Villa

Lingonvägen 17

Garpan
99 m2Boarea
2 850 000 kr Utgångspris

Lingonvägen 17

Ett trevligt hem med bästa läge på avskild och solig hörntomt!

Mycket inbjudande villa om 99 kvm + 94 kvm biarea. Entréplan har en tilltalande öppen planlösning och tre sovrum. Källaren är inredd med allrum, duschrum , tvättstuga och kontor som har ingång via trappa på gavel av huset. Ytorna är välkomnande och disponeras på ett praktiskt och trevligt sätt.

Basfakta
Pris
2 850 000 kr Utgångspris
Adress
Lingonvägen 17
Bostadstyp
Småhus
Boarea
99 m2
Totalarea
777 m2
Biarea
94 m2
Tomt/Mark
777 m2
Rum
6 rok
Byggår
1968
Driftskostnad
3 950 kr/månad

I summan elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning (bergvärme) samt kyla från konvektorfläkt i kök. Energiåtgången i kWh/år inklusive spabadet samt mycket hemarbete under 2021. Sotningen utförs vart annat år.

  • Beskrivning
    Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in! Med sitt fina läge som ger sol hela dagen kan man verkligen njuta på den trevliga uteplatsen fram på småtimmarna. Den avskilda hörntomten angränsar i två väderstreck mot den lummiga skogen. Trädgården har ett fint läge och har öppna gräsytor där barnen som har spring i benen kan ha mycket kul. Den lummiga trädgården bjuder också in till avkoppling med spabad och är ett fint ställe att umgås på. Huset har en öppen och välplanerad planlösning med hall, kök med stor köksö mellan kök och vardagsrum, 3 sovrum, allrum som har stora fönster och vetter mot trädgårdens baksida. I källaren finns två rum varav ett rum har egen entré där det finns möjlighet att ha en verksamhet. Tv/bio/musikrum samt gillestuga/umgängesrum. Duschrum med WC och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk med ho och överskåp. Källaren är praktiskt inredd och har bra om förvaringsmöjligheter med matkällare/förråd samt walk in closet. Garaget som ligger i suterrängplanet är avdelat och inrymmer gym. Huset är i mycket bra skick och har låga driftskostnader med optimerad bergvärme som uppvärmning. -Kyla via bergvärme ovanvåning -Inglasad altan -Trädgården har en fin gräsmatta och är anpassad för robotgräsklippare, trädgården kräver minimalt eget arbete. -Stenplattor samt sjösten på fram- och baksida. -Spabad -Soldäck med sten och trall vid spabad på gräsmatta/berghäll -Flertalet uppvuxna frukt- och bärträd samt bärbuskar som ger god skörd. -Redskapsbod/lekstuga med utdragen el. -Egen ingång källare -Garageingång via både ut- och insida. -Verisure larm Här bor man med naturen som granne och Åtvidaberg med sitt sjötäta område ger många möjligheter till sköna bad. De är gångavstånd till busshållplats samt tågstation med allmänna kommunikationer till Linköping och Västervik. Här bjuds den service som behövs för ett bekvämt liv. En fin golfbana ligger i närområdet. Varmt välkommen med ert intresse.
  • Rumsbeskrivning

    Entréplan Kök med ljus inredning, bänkar av laminat och glasskiva som stänkskydd, 90cm induktionshäll, frihängande takfläkt, inbyggnads ugn och micro, kyl/frys med ismaskin, DM. Hall med klinker och målade väggar Allrum med ekparkettgolv och målade väggar Sovrum 1, golv Sovrum 2, golv Sovrum 3, golv Rummen på entréplan har ytskickt från 2013, väggar, golv och tak. Badrum med kakel/klinker, vattenburen golvvärme, dubbelkommod, spegelskåp och spegelhögskåp.

    Källare: I källaren finns två rum varav ett rum har egen entré där det finns möjlighet att ha en verksamhet. Toa/dusch med kakel/klinker, vägghängdwc, kommod, spegelskåp samt högskåp, duschdörrar i glas, vattenburna handdukstorkar och golvvärme 2015. Tvättstuga med klinker, TM/TT, skjutgarderob, tvättbänk med ho och överskåp. Klinker hall utanför tvättstuga/dusch.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    ÅTVIDABERG FÅGELBÄRET 1
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Lingonvägen 17
    Postnummer
    597 32
    Postort
    Åtvidaberg
    Område
    Garpan
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    99 m2 + biarea 94 m2
    Tomtareal/mark
    777 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1968
    Grund
    Leca-sten
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Målad Mexisten
    Fönster
    2-glasfönster
    Stomme
    Trä/tegel
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:Installerad 2007 bytt kompressor 2013
    Ventilation
    Självdrag
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    16 A
    Skorsten
    Murad skorsten
    Parkering

    Garage och uppfart

    Uteplats

    Inglasat uterum, trall

    Övriga byggnader

    Förråd

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    -Dränerat med Isodränskivor, 2011 -Radonsug, 2011 -Kök, 2013 -Övriga rum på ovanvåning ytskickt, golv och tak, 2013 -WC/dusch källare, 2015 -Klinker hall utanför tvättstuga/dusch, 2015 -Badrum uppe, 2016 -Gammal tvättstuga till tv-rum 2016 -Ny tvättstuga 2016 -Braskamin 2016 -Fiber 2017 -Fasad 2017 -Garage/gym 2017 -Bergvärme. Kompressor bytt bergvärmepump 2013 (installationen av bergvärmen gjord -07) -Betongpannor -97

  • Taxering
    Taxeringsår
    2018
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1968
    Taxeringsvärde byggnad
    655 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    194 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    849 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 420 kr/månad
    Sotning
    42 kr/månad
    Vatten och avlopp
    819 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    419 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Summa driftskostnader
    3 950 kr/månad

    I summan elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning (bergvärme) samt kyla från konvektorfläkt i kök. Energiåtgången i kWh/år inklusive spabadet samt mycket hemarbete under 2021. Sotningen utförs vart annat år.

    Fastighetsskatt
    6 368 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    I

    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    17824 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 794 750 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 14 jun 2022
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Garpaområdet,norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650329)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Kraftledning mm

Visningar
  • Tisdag 28/06 kl 17:30 - 18:00
  • Onsdag 29/06 kl 17:30 - 18:00
Basfakta
Pris
2 850 000 kr Utgångspris
Adress
Lingonvägen 17
Bostadstyp
Småhus
Boarea
99 m2
Totalarea
777 m2
Biarea
94 m2
Tomt/Mark
777 m2
Rum
6 rok
Byggår
1968
Driftskostnad
3 950 kr/månad

I summan elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning (bergvärme) samt kyla från konvektorfläkt i kök. Energiåtgången i kWh/år inklusive spabadet samt mycket hemarbete under 2021. Sotningen utförs vart annat år.

Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

11960164_1-328-16_photo_web

Red micka 11960164_2-328-16_photo_web

11960477_1-178-16_photo_web

11949555_19-328-17_photo_print

11949555_22-328-17_photo_print

11959214_3-178-16_photo_web

11949555_13-328-17_photo_print

11949555_15-328-17_photo_print

11949555_16-328-17_photo_print

11949555_14-328-17_photo_print

11949555_18-328-17_photo_print

11949555_17-328-17_photo_print

11949555_12-328-17_photo_print

11949555_5-328-17_photo_print

11949555_4-328-17_photo_print

11959214_5-178-16_photo_web

11949555_3-328-17_photo_print

11949555_7-328-17_photo_print

11959214_4-178-16_photo_web

11949555_6-328-17_photo_print

11949555_8-328-17_photo_print

11949555_9-328-17_photo_print

11949555_11-328-17_photo_print

11949555_10-328-17_photo_print

11949555_20-328-17_photo_print

11959214_2-178-16_photo_web

11949555_23-328-17_photo_print

11960164_24-328-16_photo_web

11959462_1-178-17_photo_print

11949555_25-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2022-06-08

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!