Linköping, Sviestad gård 1
Hackefors

Avstyckad Herrgård om ca 270 m² innehållande 7 rum och kök. Uthusbyggnad och parkliknande tomt om 16200 m². Outnyttjad byggrätt om ca 1 250 m² finns. Fastigheten får nyttjas för verksamhetslokaler. Hela fastigheten blir disponibel för köpare.

Objektsbeskrivning

Sviestad gård

Avstyckad Herrgård om ca 270 m² innehållande 7 rum och kök. Uthusbyggnad och parkliknande tomt om 16200 m². Outnyttjad byggrätt om ca 1 250 m² finns. Fastigheten får nyttjas för verksamhetslokaler. Hela fastigheten blir disponibel för köpare.

Fastigheten ägs av Håkan Johanssons Fastighet i Östergötland AB. Eventuellt kan fastigheten överlåtas genom försäljning av bolaget eller genom paketering efter särskild överenskommelse.

Foton

Fakta

Grundfakta

Objektkategori Villa
Fastighetsbeteckning Linköping Navringen 1 genom samtliga aktier i Håkan Johanssons Fastighet i Östergötland AB
Objektstyp Kommersiella
Område Hackefors
Gatuadress Sviestad gård 1
Postnummer 58593
Ort Linköping
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 16 200 m²
Totalarea 270 m²
Boarea (BOA) 250 m²
Tomtbeskrivning Den obebyggda delen av tomten utgör vacker parkmark med byggrätt för ytterligare 5 hus för verksamhetslokaler. Byggrätt per hus är 150 m² i 1-2 plan. Bedömd byggrätt uppgår till ca 1.250 m² bruksarea. Dessutom finns möjlighet att bygga till huvudbyggnaden enligt gällande detaljplan.
Boareauppgift enligt Lantmäteriet
Taxeringsår 2018
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 734 000 SEK
Taxeringsvärde mark 874 000 SEK
Summa taxeringsvärde 2 608 000 SEK

BYGGNAD

Standardpoäng 34
Byggår 1909
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Uthusbyggnad/garage Lager
Byggnad Byggnaden innehållande 2 st mindre garage, vedbod/förråd samt magasin/förrådsutrymme på övre plan.
Tekniskbeskrivning Byggnad uppförd i trä under tak av betongpannor omlagt 2018.
Mangårdsbyggnad Kontorsbyggnad
Byggnad Rumsbeskrivning Entréplan: Stor veranda under tak med huvudentré via pardörr. Entréhall med trägolv och fungerande kakelugn med insats. Stort kök med betsat trägolv och nyare köksinredning. Groventré med plastmatta. Tvättrum. Toalett med dusch och bastu. Kontorsrum med trägolv och träpanel i tak. Kapprum. Badrum. Serveringsrum/allrum med ekparkett och utgång till altan/trädäck byggt 2016. Stort vardagsrum/matsal med trägolv och fungerande öppen spis (projektorduk ingår ej). Övre plan: Stort allrum/utställning med trägolv. Kattvind/förråd 1. Kontor/sovrum med trägolv. F.D. WC ur funktion. Kattvind/förråd 2. Kontor/Bibliotek med gammalt vackert trägolv. Kontor/sovrum med trägolv. Kattvind/förråd 3. Kontor/sovrum med trägolv, murad spis (fungerar ej). 3 st garderober. Kök på entréplan om ca 25 m². Golv: betsat trägolv Dala Floda. Köksfabrikat: Falerum. Köksluckor: Spegelluckor (2004). Färg: Gråvit. Bänkhöjd: 90 cm. Utrustning: spishäll (Electrolux, 04), inbyggnadsugn (Electrolux, 04), fläkt (Miele, 04), kylfullhöjd (Huskvarna, 04), frys-fullhöjd. kyl fullhöjd (Huskvarna, 04), frys-fullhöjd (Huskvarna, 04), diskmaskin (Miele, 04), microugn (Miele, 04), spotlights och granitbänkar. Tvättutrymme på entréplan. Golv: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele) och vask. Toalett med dusch på entréplan. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, duschörn, tvättställ, handdukstork och bastu. Badrum på entréplan. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett (Miller), badkar (Miller), tvättställ/kommod (Miller) och spotlights. WC på övre plan. Golv: plastmatta. Väggar: målad glasfiberväv. Utrustning: toalett och tvättställ, WC är ur funktion.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag. Murstock: Murade murstockar
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp
TV/internet TV-antenn. Fiber
Energideklaration utförd 2013-05-21
Energistatus Energideklaration är gjord.
Energiprestanda 118 kWh/m2/år
Besiktningsman Johan Svensson , Torpheimer System AB
Tekniskbeskrivning Grundmur: Murad sten. Grund: Torpargrund delvis källare. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor (2012). Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Kopplade 2-glas.

