Budgivning



Norrköping, Hagebygatan 25, 27 och 29
Söderstaden

Fastigheten inrymmer 10 lägenheter om ca 740 m² och källarlokaler om ca 47 m². På tomten finns 2 parkeringsplatser. Hyresvärdet uppskattas till 913 000 kr/år.

Objektsbeskrivning

Flerbostadshus i Söderstaden - Norrköping

Fastigheten inrymmer 10 lägenheter om ca 740 m² och en källarlokaler om ca 47 m². På tomten finns 2 parkeringsplatser. Hyresvärdet uppskattas till 913 000 kr/år.

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.

Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2020-10-09.

Foton

Fakta

Grundfakta

Objektkategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning NORRKÖPING HÖGSHORVAN 3, 4 och 5
Objektstyp Kommersiella
Område Söderstaden
Gatuadress Hagebygatan 25, 27 och 29
Postnummer 60352
Ort Norrköping
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 1 396 m²
Totalarea 787 m²
Tomtbeskrivning Den obebyggda delen av fastigheten nyttjas för parkering och grönytor för hyresgäster.
Boareauppgift enligt Enligt hyresavtal
Taxeringsår 2019
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 6 826 000 SEK
Taxeringsvärde mark 4 612 000 SEK
Summa taxeringsvärde 11 438 000 SEK
Anbudsdatum 2020-10-09

BYGGNAD

Flerbostadshus Hyreshusbyggnad
Byggnad Byggnaden inrymmer totalt 10 lägenheter, boarea ca 740 m², en lokal i källarplan om ca 40 m². I källarplan finns tvättstuga, torkrum, pannrum, förråd och lokal som f.n. är hyresledig.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK-besiktning skall vara utförd senast till tillträdesdagen.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.
TV/internet Fastigheten är ansluten till Comhem med kabel-tv och Internet.
Radon Godkänd radonmätning är utförd.
Tekniskbeskrivning Byggnad uppförd i 3 våningar med källare. Grundläggning med gjutna grundmurar och grundsulor i betong. Stomme sannolikt betong. Bjälklag av betong. Fasad: Lackpanel i plåt. Yttertak med betongpannor. Trapphus i sten. Fönster: 2 glas-isoler.

Parkering

Parkeringsbeskrivning På tomten finns 2 parkeringsplatser.

Kostnader

Elkostnad 26 006 SEK/år
Uppvärmning 99 846 SEK/år
Vatten och avlopp 39 052 SEK/år
Renhållning 15 407 SEK/år
Fastighetsskatt/-avgift 14 550 SEK/år
Beskrivning av kostnader Avser faktiska kostnader 2019 för el, värme, va, renhållning och trappstäd. Nytt renhållningsavtal kommer sänka kostnaderna för renhållningen under 2020. Övriga kostnader bedöms schablonmässigt.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Trappstädning L Eriksson, hyresavdrag: 6 480 SEK/år
Summa driftskostnad 186 791 SEK/år

INTECKNINGAR

Inteckningar 3
Totalt belopp 6 000 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 787 m²
Uthyrd total area 747 m²
Vakant total area 40 m²
Total intäkt 909 848 SEK/år
Summa hyresintäkter 889 848 SEK/år
Summa vaktantintäkter 20 000 SEK/år
Total antal hyresgäster 14
Total antal bostäder 10
Totalt antal parkeringar 2
Totalt antal lokaler 2

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Högshorvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430322)
Planer och bestämmelser Delar Av Högshorvan Och Åkerkroken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421030)

Närområde

Områdesbeskrivning Färgstarka Norrköping
En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var
Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en
del av Linköpings universitet.

Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens
kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

Norrköpingsfakta
138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun.
Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med
spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter.
2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

Karta

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: