Norrköping, Gamla torget 1
Centrum

En av Norrköpings äldsta byggnader från 1700-talet i hjärtat av Norrköpings City är nu till salu! Byggnaden inrymmer lokaler om ca 205 m² lämpliga för kontor och försäljning. Byggnaden är genomgripande renoverad i stil med originalet från 1700-talet. Hela byggnaden blir disponibel för köpare.

Objektsbeskrivning

Waseska Huset

En av Norrköpings äldsta byggnader från 1700-talet i hjärtat av Norrköpings City är nu till salu! Byggnaden inrymmer lokaler om ca 205 m² lämpliga för kontor och försäljning. Byggnaden är genomgripande renoverad i stil med originalet från 1700-talet. Hela byggnaden blir disponibel för köpare.

Fastigheten är upplåten som tomträtt och kan överlåtas genom försäljning av aktier i NYAB efter paketering enligt bifogad proformabalansräkning. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Försäljning av tomträtten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal.
Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.

Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2020-10-02.

Foton

Fakta

Grundfakta

Objektkategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning NORRKÖPING GAMLA RÅDSTUGAN 2
Objektstyp Kommersiella
Område Centrum
Gatuadress Gamla torget 1
Postnummer 60224
Ort Norrköping
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 200 m²
Totalarea 205 m²
Tomtbeskrivning Tomten upplåtes mot tomträtt. Den obebyggda delen av tomten är hårdgjord och avgrusad samt delvis stenbelagd. Tomten nyttjas för parkering och kommunikation.
Boareauppgift enligt Lantmäteriet
Taxeringsår 2019
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 745 000 SEK
Taxeringsvärde mark 614 000 SEK
Summa taxeringsvärde 2 359 000 SEK
Anbudsdatum 2020-10-02

BYGGNAD

Kontorsbyggnad Kontorsbyggnad
Byggnad Byggnaden inrymmer lokaler för kontor och eventuell försäljning i 2.5 plan. Bottenvåningen innehåller hall/entré, 4 kontorsrum varav ett med murad öppen spis och wc. Våning 1 tr innehåller hall, 3 kontorsrum, pausrum med pentry och wc. Vindsvåningen inrymmer ett stort kontorsrum. Genomgående vackra breda golvplank i originalstil. Tapetserade och målade väggar efter originalfärger sedan huset byggdes. Målade trätak.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Vattenburet system med luftvärmepump. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kylaggregat finns i flera rum. Obligatorisk ventilationskontroll skall på säljarens bekostnad utföras och vara godkänd senast till tillträdesdagen.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.
TV/internet Fiber finns indraget.
Tekniskbeskrivning Byggnaden uppfördes omkring 1750 i 2.5 plan utan källare. Byggnaden ägdes av glasmästare Eric Wase vilket gav namnet Waseska Huset. Sedan 1920 har det i folkmun kallats Tvål Jockes Hus. 1976 genomfördes en restaurering av byggnaden. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1999 och genomförde då en omfattande renovering i syfte att återskapa husets originalstil med tidstypiska detaljer. Byggnaden är grundlagd på murade stenblock med torpargrund. Stomme av stående timmer med reveterad fasad. Bjälklag av trä. Yttertak av enkupigt lertegel. Fönster: Enkla fönster med innanfönster.

Parkering

Parkeringsbeskrivning Parkeringsplats finns på tomten med ca 2-4 bilar. Nuvarande ägare har även hyrt parkering på granntomten av kommunen.

Kostnader

Elkostnad 30 430 SEK/år
Vatten och avlopp 6 570 SEK/år
Renhållning 1 056 SEK/år
Försäkringskostnad ca 10 799 SEK/år
Fastighetsskatt/-avgift 23 590 SEK/år
Beskrivning av kostnader Tomträttsavgälden är rabatterad tillsvidare till 15 000 kr/år beroende på verksamhet.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Summa driftskostnad 48 855 SEK/år

INTECKNINGAR

Inteckningar 2
Totalt belopp 2 250 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 205 m²
Vakant total area 205 m²
Total intäkt 328 000 SEK/år
Summa vaktantintäkter 328 000 SEK/år
Total antal hyresgäster 1
Totalt antal lokaler 1

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Gamla Rådstugan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190910, Registreringsdatum: 20191029)
Rättigheter förmån Officialservitut: Väg
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Rättigheter förmån Officialservitut: Gångväg
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Eschelsonska Och Waseska Husen, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 19780428)
Rättigheter förmån Officialservitut: Fjärrvärme

Närområde

Områdesbeskrivning Färgstarka Norrköping
En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var
Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en
del av Linköpings universitet.

Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens
kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

Norrköpingsfakta
138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun.
Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med
spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter.
2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

Karta

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: