Lindsdalsgatan 3
Enplanshus i trevlig och lugn villaidyll, välkommen!
Denna trevliga villa har en tilltalande planlösning om 157 kvm och 5 sovrum och huset omges av en mycket trivsam utemiljö.
- BeskrivningHuset har en tilltalande planlösning med öppna sociala ytor och har ett fint ljusinsläpp, braskamin med täljsten för värme och mys. Här finns fem sovrum, ett stort allrum och ett trevligt kök där man har gått om förvaring. Från köket kommer man till tvättstugan och vidare till groventré med ingång både utifrån och via garaget där man också har en utgånget till baksidan av tomten. Tomten gränsar mot skogsdunge och har en lummig och insynsskyddad baksida. Vår och sommartid så blommar rosor och lavendel mot den stensatta muren. Tomten är lättskött med gräsytor och har flera generösa härlig uteplatser att spendera frukost, lunch och grillkvällarna på, uteplatserna ligger i öst, söder och väster. Trädgården lämpar sig utmärkt för plantering i växthus eller pallkragar och här finns all plats för bus och lek. Ovanför den belysta muren finns en trevlig stensatt terrass som ligger högt och fint mot skogsdungen. Här har man en väl tilltagen yta med stensättning och trätrall. Den trallbelagda ytan är förstärkt och el är framdragen om man skulle vilja ha installera ett spabad. Vatten finns framdraget i anslutning till växthuset och det finns också ett litet vattenfall. Vill barnen flytta hemifrån så behöver de bara gå ut på tomten till den fina lekstugan. Garaget är ett rymligt med tillhörande förråd. Här bor man verkligen familjevänligt med fina grönskande områden. Ljungsbro växer och erbjuder goda kommunikationer med Linköping samt bra service så som skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral, tandläkare, restauranger, bygghandel, glasmästare, cykelaffär, etc. Ljungsbro har också en god tillgång på fritidsaktiviteter för både barn och vuxna och har ett aktivt föreningsliv inom olika områden. Utanför husknuten erbjuds goda möjligheter till rekreation och motion året om. Du cyklar lätt till Olstorps motionsspår, golfbana, skidspår och övriga aktiviteter. Göta Kanal har en belyst cykelbana från Ljungsbro till Berg och vidare tar dig smidigt till Linköping. Utbyggnad av ny cykelväg är under produktion från Olstorp till Berg via Kungsbro. Varmt välkommen att höra av dig med ditt intresse!
- Rumsbeskrivning
Entréhall /hall med klickgolv och tapetserade väggar.
Kök: Ljust kök från Marbodal och IKEA, massiva ekbänkskivor, skafferi, spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn, fläkt, stor diskho i porslin, kyl och frys, plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Allrum med parkettgolv och tapetserade väggar och braskamin samt utgång till altanen.
Sovrum 1: två garderober, parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2: tre dubbelgarderober, parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 3: tre dubbelgarderober och en enkelgarderob, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Sovrum 4/TV rum: parkettgolv och tapetserade väggar Sovrum 5/kontor: parkettgolv och tapetserade väggar
Badrum: Handfat i kommod, spegelskåp, WC, badkar, ytskikt av klinker och kakel samt elgolvvärme. Duschrum: Dusch med frostade duschdörrar, handfat i kommod, spegelskåp och WC samt elgolvvärme.
Tvättstuga: Tvättbänk med ho, tvättmaskin, torkskåp, plastmatta på golv och våtrumstapet. Groventré: skjutgarderobsförvaring samt ytterligare förvaring, golv av klinker med elgolvvärme och målade väggar.
Vinden är delvis golvad.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING HÄRNA 20:31ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressLindsdalsgatan 3Postnummer585 72PostortLjungsbroOmrådeLjungsbroBoarea enligtLantmäterietBoarea157 m2 + biarea 50 m2Tomtareal/mark870 m2Tomtareal enligtLantmäterietAntal rum6Antal sovrum5 - ByggnadStandardpoäng33Byggår1988Om-/tillbyggnadsår2003GrundKrypgrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerStommeTräBjälklagTrä samt platta på mark i groventrégaragedel
Byggnadskommentar
Värmepumpen är renoverad i mars 2014.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftburen el/ samt borrat för bergvärme indraget i huset men ej installeratVärmeanläggningÅlder:1988VentilationMekanisk till- och frånluftElkablarLedningar ej byttaHuvudsäkring25 ASkorstenSkorsten av plåtParkering
Uppfart med två platser
Uteplats
Till vänster om entrén i finns en stensatt uteplats, på huset baksida finns en trallbelagd altan samt en stor yta med trall och stensättning ovanför muren.
TV/Internet
Internet via fiber Utsikt
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1991Taxeringsvärde byggnad2 288 000 krTaxeringsvärde mark858 000 krTaxeringsvärde totalt3 146 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp758 kr/månadRenhållning392 kr/månadHemförsäkring517 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader4 667 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/årBeskrivning av kostnader
I summan el ingår uppvärmning och hushållel
Personer i hushållet6Årlig elförbrukning25000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 14 mar 2014StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Dokument & Länkar