Tjällmovägen
Nybyggnation av industri-/lagerenhet i Borensberg
Nu finns möjligheten att köpa eller hyra en nybyggnation av industri-/lagerenhet i Borensberg. Projekt med anpassningsmöjligheter för såväl köpare som för ev. hyresgäst. Bruksarea uppgår till 1 650 m². Tomtareal uppgår till 7 099 m². Fastigheten har en outnyttjad byggrätt om ca 1 180 m².
- BeskrivningNu finns möjligheten att köpa eller hyra en nybyggnation av industri-/lagerenhet i Borensberg. Projekt med anpassningsmöjligheter för såväl köpare som för ev. hyresgäst. Bruksarea uppgår till 1 650 m². Tomtareal uppgår till 7 099 m². Fastigheten har en outnyttjad byggrätt om ca 1 180 m². Byggnaden är ej helt färdigställd gällande bl.a. värmesystem, ventilation, dörrar, portar och markanläggningar. Projektet är pågående med möjligheter för anpassningar för såväl förvärv av fastigheten eller för att hyra del/ hela byggnaden med markytor. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaFastighets
beteckning MOTALA OLIVEHULT 10:228ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet tomtmarkAdressTjällmovägenPostnummer591 74PostortBorensbergDistriktKristbergOmrådeTrafikplats BorensbergTot. bruksarea1 650 m2Tomtareal/mark7 099 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderLagerhall
Byggnaden kan anpassas och utvecklas varefter ev. köpares intresse. Vid händelse av förvärv kan 1/3 av byggnaden hyras ut efter särskild överenskommelse med köpare. Detaljplanen tillåter användning för bl.a. service, drivmedelsförsäljning, räddningstjänst, laboratorier, partihandel, tekniska anläggningar, tillverkning med tillhörande försäljning, handel med skrymmande varor och andra verksamheter med begränsad omgivningspåverkan. Därav finns möjligheten för nödvändiga installationer innan gjutning av betongplatta för golvläggning utförs. Tillhörande fastigheten finns byggrätt om ytterligare ca 1 180 m². Ev. Installation av solpaneler på tak och öppning för installation av industriportar är möjligt.
ByggnadstypIndustribyggnad under uppförandeByggår2022Kommentar till bygg/renoveringsårIndustrienhet under uppförande. Byggnad beräknad färdigställd under Q1/Q2 2023.Vatten och avlopp
Planerad anslutning till kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Planerad uppvärmning: Bergvärme. Planerad ventilation: FTX-system.
Teknisk beskrivning
Industrienhet med en bruksarea om 1 650 m² under uppförande, byggnadsarean upptar 1 671 m² av tomtarealen. Grundläggning: Plintar. Stomme av stål. Väggar: Sandwichelement. Tak: Plåt + papp.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeVakant area1 650 m2Vakant hyresintäkt1 320 000 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Lager Vakant 1 650 m2 1 320 000 kr Avser bashyra för fiktiv hyresgäst med hänsyn till att byggnaden är färdigställd. KassaflödeTotal intäkt1 320 000 kr/årVakanta intäkter1 320 000 kr/årFastighetsskatt4 255 kr/årSchablon drift och underhållskostnad123 750 kr/årAvkastning9%kommentar till kassaflödet
Cashflow-kalkyl är baserad på fiktiv hyresgäst. - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark851 000 krTaxeringsvärde totalt851 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt4 255 kr/år
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 8 500 000 kr
- Närområde
Borensberg - den lilla sjöstaden vid Göta Kanal.
Borensberg är en tätort 30 minuter bilväg nordväst om centralorten Linköping. Utanför samhället ansluter riksväg 34 mellan Motala och Linköping där smidig förbindelse till E4:an finns för kommunikation vidare i landet. Strax norr om samhället finns militäranläggningen Kvarn beläget där Försvarsmakten utövar sin verksamhet. Borensberg har en gedigen historia som berör såväl slussar för Göta Kanal, stenbroar över Motala ström, ett välbesökt gästgiveri samt och ett välkänt hotell - Göta Hotell. I Borensberg bor det drygt 3 000 personer (2020).
Fastigheten ligger i nära anslutning till Trafikplats Borensberg där ett nytt industriområde växer fram. Här finns anslutningen till just Riksväg 34 men även väg 211 mot Örebro.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Erstorp Verksamhetsområde,borensberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 20170615, Registreringsdatum: 20170920)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Till förmån för motala kommun upplåtes ledningsrätt avseende rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya vatten-, dagvatten, spillvatten- och tryckavloppsledningar med tillhörande anordningar - Vatten och avlopp
- Kontakta mäklaren för visning