Madvägen 3
Industrifastighet centralt i Tranås
Industrifastighet delvis uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 1 221 kvm. Areal ca 2 365 kvm. Hyresvärde 2020 ca 366 000 kr/år varav uthyrt del 120 000 kr/år kallhyra. Vakant hyra 246 000 kr/år.
- BeskrivningIndustrifastighet delvis uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 1 221 kvm. Areal ca 2 365 kvm. Hyresvärde 2020 ca 366 000 kr/år varav uthyrt del 120 000 kr/år kallhyra. Vakant hyra 246 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker mot anbud med fri prövningsrätt. Anbud redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier NYAB efter paketering. Säljande bolag äger även fastigheterna Telefon 17 i Tranås och Gladan 11 i Aneby som säljs separat eller tillsammans efter överenskommelse. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning TRANÅS TELEFONEN 16ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet metall- och maskinindustriAdressMadvägen 3Postnummer573 41PostortTranåsDistriktSäbyOmrådeCentralt i TranåsBoarea enligtHyreavtal och taxeringsregisterTot. bruksarea1 221 m2Tomtareal/mark2 365 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderIndustribyggnad
Byggnaden inrymmer lokaler för kontor och produktion. Total bruksarea uppgår till ca 1 221 kvm varav 501 kvm kontor och 720 kvm produktion.
ByggnadstypIndustriByggår1947Om/tillbyggnadsår2010Värdeår1954Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilation via mekanisk från- och tilluft i två våningsplan.
Teknisk beskrivning
Byggnaden är uppförd 1947 i 2.5 plan med källarvåning. Tillbyggd 2010. Grundläggning: Betongplatta på mark och grundsulor i betong med betongbjälklag. Stomme sannolikt av lättbetong. Fasader klädda med plåt. Yttertak av betongpannor samt plåttak på vidbyggd del. Fönster: 2-glasfönster.
Fasaden har klätts med plåt under år 2012, Yttertak av plåt på vidbyggd del byttes år 2010.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area400 m2 (av 1 221 m2)Vakant area821 m2Hyresintäkt120 000 kr (vid full beläggning 366 300 kr/år)Vakant hyresintäkt246 300 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Översättning saknas för: Produktion Uthyrd 400 m2 120 000 kr Lokalerna är belägna i bottenplan. Hyra exkl. el, värme, VA-avgifter, renhållning och larm. Kontor Vakant 501 m2 150 300 kr Beräknat hyresvärde exkl. el, värme, VA-avgifter och larm. Översättning saknas för: Produktion Vakant 320 m2 96 000 kr Beräknat hyresvärde exkl. el, värme, VA-avgifter och larm KassaflödeTotal intäkt366 300 kr/årVakanta intäkter246 300 kr/årFastighetsskatt9 055 kr/årSchablon drift och underhållskostnad154 200 kr/årAvkastning10% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad1 528 000 krTaxeringsvärde mark283 000 krTaxeringsvärde totalt1 811 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt9 055 kr/år
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 1 100 000 kr
- Närområde
Fastigheten ligger mycket centralt och inom Tranås kommuns utvecklingsområde där man planerar för framtida handel och bostäder men även för industriell verksamhet. Stora Stiga fabriken ligger på andra sidan Västra vägen. Tranås station ligger bara 100 meter från fastigheten, vilket gör det lätt om man vill pendla till Tranås från ex. Linköping.
Tranås är en av få städer i den här storleken som faktiskt växer. Vad är det som lockar? Är det jobben, miljön eller finns det en speciell tranåsanda? Vi frågade runt och fick en skön samling svar, men den gemensamma nämnaren var; närhet. I Tranås upplever invånarna närhet till varandra, till kulturen, till naturen, till shoppingen, till sjön Sommen. Men också till jobben och - ja faktiskt- storstan. Tack vare våra goda kommunikationer så når du två storstäder och dess flygplatser på under timmen!
Tranås har ett differentierat näringsliv, men den traditionellt starka möbelindustrin med företag som EFG-koncernen, Carpenter Sweden AB, Mitab Produktion AB och Tranås Skolmöbler AB dominerar fortfarande. Även plastindustrin har vuxit sig stark; bland företag inom denna bransch märks AB Euroform och Sonoform AB. Större företag utanför möbel- och plastindustrin inkluderar OEM-koncernen (agenturföretag), Pastejköket AB (livsmedelsföretag), GGP Sweden AB (före detta Stiga AB) och IVT industrier AB (Värmepumpar). Det sistnämnda företaget har under senare år expanderat kraftigt och ingår numera i Robert Bosch GmbH.
Befolkningsmängden uppgår 2020 till ca 18 950 personer med målsättning att nå 20 000 till år 2025.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kvarteret Telefonen M Fl I Tranås, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730329)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Industrispår mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Ledningsrätt: Fjärrvärme
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Industrispår mm
