Edsbruk, Kommungatan 7-31
Edsbruk

Fyra hyreshus innehållende 25 bostadslägeheter i Edsbruk. Hyresintäkter 2020 ca 1.299.000 kr/år. Fastigheten kan överlåtas i bolag eller direkt. I bolaget finns flera fastigheter i Edsbruk.I övrigt hänvisas till sammanställning över beståndet samt beräknad proformabalansräkning.

Objektsbeskrivning

Flerbostadshus i Edsbruk

Fyra hyreshus innehållende 25 bostadslägeheter i Edsbruk. Hyresintäkter 2020 ca 1.299.000 kr/år. Fastigheten kan överlåtas i bolag eller direkt. I bolaget finns flera fastigheter i Edsbruk.I övrigt hänvisas till sammanställning över beståndet samt beräknad proformabalansräkning.

Foton

Fakta

Grundfakta

Objektkategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning VÄSTERVIK ED 8:37
Objektstyp Kommersiella
Område Edsbruk
Gatuadress Kommungatan 7-31
Postnummer 594 74
Ort Edsbruk
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 6 041 m²
Totalarea 1463 m²
Boareauppgift enligt Hyresförteckning
Taxeringsår 2019
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 4 118 000 SEK
Taxeringsvärde mark 1 004 000 SEK
Summa taxeringsvärde 5 122 000 SEK

BYGGNAD

Hyreshus Fyra hyreshus
Byggnad Fyra delvis sammanbyggda flerbostadshus i ett till två plan med källare. Byggnaderna inrymmer totalt 25 bostadslägenheter. Källarvåning med lägenhetsförråd, tvättstuga, pannrum m.m.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Luftvärmepumpar med oljetillskott.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp
TV/internet TV-anslutn: TV-antenn. Energiprestanda 132-134 kWh/m² år.
Energideklaration utförd 2010-10-26
Energistatus Energideklaration är gjord.
Energiprestanda 133 kWh/m2/år
Besiktningsman ÅF-Infrastruktur
Tekniskbeskrivning 1-2 plan, med källare. Antal våningar: 2 st. Byggnadsår 1963. Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betong med källare. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Kopplade 2-glas. Ventilation: Självdrag. Kommentar: Godkänd OVK-besiktning är utförd. Kommunalt vatten och avlopp.

Kostnader

Fastighetsskatt/-avgift 15 366 SEK/år
Kommentar Faktiska kostnader för hela beståndet inom Edecta AB under 2019 avseende taxebundna kostnader och försäkring uppgick till 1 004 026 kr varav el 355 875 kr, vatten och avlopp 193 776 kr, uppvärmning/bränsle 429 497 kr och försäkring 24 878 kr. Detta motsvarar ca 351 kr/m². I kalkylen uppskattas den totala kostnaden för drift och underhåll till 450 kr/kvm + kommunal fastighetsavgift.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR

Inteckningar 5
Totalt belopp 1 640 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 1 463 m²
Uthyrd total area 1 140 m²
Vakant total area 323 m²
Total intäkt 1 298 929 SEK/år
Summa hyresintäkter 1 017 800 SEK/år
Summa vaktantintäkter 281 129 SEK/år
Total antal hyresgäster 25
Total antal bostäder 25

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Edsbruks Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660318)

Närområde

Områdesbeskrivning Historia
Mycket talar för att Edsbruk via Uknadalens sjösystem och Syrsan varit en urgammal färdväg. Från före 1000-talet e.kr. kan orten varit en del i en transportled mellan havet och trakterna runt Linköping

Ed omnämns för första gången 1313. Ortens namn ändrades från Ed till Eds Bruk när järnbruket etablerades 1670. När poststationen kom till på 1800-talet skrevs namnet ihop till Edsbruk, för att inte postorten skulle förväxlas med Ed i västra Sverige.

Edsbruk idag
Edsbruk har idag runt 300 invånare. På orten finns bland annat lanthandel, bygdegård, skola, förskola och badplats. Här finns även lekpark, kortare vandringsled vid storsjön, utsiktsplats från vattentornet, gammal kvarn och smedja och vattenfall, sommarcafé konst och fika park utmed Edsån, storslagna alléer, fotbollsplan, äldreboende, idrottshall, hembygdsgård och flera föreningar som jobbar för bygdens fortlevnad.

Karta

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: