Norra Oskarsgatan 19

Tornby
854 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Norra Oskarsgatan 19

Industrifastighet för produktion, lager och kontor med bra läge på Tornby i Linköping

Industrifastighet med bra läge på Tornby i Linköping. De två byggnaderna inrymmer goda möjligheter för produktion, lager och kontor med tillhörande källare. Tomtarean uppgår till 1195 m². Total bruksarea uppgår till 854 m². Hyresvärde beräknat till ca 1064000 kr/år.

Basfakta
Adress
Norra Oskarsgatan 19
Bruksarea
1 708 m2
Tomt/Mark
1 195 m2
  • Beskrivning
    Industrifastighet med bra läge på Tornby i Linköping. De två byggnaderna inrymmer goda möjligheter för produktion, lager och kontor med tillhörande källare. Tomtarean uppgår till 1195 m². Total bruksarea uppgår till 854 m². Hyresvärde beräknat till ca 1064000 kr/år. Hela fastigheten blir disponibel för köpare. Reservation för att bifogade planritningar inte justerats efter senaste ombyggnaden. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Germundia Fastigheter AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2022-06-08.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING GARVAREN 14
    Typkod
    Hyreshusenhet, lokaler
    Adress
    Norra Oskarsgatan 19
    Postnummer
    582 73
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Skäggetorp
    Område
    Tornby
    Boarea enligt
    Taxeringsinformationen
    Tot. bruksarea
    854 m2
    Tomtareal/mark
    1 195 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Lokal och produktionsenhet

    Byggnad uppförd 1954. Kontorsdel: Grundläggning: källare. Stommen är i betong. Fasad av plåt och putsad fasad. Takkonstruktionen är av trä med beklädnad av plåt. Fönster varierar de flesta är 3-glas samt isolerglas. Produktion och lagerdel är uppförd: Grundläggning: källare. Ytterbekladnad i plåt
    Elcentraler finns på flera ställen i fastigheten.

    Byggnadstyp
    Industri
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, lokaler
    Byggår
    1950
    Om/tillbyggnadsår
    2020
    Kommentar till bygg/removerings år
    Sammanställning avseende förbättringsåtgärder som nuvarande ägare utfört: • V/A delvis utbytt. Ny el i större delar av lokalerna • 2015-2016 Konferensrum och altan/uteplats • Stängslat in området samt 4 st elbilsladdare • 2020 Övervåning: nytt kök, toaletter och resterande del av övervåningen • 2020-2021 Kontor på entréplan och övervåning • 2021 Ny installerad av ventilation Plåt & Vent, OVK utförd i samband med installationen. • Luftvärmepump, bv lager
    Vatten och avlopp

    Kommunalt V/A

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Uppvärmningssystem: Vattenburet. Ventilation: mekanisk till- och frånluft med kyla. OVK godkänd och utförd 2021, genomförs var tredje år.

    TV/Internet

    Fiber är indraget i fastigheten.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Vakant area
    854 m2
    Vakant hyresintäkt
    1 064 000 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Kontor Vakant433 m2 519 600 kr Ytorna kan variera då ritningarna inte är riktigt uppdaterade sedan ombyggnad. Uppskattat hyresvärde.
    Översättning saknas för: Produktion Vakant329 m2 394 800 kr Ytorna kan variera då ritningarna inte är riktigt uppdaterade sedan ombyggnad. Uppskattat hyresvärde.
    Lager Vakant92 m2 92 000 kr Ytorna kan variera då ritningarna inte är riktigt uppdaterade sedan ombyggnad. Uppskattat hyresvärde.
    Parkeringsplats Vakant 57 600 kr Uppskattat hyresvärde.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 064 000 kr/år
    Vakanta intäkter
    1 064 000 kr/år
    Fastighetsskatt
    72 310 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    184 435 kr/år
    Avkastning
    6.75%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    5 072 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 159 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    7 231 000 kr
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    72 310 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Drift- och underhållskostnader har bedömts schablonmässigt. På grund av att el och värme från produktionen inte kan separeras har faktiska kostnader som gäller enbart fastighetens förbrukning varit svår att identifiera.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 6 600 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Kv Garvaren,gumsen Och Granaten M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430319)

    Planer och bestämmelser

    Kv Garvaren(ändring Av Stpl-Bestämmelser), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19460711)

    Planer och bestämmelser

    Kv Garvaren(ändring Av Stpl-Bestämmelser), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19590206)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Basfakta
Adress
Norra Oskarsgatan 19
Bruksarea
1 708 m2
Tomt/Mark
1 195 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Johan Westergren
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

11869885_3-328-17_photo_print

11869885_1-328-17_photo_print

11869885_2-328-17_photo_print

IMG_1443

11869885_4-328-17_photo_print

11869885_9-328-17_photo_print

11869885_6-328-17_photo_print

IMG_1448

11869885_7-328-17_photo_print

11869885_8-328-17_photo_print

IMG_1459

IMG_1463

IMG_1474

IMG_1489

IMG_1490

11869885_10-328-17_photo_print

11869885_5-328-17_photo_print

IMG_1460

IMG_1498

Fastighetskarta-2022-05-16

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!