Lokal

Nygatan 34

Innerstaden
1 157 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Nygatan 34

Kommersiell fastighet i centrala Linköping

Hyreshus uppfört 1965, med centralt och bra läge i Linköping - Innerstaden. Byggnaderna inrymmer butikslokaler i markplan och kontor på plan 2 och 3. På tomten finns 5 parkeringsplatser. Lokalarea ca 1 157 m². Hyresvärde 2021 ca 1 699 000 kr/år.

Basfakta
Adress
Nygatan 34
Objektstyp
Lokal
Bruksarea
1 157 m2
Tomt/Mark
517 m2
  • Beskrivning
    Hyreshus uppfört 1965, med centralt och bra läge i Linköping - Innerstaden. Byggnaderna inrymmer butikslokaler i markplan och kontor på plan 2 och 3. På tomten finns 5 parkeringsplatser. Lokalare ca 1 157 m². Hyresvärde 2021 ca 1 699 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Hufreto AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-10-22.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING DROTTEN 5
    Objektstyp
    Lokal
    Typkod
    Hyreshusenhet, lokaler
    Adress
    Nygatan 34
    Postnummer
    582 19
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Linköpings domkyrkodistrikt
    Område
    Innerstaden
    Boarea enligt
    hyresavtal och taxering
    Tot. bruksarea
    1 157 m2
    Tomtareal/mark
    517 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Hyreshus

    Byggnaden inrymmer två butikslokaler i gatuplan samt del av källarplan. Del av markplan, plan 1 och 2 inrymmer kontorslokaler. I källarplan finns förråd, undercentral och återvinningsrum. Vindsplanet inrymmer förråd.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, lokaler
    Byggår
    1965
    Kommentar till bygg/removerings år
    2014: Helrenovering av butikslokal 200 m². 2017: Renovering av kontorslokal för City redovisning. 2021: Renovering av lokalen för CC Young samt installation av nytt ventilationsaggregat FTX.
    Värdeår
    1965
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft samt mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX) i kontor. Nytt FTX-aggregat installerat mars 2021. Godkänd OVK-besiktning utförd 2021-06-24 och gäller till 2024-06-24.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till fiber vi Bahnhof.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i 3 våningen med hel källare 1965. Del av byggnaden mot Hospitalstorget är byggt i ett plan med källare. Grundläggning med grundmurar och grundsulor i betong. Stomme av betong. Bjälklag av betong. Fasad av plåt och fasadskivor. Yttertak av plåt. Fönster: Kopplade 2-glasfönster.

    Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 24 aug 2011
    Energiprestanda
    169 kWh/m2
    Status
    Energideklaration pågår
    Besiktades av
    Peter Johansson, ÅF-Infrastruktur AB
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    1 002 m2 (av 1 157 m2)
    Vakant area
    155 m2
    Hyresintäkt
    1 637 356 kr (vid full beläggning 1 699 356 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    62 000 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Lager Uthyrd152 m2 249 996 kr Yta i gatuplan 68 m² och 84 m² på plan 1 tr.
    Affär/butik Uthyrd256 m2 354 792 kr Butik i markplan om 123 m² samt källarplan 133 m².
    Affär/butik Uthyrd160 m2 285 792 kr Butiksyta i markplan 80 m² samt källarplan 80 m².
    Kontor Uthyrd156 m2 288 576 kr
    Kontor Uthyrd278 m2 421 600 kr Kontorsyta plan 2: 248 m² lager i källarplan ca 30 m².
    Parkeringsplats Uthyrd 7 350 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 7 350 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 7 350 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 7 350 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 7 200 kr
    Lager Vakant155 m2 62 000 kr Kontor i källare och lager
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 699 356 kr/år
    Vakanta intäkter
    62 000 kr/år
    Kostnader
    177 352 kr/år
    Fastighetsskatt
    148 000 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    358 900 kr/år
    Avkastning
    4%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    9 600 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    5 200 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    14 800 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    38 189 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 358 kr/år
    Renhållning
    6 865 kr/år
    Uppvärmning
    124 940 kr/år
    Summa driftskostnader
    177 352 kr/år
    Fastighetsskatt
    148 000 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska kostnader för värme, vatten, el, renhållning och försäkring för 2020. Övriga kostnader bedöms schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    48st inteckningar på totalt 3 370 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Drotten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650422)

    Planer och bestämmelser

    Kv Drotten Inom Innerstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650208)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Basfakta
Adress
Nygatan 34
Objektstyp
Lokal
Bruksarea
1 157 m2
Tomt/Mark
517 m2
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

11555847_5-328-17_photo_print

11555847_8-328-17_photo_print

11555847_1-328-17_photo_print

11555847_2-328-17_photo_print

11555847_3-328-17_photo_print

11555847_9-328-17_photo_print

11555847_10-328-17_photo_print

11555847_4-328-17_photo_print

11555847_6-328-17_photo_print

11555847_7-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2021-09-21

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!