 kr/år
    Uppvärmning
    88 675 kr/år
    Summa driftskostnader
    144 868 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska kostnader till Tekniska Verken för perioden 2019-07-01 - 2020-06-30.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 30 500 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    Linköping Integrationen Ga:1

    Gemensamhetsanläggning

    Linköping Integrationen Ga:2

    Planer och bestämmelser

    Intellektet 1(del Av)m Fl(vallastaden-Östra Delen), Detaljplan (Beslutsdatum: 20130924, Registreringsdatum: 20131021)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att inom område a anlägga och underhålla utskjutande byggnadsdel-fri höjd lägst 3,0 meter. - Byggnad

    Samfällighet

    LINKÖPING INTEGRATIONEN S:1

Basfakta
Adress
Johannes Magnus väg 36
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
399 kvm
Driftskostnad
144 868 kr/år
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

10516235_10-328-16_photo_web

10516235_7-328-16_photo_web

10516235_6-328-16_photo_web

10516235_8-328-16_photo_web

10516235_4-328-16_photo_web

10516235_9-328-16_photo_web

10516235_5-328-16_photo_web

10516235_2-328-16_photo_web

10516235_3-328-16_photo_web

10516235_1-328-16_photo_web

stadsdelen1

Fastighetskarta-2020-10-06

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!