Villa

Lindsdalsgatan 3

Ljungsbro
157 m2Boarea
4 975 000 kr Utgångspris

Lindsdalsgatan 3

Enplanshus i trevlig och lugn villaidyll, välkommen!

Denna trevliga villa har en tilltalande planlösning om 157 kvm och 5 sovrum och huset omges av en mycket trivsam utemiljö.

Basfakta
Pris
4 975 000 kr Utgångspris
Adress
Lindsdalsgatan 3
Bostadstyp
Småhus
Boarea
157 m2
Totalarea
870 m2
Biarea
50 m2
Tomt/Mark
870 m2
Rum
6 rok
Byggår
1988
Driftskostnad
4 667 kr/månad
  • Beskrivning
    Huset har en tilltalande planlösning med öppna sociala ytor och har ett fint ljusinsläpp, braskamin med täljsten för värme och mys. Här finns fem sovrum, ett stort allrum och ett trevligt kök där man har gått om förvaring. Från köket kommer man till tvättstugan och vidare till groventré med ingång både utifrån och via garaget där man också har en utgånget till baksidan av tomten. Tomten gränsar mot skogsdunge och har en lummig och insynsskyddad baksida. Vår och sommartid så blommar rosor och lavendel mot den stensatta muren. Tomten är lättskött med gräsytor och har flera generösa härlig uteplatser att spendera frukost, lunch och grillkvällarna på, uteplatserna ligger i öst, söder och väster. Trädgården lämpar sig utmärkt för plantering i växthus eller pallkragar och här finns all plats för bus och lek. Ovanför den belysta muren finns en trevlig stensatt terrass som ligger högt och fint mot skogsdungen. Här har man en väl tilltagen yta med stensättning och trätrall. Den trallbelagda ytan är förstärkt och el är framdragen om man skulle vilja ha installera ett spabad. Vatten finns framdraget i anslutning till växthuset och det finns också ett litet vattenfall. Vill barnen flytta hemifrån så behöver de bara gå ut på tomten till den fina lekstugan. Garaget är ett rymligt med tillhörande förråd. Här bor man verkligen familjevänligt med fina grönskande områden. Ljungsbro växer och erbjuder goda kommunikationer med Linköping samt bra service så som skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral, tandläkare, restauranger, bygghandel, glasmästare, cykelaffär, etc. Ljungsbro har också en god tillgång på fritidsaktiviteter för både barn och vuxna och har ett aktivt föreningsliv inom olika områden. Utanför husknuten erbjuds goda möjligheter till rekreation och motion året om. Du cyklar lätt till Olstorps motionsspår, golfbana, skidspår och övriga aktiviteter. Göta Kanal har en belyst cykelbana från Ljungsbro till Berg och vidare tar dig smidigt till Linköping. Utbyggnad av ny cykelväg är under produktion från Olstorp till Berg via Kungsbro. Varmt välkommen att höra av dig med ditt intresse!
  • Rumsbeskrivning

    Entréhall /hall med klickgolv och tapetserade väggar.

    Kök: Ljust kök från Marbodal och IKEA, massiva ekbänkskivor, skafferi, spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn, fläkt, stor diskho i porslin, kyl och frys, plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Allrum med parkettgolv och tapetserade väggar och braskamin samt utgång till altanen.

    Sovrum 1: två garderober, parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2: tre dubbelgarderober, parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 3: tre dubbelgarderober och en enkelgarderob, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Sovrum 4/TV rum: parkettgolv och tapetserade väggar Sovrum 5/kontor: parkettgolv och tapetserade väggar

    Badrum: Handfat i kommod, spegelskåp, WC, badkar, ytskikt av klinker och kakel samt elgolvvärme. Duschrum: Dusch med frostade duschdörrar, handfat i kommod, spegelskåp och WC samt elgolvvärme.

    Tvättstuga: Tvättbänk med ho, tvättmaskin, torkskåp, plastmatta på golv och våtrumstapet. Groventré: skjutgarderobsförvaring samt ytterligare förvaring, golv av klinker med elgolvvärme och målade väggar.

    Vinden är delvis golvad.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING HÄRNA 20:31
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Lindsdalsgatan 3
    Postnummer
    585 72
    Postort
    Ljungsbro
    Område
    Ljungsbro
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    157 m2 + biarea 50 m2
    Tomtareal/mark
    870 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1988
    Om-/tillbyggnadsår
    2003
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä samt platta på mark i groventrégaragedel
    Byggnadskommentar
    Värmepumpen är renoverad i mars 2014.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luftburen el/ samt borrat för bergvärme indraget i huset men ej installerat
    Värmeanläggning
    Ålder:1988
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Elkablar
    Ledningar ej bytta
    Huvudsäkring
    25 A
    Skorsten
    Skorsten av plåt
    Parkering

    Uppfart med två platser

    Uteplats

    Till vänster om entrén i finns en stensatt uteplats, på huset baksida finns en trallbelagd altan samt en stor yta med trall och stensättning ovanför muren.

    TV/Internet

    Internet via fiber Utsikt

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1991
    Taxeringsvärde byggnad
    2 288 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    858 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 146 000 kr
  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    758 kr/månad
    Renhållning
    392 kr/månad
    Hemförsäkring
    517 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Summa driftskostnader
    4 667 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    I summan el ingår uppvärmning och hushållel

    Personer i hushållet
    6
    Årlig elförbrukning
    25000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 14 mar 2014
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F
  • Dokument & Länkar
Basfakta
Pris
4 975 000 kr Utgångspris
Adress
Lindsdalsgatan 3
Bostadstyp
Småhus
Boarea
157 m2
Totalarea
870 m2
Biarea
50 m2
Tomt/Mark
870 m2
Rum
6 rok
Byggår
1988
Driftskostnad
4 667 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Film
Bilder

_31A7362

_31A7233

Fasad

Kök

Kök

Kök

Kök

Hall

Entré

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Sovrum

Vardagsrum

Kontor

Groventré

_31A7132

_31A7286

_31A7328

20200703_132107528_iOS

Område

_31A6988

20200728_092158650_iOS

20200728_092158675_iOS

20210622_151625860_iOS

_31A7076

Område

Område

_31A7139

Område

_31A7170

_31A7143

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!