Norra Oskarsgatan 19
Industrifastighet för produktion, lager och kontor med bra läge på Tornby i Linköping
Industrifastighet med bra läge på Tornby i Linköping. De två byggnaderna inrymmer goda möjligheter för produktion, lager och kontor med tillhörande källare. Tomtarean uppgår till 1195 m². Total bruksarea uppgår till 854 m². Hyresvärde beräknat till ca 1064000 kr/år.
- BeskrivningIndustrifastighet med bra läge på Tornby i Linköping. De två byggnaderna inrymmer goda möjligheter för produktion, lager och kontor med tillhörande källare. Tomtarean uppgår till 1195 m². Total bruksarea uppgår till 854 m². Hyresvärde beräknat till ca 1064000 kr/år. Hela fastigheten blir disponibel för köpare. Reservation för att bifogade planritningar inte justerats efter senaste ombyggnaden. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Germundia Fastigheter AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2022-06-08.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING GARVAREN 14TypkodHyreshusenhet, lokalerAdressNorra Oskarsgatan 19Postnummer582 73PostortLinköpingDistriktSkäggetorpOmrådeTornbyBoarea enligtTaxeringsinformationenTot. bruksarea854 m2Tomtareal/mark1 195 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderLokal och produktionsenhet
Byggnad uppförd 1954. Kontorsdel: Grundläggning: källare. Stommen är i betong. Fasad av plåt och putsad fasad. Takkonstruktionen är av trä med beklädnad av plåt. Fönster varierar de flesta är 3-glas samt isolerglas. Produktion och lagerdel är uppförd: Grundläggning: källare. Ytterbekladnad i plåt
Elcentraler finns på flera ställen i fastigheten.ByggnadstypIndustriTyp av byggnadHyreshusenhet, lokalerByggår1950Om/tillbyggnadsår2020Kommentar till bygg/removerings årSammanställning avseende förbättringsåtgärder som nuvarande ägare utfört: • V/A delvis utbytt. Ny el i större delar av lokalerna • 2015-2016 Konferensrum och altan/uteplats • Stängslat in området samt 4 st elbilsladdare • 2020 Övervåning: nytt kök, toaletter och resterande del av övervåningen • 2020-2021 Kontor på entréplan och övervåning • 2021 Ny installerad av ventilation Plåt & Vent, OVK utförd i samband med installationen. • Luftvärmepump, bv lagerVatten och avlopp
Kommunalt V/A
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Uppvärmningssystem: Vattenburet. Ventilation: mekanisk till- och frånluft med kyla. OVK godkänd och utförd 2021, genomförs var tredje år.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeVakant area854 m2Vakant hyresintäkt1 064 000 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Kontor Vakant 433 m2 519 600 kr Ytorna kan variera då ritningarna inte är riktigt uppdaterade sedan ombyggnad. Uppskattat hyresvärde. Översättning saknas för: Produktion Vakant 329 m2 394 800 kr Ytorna kan variera då ritningarna inte är riktigt uppdaterade sedan ombyggnad. Uppskattat hyresvärde. Lager Vakant 92 m2 92 000 kr Ytorna kan variera då ritningarna inte är riktigt uppdaterade sedan ombyggnad. Uppskattat hyresvärde. Parkeringsplats Vakant 57 600 kr Uppskattat hyresvärde. KassaflödeTotal intäkt1 064 000 kr/årVakanta intäkter1 064 000 kr/årFastighetsskatt72 310 kr/årSchablon drift och underhållskostnad184 435 kr/årAvkastning6.75% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad5 072 000 krTaxeringsvärde mark2 159 000 krTaxeringsvärde totalt7 231 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt72 310 kr/år
Beskrivning av kostnader
Drift- och underhållskostnader har bedömts schablonmässigt. På grund av att el och värme från produktionen inte kan separeras har faktiska kostnader som gäller enbart fastighetens förbrukning varit svår att identifiera.
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 6 600 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv Garvaren,gumsen Och Granaten M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430319)
Planer och bestämmelser
Kv Garvaren(ändring Av Stpl-Bestämmelser), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19460711)
Planer och bestämmelser
Kv Garvaren(ändring Av Stpl-Bestämmelser), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19590206)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