Kostnader

Elkostnad 14 560 SEK/år
Uppvärmning 20 924 SEK/år
Vatten och avlopp 5 195 SEK/år
Renhållning 2 322 SEK/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 349 SEK/år
Kommentar Avser faktiska kostnader till Tekniska Verken under 2019.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Summa driftskostnad 43 001 SEK/år

INTECKNINGAR

Inteckningar 7
Totalt belopp 3 375 000 SEK

Energideklaration

Totalt intäkter 396 000 SEK/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 270 m²
Vakant total area 270 m²
Total intäkt 396 000 SEK/år
Summa vaktantintäkter 396 000 SEK/år
Total antal hyresgäster 2
Totalt antal parkeringar 1
Totalt antal lokaler 1

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Navringen 1 Och Hackefors 5:1(del Av),sviestad Gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100127, Registreringsdatum: 20100412)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20180315, Registreringsdatum: 20180903)

Närområde

Områdesbeskrivning Hackefors är en stadsdel i sydöstra Linköping i Östergötland belägen öster om Stångån i Landeryd socken. Hackefors består till stor del av villabebyggelse. Det finns även motionsspår i Hackefors, Åbysäcken, på 2 km, 2,9 km, 5 km och 6,4
km. Området Hackefors var från början en mer fristående ort, där det genom åren funnits många anrika företag, såsom Malte Månson, Data-Saab och Ericsson.

Hackefors var tidigare en egen tätort med omkring 300 invånare år 1965. Sedan 1970 räknas området som sammanväxt med Linköping. Namnet Hackefors kommer från mansnamnet Hake. Troligtvis var Hake en betydande person som hade äganderätt över denna fors i Stångån. Hackefors by låg vid Stångåns strand och bestod av Norrgården och Södergården med varsin tillhörande kvarn i forsen. Vid Laga skifte på 1860-talet flyttades Norrgården ut ur byn och kallades Hackefors övre, medan Södergården som låg kvar vid ån benämndes Hackefors nedre.

I slutet av 1860-talet byggdes Kinda kanal och en sluss anlades i Hackefors. Det är norra Europas högsta enkammarsluss. När Östra Centralbanan drogs fram, anlades en hållplats på Hackefors ägor.
Det som lade grunden för samhället Hackefors var dock Hackefors porslin som startades 1929.

Samhällets bebyggelse härrör dels från 1930-40-tal, bostäder för den lokala industrin och en stor mängd villabebyggelse från 1970-talet, ägnad åt Saabs expansion och åt de statliga verk som då flyttade till Linköping. Intill Hackefors byggdes villaområdet Vårgård.

Sviestad Västergård har innan avstyckning omfattat ca 217 ha varav åker ca 170 ha, 20 ha skog och 27 ha bete. Till gården har funnits 6 st arbetarbostäder, ladugård med stall och loge och plats för 16 hästar, 2 tjurar och ett 90 tal nötkreatur. Källa Sveriges Bebyggelse 1945.

Hackefors gränsar till stadsdelarna Johannelund, Tannefors och Hjulsbro.

Karta

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: