Lindengatan 7

330 m2Bruksarea
Högstbjudande

Lindengatan 7

Flerbostadshus med bra läge i Tannefors

Flerbostadshus med bra läge i Tannefors, Linköping. Byggnaden inrymmer 4 lägenheter om 280 m² samt en lokal om 50 m² i källarplan. Tillhörande fastigheten finns 11 parkeringsplatser. Hyresvärde 2022 ca 511 000 kr.

Basfakta
Adress
Lindengatan 7
Bruksarea
280 m2
Tomt/Mark
1 092 m2
  • Beskrivning
    Flerbostadshus med bra läge i Tannefors, Linköping. Byggnaden inrymmer 4 lägenheter om 280 m² samt en lokal om 50 m² i källarplan. Tillhörande fastigheten finns 11 parkeringsplatser. Hyresvärde 2022 ca 511 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten kan överlåtas som en direkt fastighetstransaktion eller genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2022-08-26.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING KABELJON 2
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Lindengatan 7
    Postnummer
    582 53
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Linköpings Sankt Lars
    Tot. bruksarea
    330 m2
    Tomtareal/mark
    1 092 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer totalt 4 lägenheter om 280 m² fördelat på 70 m² vardera. I källarplan finns en lokal om 50 m², garage, tvättstuga samt lägenhetsförråd. På vindsvåningen finns möjlighet att bygga till ytterligare lägenhetsyta.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1944
    Kommentar till bygg/removerings år
    Flertalet åtgärder har gjorts på fastigheten. 2018- Anläggning av parkeringsplatser samt utbyte av kodbox. 2019- Utbyte av garageportarna, en källardörr samt lägenhetsdörr och element tillhörande lägenhet 1001. 2020- Målning invändigt samt nya laminatgolv i samtliga lägenheter. Förstärkning av grundsula med 60 cm samt dränering. Bergvärme installerades (kontroll genom applikation). Entrédörr renoverades och kombimaskiner installerades i samtliga lägenheter. 2021- Ny dagvattenbrunn installerad i anslutning till källardörr. 2022- Badrumsrenovering i lägenhet 1101. Stambyte är delvis genomfört.
    Värdeår
    1975
    Vatten och avlopp

    Kommunalt VA

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Självdrag.

    TV/Internet

    Fiber är indraget i fastigheten.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd 1944 i två plan med källare och vindsvåning. Grundläggning: Källargrund. Stomme: Betong. Fasad: Puts. Fönster: 2-glas. Tak: Tegelpannor.

    Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 11 sep 2018
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    330 m2 (av 330 m2)
    Hyresintäkt
    492 672 kr (vid full beläggning 511 872 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    19 200 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd70 m2 120 000 kr
    Bostad Uthyrd70 m2 102 000 kr
    Bostad Uthyrd70 m2 108 936 kr
    Bostad Uthyrd70 m2 108 936 kr
    Övrigt Uthyrd50 m2 12 000 kr
    Garage Uthyrd 7 200 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 4 800 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 4 800 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 4 800 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 4 800 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 4 800 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 4 800 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 4 800 kr
    Parkeringsplats Vakant 4 800 kr
    Parkeringsplats Vakant 4 800 kr
    Parkeringsplats Vakant 4 800 kr
    Parkeringsplats Vakant 4 800 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    511 872 kr/år
    Vakanta intäkter
    19 200 kr/år
    Kostnader
    68 975 kr/år
    Fastighetsskatt
    6 076 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    144 850 kr/år
    Avkastning
    3,5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1975
    Taxeringsvärde byggnad
    4 394 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 040 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    6 434 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    47 117 kr/år
    Vatten och avlopp
    17 031 kr/år
    Renhållning
    4 827 kr/år
    Summa driftskostnader
    68 975 kr/år
    Fastighetsskatt
    6 076 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter 2021.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 6 395 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 11 sep 2018
  • Närområde

    Fakta om Linköping

    Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

    Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.

    Linköping • 153 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 14 500 registrerade företag • 63 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Kabeljon, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430605)

    Planer och bestämmelser

    Södra Kungsladugårdsgärde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430219)

Visningar
  • Torsdag 11/08 kl 14:00OBS! Anmälan till visning erfordras.
  • Onsdag 17/08 kl 14:00OBS! Anmälan till visning erfordras.
Basfakta
Adress
Lindengatan 7
Bruksarea
280 m2
Tomt/Mark
1 092 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

11993794_9-328-17_photo_print

11993794_10-328-17_photo_print

11993794_5-328-17_photo_print

11993794_4-328-17_photo_print

11993794_6-328-17_photo_print

11993794_3-328-17_photo_print

11993794_8-328-17_photo_print

11993794_1-328-17_photo_print

11993794_7-328-17_photo_print

11993794_2-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2022-07-07

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!