Norrköping, Lindövägen 20
Oxelbergen

Hyreshus uppfört 1936, med bra läge i Norrköping - Oxelbergen. Några lägenheter är nyrenoverade 2019. Byggnaden inrymmer 18 bostadslägenheter, 1 förrådslokal. Boarea ca 744 m². Fastigheten kan överlåtas i bolag. Hyresintäkter 2020 ca 1 022.000 kr/år.

Objektsbeskrivning

Flerbostadshus i Oxelbergen - Norrköping

Hyreshus uppfört 1936, med bra läge i Norrköping - Oxelbergen. Några lägenheter är nyrenoverade 2019. Byggnaden inrymmer 18 bostadslägenheter, 1 förrådslokal. Boarea ca 744 m². Fastigheten kan överlåtas i bolag. Hyresintäkter 2020 ca 1 022.000 kr/år.

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal.

Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.
Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier NYAB efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2020-10-02.

Foton

Fakta

Grundfakta

Objektkategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning NORRKÖPING LOGEN 15
Objektstyp Kommersiella
Område Oxelbergen
Gatuadress Lindövägen 20
Postnummer 60243
Ort Norrköping
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 676 m²
Totalarea 756 m²
Tomtbeskrivning Den obebyggda delen av tomten är delvis belagd med gatsten och grönytor. Tomten nyttjas för cykelparkering och uteplats för hyresgäster.
Boareauppgift enligt Lantmäteriet och hyreslista
Taxeringsår 2019
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 8 000 000 SEK
Taxeringsvärde mark 2 820 000 SEK
Summa taxeringsvärde 10 820 000 SEK
Anbudsdatum 2020-10-02

BYGGNAD

Flerbostadshus Hyreshusbyggnad
Byggnad Byggnaden inrymmer totalt 18 bostadslägenheter. Hel källare med tvättstuga, torkrum, lägenhetsförråd, pannrum, wc med dusch och två mindre förrådslokaler. Vinden inrymmer lägenhetsförråd.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme med värmeväxlare från 1980-talet. Ventilation: Självdrag. Godkänt OVK-besiktning gäller till 2021-09-02.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.
TV/internet Fastigheten ansluten till fiber via Telia.
Tekniskbeskrivning Bostadsbyggnad i fyra våningar och källare. Byggnaden är uppförd 1936. Grundläggning: Gjutna grundmurar på grundsulor i betong med gjutna källargolv. Bjälklag av betong. Stomme: sannolikt murad sten/tegel och betong. Nya fasadskivor 2012. Yttertak av falsad plåt från 2012. Fönster: Kopplade fönster.

Parkering

Parkeringsbeskrivning På tomten finns parkering för cyklar och utrymme för någon personbil för fastighetsskötsel.

Kostnader

Elkostnad 20 647 SEK/år
Uppvärmning 103 807 SEK/år
Vatten och avlopp 33 960 SEK/år
Renhållning 18 252 SEK/år
Fastighetsskatt/-avgift 25 722 SEK/år
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Summa driftskostnad 176 666 SEK/år

INTECKNINGAR

Inteckningar 9
Totalt belopp 6 100 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 756 m²
Uthyrd total area 756 m²
Total intäkt 1 022 016 SEK/år
Summa hyresintäkter 1 022 016 SEK/år
Total antal hyresgäster 19
Total antal bostäder 18
Totalt antal lokaler 1

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Kv Logen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19350930)
Planer och bestämmelser Logen,del Av, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19351116)

Närområde

Områdesbeskrivning Färgstarka Norrköping
En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var
Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en
del av Linköpings universitet.

Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens
kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

Norrköpingsfakta
138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun.
Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med
spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter.
2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

Karta

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: