Budgivning



Linköping, Gamla Tanneforsvägen 80 A-B och 82 A-B
Tannefors

Två hyreshus uppförda 1945, med centralt och bra läge i Linköping - Tannefors. Byggnaderna inrymmer 42 bostadslägenheter, 2 förrådslokaler samt 4 garage. På tomten finns 19 parkeringsplatser. Boarea ca 2 238 m². Fastigheten kan överlåtas i bolag. Hyresintäkter 2020 ca 2.649.000 kr/år.

Objektsbeskrivning

Hyreshus i Tannefors - Linköping

Två hyreshus uppförda 1945, med centralt och bra läge i Linköping - Tannefors. Byggnaderna inrymmer 42 bostadslägenheter, 2 förrådslokaler samt 4 garage. På tomten finns 19 parkeringsplatser. Boarea ca 2 238 m². Fastigheten kan överlåtas i bolag. Hyresintäkter 2020 ca 2.649.000 kr/år. Förslag om inredning av vind finns med ca 12 nya lägenheter.

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion
mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal.

Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.
Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier Fastighets AB Tannie. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2020-10-16.

Foton

Fakta

Grundfakta

Objektkategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning LINKÖPING KARDANEN 1 och 2
Objektstyp Kommersiella
Område Tannefors
Gatuadress Gamla Tanneforsvägen 80 A-B och 82 A-B
Postnummer 58254
Ort Linköping
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 1 985 m²
Totalarea 2262 m²
Tomtbeskrivning Arealen fördelas på fastigheterna Kardanen 1 med 952 m² och 1033 m² på Karden 2. Den obebyggda delen av fastigheten är huvudsakligen asfalterad och nyttjas för parkering och kommunikation.
Boareauppgift enligt Hyreslistor
Taxeringsår 2019
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 20 958 000 SEK
Taxeringsvärde mark 16 800 000 SEK
Summa taxeringsvärde 37 758 000 SEK
Anbudsdatum 2020-10-16

BYGGNAD

Flerbostadshus Hyreshusbyggnad
Byggnad Byggnaderna inrymmer totalt 42 bostadslägenheter, varav 6 st 1 rum och kokvrå, 6 st 1 rum och kök, 24 st 2 rum och kök och 6 st 3 rum och kök. Totalt boarea ca 2 238 m². I källarplan finns två pannrum med undercentral i varje fastighet, två tvättstugor med torkrum, cykelförråd, fyra garage och förrådsutrymmen samt toalett med dusch i varje fastighet. På vinden finns lägenhetsförråd.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme med ny undercentral på Gamla Tanneforsvägen 80 från 2019 och undercentral från 1996 på Gamla Tanneforsvägen 82. Ventilation: Självdrag. Obligatorisk ventilationskontroll utfördes 2019-02-05 med brister på begränsad tilluft. Åtgärder för godkänd OVK-besiktning pågår och utföres på säljarens bekostnad innan tillträdet.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.
TV/internet Fastigheten är ansluten till kabel-tv och internet via Comhem. Dessutom finns anslutning med fiber via Utsikt med uttag i varje lägenhet.
Energideklaration utförd 2010-10-19
Energistatus Energideklaration är gjord.
Energiprestanda 136 kWh/m2/år
Besiktningsman Anders Grenestam, Ventilationssystem Mikael Qvist AB
Tekniskbeskrivning Två sammanbyggda hyreshus uppförda 1945 i 3 våningar med hel källarvåning. Byggnaderna har 4 trappuppgångar i kolmårdsmarmor med marmorerade målningar på väggar. Grundmurar med grundsulor i betong. Stomme sannolikt lättbetong. Bjälklag av betong. Utvändigt putsad fasad på Gamla Tanneforsvägen 80 A-B (Kardanen 2) och tilläggisolerad fasad med fasadskivor på Gamla Tanneforsvägen 82 A-B (Kardanen 1). Fönster: Kopplade 2-glasfönster med beklädd utsida av aluminium. Yttertak av betongpannor.

Parkering

Parkeringsbeskrivning Det finns totalt 18 st parkeringsplatser och 4 st garage varav 9 parkeringsplatser och 2 garage finns på respektive fastighet

Kostnader

Elkostnad 38 389 SEK/år
Uppvärmning 243 007 SEK/år
Vatten och avlopp 75 308 SEK/år
Renhållning 27 773 SEK/år
Försäkringskostnad ca 34 183 SEK/år
Fastighetsskatt/-avgift 61 598 SEK/år
Beskrivning av kostnader Avser faktiska kostnader för 2019 avseende fastighetsel, värme, VA, renhållning, försäkring och avgift för kabel-tv. Övriga kostnader bedöms schablonmässigt.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kabel-TV: 36 450 SEK/år
Summa driftskostnad 455 110 SEK/år

INTECKNINGAR

Inteckningar 25
Totalt belopp 15 100 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 2 262 m²
Uthyrd total area 2 262 m²
Total intäkt 2 648 604 SEK/år
Summa hyresintäkter 2 648 604 SEK/år
Total antal hyresgäster 67
Total antal bostäder 42
Totalt antal parkeringar 23
Totalt antal lokaler 2

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Kardanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19441120)
Planer och bestämmelser Del Av Södra Kungsladugårdsgärde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19441110)

Närområde

Områdesbeskrivning Fakta om Linköping

Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer.
Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom
områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker
och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.

Linköping
• 153 000 invånare
• Låg snittålder – 39 år
• 36 procent har universitetsutbildning
• 14 500 registrerade företag
• 63 procent av företagen är kunskapsintensiva
• Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra,
Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero
• Universitetssjukhus
• Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen
• Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr

Karta

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: