Industri

Madvägen 3

Centralt i Tranås
1 221 m2Bruksarea
Anbud

Madvägen 3

Industrifastighet centralt i Tranås

Industrifastighet delvis uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 1 221 kvm. Areal ca 2 365 kvm. Hyresvärde 2020 ca 366 000 kr/år varav uthyrt del 120 000 kr/år kallhyra. Vakant hyra 246 000 kr/år.

Basfakta
Adress
Madvägen 3
Objektstyp
Industri
Bruksarea
1 221 m2
Tomt/Mark
2 365 m2
  • Beskrivning
    Industrifastighet delvis uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 1 221 kvm. Areal ca 2 365 kvm. Hyresvärde 2020 ca 366 000 kr/år varav uthyrt del 120 000 kr/år kallhyra. Vakant hyra 246 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker mot anbud med fri prövningsrätt. Anbud redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier NYAB efter paketering. Säljande bolag äger även fastigheterna Telefon 17 i Tranås och Gladan 11 i Aneby som säljs separat eller tillsammans efter överenskommelse. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    TRANÅS TELEFONEN 16
    Objektstyp
    Industri
    Typkod
    Industrienhet metall- och maskinindustri
    Adress
    Madvägen 3
    Postnummer
    573 41
    Postort
    Tranås
    Distrikt
    Säby
    Område
    Centralt i Tranås
    Boarea enligt
    Hyreavtal och taxeringsregister
    Tot. bruksarea
    1 221 m2
    Tomtareal/mark
    2 365 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Industribyggnad

    Byggnaden inrymmer lokaler för kontor och produktion. Total bruksarea uppgår till ca 1 221 kvm varav 501 kvm kontor och 720 kvm produktion.

    Byggnadstyp
    Industri
    Byggår
    1947
    Om/tillbyggnadsår
    2010
    Värdeår
    1954
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilation via mekanisk från- och tilluft i två våningsplan.

    Teknisk beskrivning

    Byggnaden är uppförd 1947 i 2.5 plan med källarvåning. Tillbyggd 2010. Grundläggning: Betongplatta på mark och grundsulor i betong med betongbjälklag. Stomme sannolikt av lättbetong. Fasader klädda med plåt. Yttertak av betongpannor samt plåttak på vidbyggd del. Fönster: 2-glasfönster.

    Fasaden har klätts med plåt under år 2012, Yttertak av plåt på vidbyggd del byttes år 2010.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    400 m2 (av 1 221 m2)
    Vakant area
    821 m2
    Hyresintäkt
    120 000 kr (vid full beläggning 366 300 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    246 300 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Översättning saknas för: Produktion Uthyrd400 m2 120 000 kr Lokalerna är belägna i bottenplan. Hyra exkl. el, värme, VA-avgifter, renhållning och larm.
    Kontor Vakant501 m2 150 300 kr Beräknat hyresvärde exkl. el, värme, VA-avgifter och larm.
    Översättning saknas för: Produktion Vakant320 m2 96 000 kr Beräknat hyresvärde exkl. el, värme, VA-avgifter och larm
    Kassaflöde
    Total intäkt
    366 300 kr/år
    Vakanta intäkter
    246 300 kr/år
    Fastighetsskatt
    9 055 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    154 200 kr/år
    Avkastning
    10%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    1 528 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    283 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 811 000 kr
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 055 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 1 100 000 kr
  • Närområde

    Fastigheten ligger mycket centralt och inom Tranås kommuns utvecklingsområde där man planerar för framtida handel och bostäder men även för industriell verksamhet. Stora Stiga fabriken ligger på andra sidan Västra vägen. Tranås station ligger bara 100 meter från fastigheten, vilket gör det lätt om man vill pendla till Tranås från ex. Linköping.

    Tranås är en av få städer i den här storleken som faktiskt växer. Vad är det som lockar? Är det jobben, miljön eller finns det en speciell tranåsanda? Vi frågade runt och fick en skön samling svar, men den gemensamma nämnaren var; närhet. I Tranås upplever invånarna närhet till varandra, till kulturen, till naturen, till shoppingen, till sjön Sommen. Men också till jobben och - ja faktiskt- storstan. Tack vare våra goda kommunikationer så når du två storstäder och dess flygplatser på under timmen!

    Tranås har ett differentierat näringsliv, men den traditionellt starka möbelindustrin med företag som EFG-koncernen, Carpenter Sweden AB, Mitab Produktion AB och Tranås Skolmöbler AB dominerar fortfarande. Även plastindustrin har vuxit sig stark; bland företag inom denna bransch märks AB Euroform och Sonoform AB. Större företag utanför möbel- och plastindustrin inkluderar OEM-koncernen (agenturföretag), Pastejköket AB (livsmedelsföretag), GGP Sweden AB (före detta Stiga AB) och IVT industrier AB (Värmepumpar). Det sistnämnda företaget har under senare år expanderat kraftigt och ingår numera i Robert Bosch GmbH.

    Befolkningsmängden uppgår 2020 till ca 18 950 personer med målsättning att nå 20 000 till år 2025.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Kvarteret Telefonen M Fl I Tranås, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730329)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Industrispår mm - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Fjärrvärme

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Industrispår mm

Basfakta
Adress
Madvägen 3
Objektstyp
Industri
Bruksarea
1 221 m2
Tomt/Mark
2 365 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

Fastighetskarta-2021-01-28

10765557_9-328-16_photo_web

10765557_10-328-16_photo_web

10765557_2-328-16_photo_web

10765557_3-328-16_photo_web

10765557_4-328-16_photo_web

10765557_5-328-16_photo_web

10765557_6-328-16_photo_web

10765557_7-328-16_photo_web

10765557_8-328-16_photo_web

10765557_1-328-16_photo_web

Karta
Västra vägen 12, Madvägen 3, Industrigatan 11

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!