Industri

Tjällmovägen

Trafikplats Borensberg
1 650 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Tjällmovägen

Nybyggnation av industri-/lagerenhet i Borensberg

Nu finns möjligheten att köpa eller hyra en nybyggnation av industri-/lagerenhet i Borensberg. Projekt med anpassningsmöjligheter för såväl köpare som för ev. hyresgäst. Bruksarea uppgår till 1 650 m². Tomtareal uppgår till 7 099 m². Fastigheten har en outnyttjad byggrätt om ca 1 180 m².

Basfakta
Adress
Tjällmovägen
Objektstyp
Industri
Bruksarea
1 650 m2
Tomt/Mark
7 099 m2
  • Beskrivning
    Nu finns möjligheten att köpa eller hyra en nybyggnation av industri-/lagerenhet i Borensberg. Projekt med anpassningsmöjligheter för såväl köpare som för ev. hyresgäst. Bruksarea uppgår till 1 650 m². Tomtareal uppgår till 7 099 m². Fastigheten har en outnyttjad byggrätt om ca 1 180 m². Byggnaden är ej helt färdigställd gällande bl.a. värmesystem, ventilation, dörrar, portar och markanläggningar. Projektet är pågående med möjligheter för anpassningar för såväl förvärv av fastigheten eller för att hyra del/ hela byggnaden med markytor. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    MOTALA OLIVEHULT 10:228
    Objektstyp
    Industri
    Typkod
    Industrienhet tomtmark
    Adress
    Tjällmovägen
    Postnummer
    591 74
    Postort
    Borensberg
    Distrikt
    Kristberg
    Område
    Trafikplats Borensberg
    Tot. bruksarea
    1 650 m2
    Tomtareal/mark
    7 099 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Lagerhall

    Byggnaden kan anpassas och utvecklas varefter ev. köpares intresse. Vid händelse av förvärv kan 1/3 av byggnaden hyras ut efter särskild överenskommelse med köpare. Detaljplanen tillåter användning för bl.a. service, drivmedelsförsäljning, räddningstjänst, laboratorier, partihandel, tekniska anläggningar, tillverkning med tillhörande försäljning, handel med skrymmande varor och andra verksamheter med begränsad omgivningspåverkan. Därav finns möjligheten för nödvändiga installationer innan gjutning av betongplatta för golvläggning utförs. Tillhörande fastigheten finns byggrätt om ytterligare ca 1 180 m². Ev. Installation av solpaneler på tak och öppning för installation av industriportar är möjligt.

    Byggnadstyp
    Industribyggnad under uppförande
    Byggår
    2022
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    Industrienhet under uppförande. Byggnad beräknad färdigställd under Q1/Q2 2023.
    Vatten och avlopp

    Planerad anslutning till kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Planerad uppvärmning: Bergvärme. Planerad ventilation: FTX-system.

    Teknisk beskrivning

    Industrienhet med en bruksarea om 1 650 m² under uppförande, byggnadsarean upptar 1 671 m² av tomtarealen. Grundläggning: Plintar. Stomme av stål. Väggar: Sandwichelement. Tak: Plåt + papp.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Vakant area
    1 650 m2
    Vakant hyresintäkt
    1 320 000 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Lager Vakant1 650 m2 1 320 000 kr Avser bashyra för fiktiv hyresgäst med hänsyn till att byggnaden är färdigställd.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 320 000 kr/år
    Vakanta intäkter
    1 320 000 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 255 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    123 750 kr/år
    Avkastning
    9%
    kommentar till kassaflödet
    Cashflow-kalkyl är baserad på fiktiv hyresgäst.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde mark
    851 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    851 000 kr
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    4 255 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 8 500 000 kr
  • Närområde

    Borensberg - den lilla sjöstaden vid Göta Kanal.

    Borensberg är en tätort 30 minuter bilväg nordväst om centralorten Linköping. Utanför samhället ansluter riksväg 34 mellan Motala och Linköping där smidig förbindelse till E4:an finns för kommunikation vidare i landet. Strax norr om samhället finns militäranläggningen Kvarn beläget där Försvarsmakten utövar sin verksamhet. Borensberg har en gedigen historia som berör såväl slussar för Göta Kanal, stenbroar över Motala ström, ett välbesökt gästgiveri samt och ett välkänt hotell - Göta Hotell. I Borensberg bor det drygt 3 000 personer (2020).

    Fastigheten ligger i nära anslutning till Trafikplats Borensberg där ett nytt industriområde växer fram. Här finns anslutningen till just Riksväg 34 men även väg 211 mot Örebro.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Erstorp Verksamhetsområde,borensberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 20170615, Registreringsdatum: 20170920)

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Till förmån för motala kommun upplåtes ledningsrätt avseende rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya vatten-, dagvatten, spillvatten- och tryckavloppsledningar med tillhörande anordningar - Vatten och avlopp

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Adress
Tjällmovägen
Objektstyp
Industri
Bruksarea
1 650 m2
Tomt/Mark
7 099 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

12168464_4-328-17_photo_print

12168464_9-328-17_photo_print

12168464_1-328-17_photo_print

12168464_6-328-17_photo_print

12168464_5-328-17_photo_print

12168464_7-328-17_photo_print

12168464_3-328-17_photo_print

12168464_8-328-17_photo_print

12168464_2-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2022-11-28

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!