Olofstorpsvägen 2-20
Trevliga hyresradhus på Olofstorpsvägen 2-20 i Gistad
Fastigheten består av fyra radhus med totalt 10 lägenheter i markplan. Här får hyresgästen tillgång till en egen liten altan och täppa. Bruksarea ca 678 m². Hyresvärde 2021 uppgår till ca 678 000 kr/år.
- BeskrivningByggnaderna är uppförda 1970 och har fyra huskroppar. Byggnaderna är ihopbyggda med kallförråd, en av enheterna har källare vilken inrymmer lägenhetsförråd, tvättstuga, torkrum och driftrum med undercentral. Total boarea ca 678 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 678 000 kr/år. Det är många hyresgäster som uppskattar att ha sin egen täppa och känsla av sitt eget. Närheten till staden och bra kommunikationer gör detta boende attraktivt. I Gistad har man närhet till naturen och allt vad den erbjuder. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Bonäsudden Fastigheter AB nybildat bolag NYAB efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-05-28.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING OLOFSTORP 1:86ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressOlofstorpsvägen 2-20Postnummer585 63PostortLinghemDistriktGistadOmrådeGistadBoarea enligthyresgästlistaTot. bruksarea677.7 m2Tomtareal/mark3 933 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
De tre byggnaderna inrymmer totalt 9 st bostadslägenheter om 2 rum o kök. Lägenheterna har utgång via altandörr mot altan och innergård. I källarplan finns tvättstuga, torkrum, driftsrum med undercentral och lägenhetsförråd. El- undermätare till rep enhet. Fastigheten är ej rotad 2004 Bygglov för skärmtak
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1970Kommentar till bygg/renoveringsårNormalt underhåll har skett löpande.Värdeår1970Vatten och avlopp
Kommunalt
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme installerad 2012 samt el- patron till stöttning. Ventilation: Självdrag. Godkänd OVK-besiktning är utförd 2020-10-16, giltig till 2026-10-08.
TV/Internet
TV via centrala antenn Fiber via Utsikt ingår ej i hyran, hyresgästen tecknar eget abonnemang
Teknisk beskrivning
Flerbostadshus/Radhus om 10 lägenheter uppfört i fyra huskroppar. Byggnaderna är ihop byggda med kallförråd och en av enheterna har källare. Grundläggning: platta på mark/uppmurad källare samt krypgrund. Stomme: trä. Bjälklag: Betong. Yttertak: betongpannor. Fasad: Träpanel. Fönster: 2 glas
Energideklaration
UtfördesMåndag 15 jun 2020Energiprestanda67 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMagnus Hedin, Greencon energi & miljö AB,EnergiklassD - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area677.7 m2 (av 677.7 m2)Hyresintäkt670 104 kr (vid full beläggning 677 736 kr/år)Vakant hyresintäkt7 632 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 63.3 m2 65 400 kr Bostad Uthyrd 63.3 m2 59 580 kr Hyresrabatt 2112kr/år Bostad Uthyrd 63.3 m2 59 580 kr Bostad Uthyrd 63.3 m2 60 108 kr Hyresrabatt 2 112 kr/år Bostad Uthyrd 63.3 m2 59 580 kr Hyresrabatt 2112 kr/år Bostad Uthyrd 63.3 m2 60 528 kr Bostad Uthyrd 78.2 m2 71 556 kr Bostad Uthyrd 78.2 m2 70 656 kr Hyresrabatt 2 616 kr/år Bostad Uthyrd 78.2 m2 72 336 kr hyresrabatt 2040 kr/år Bostad Uthyrd 63.3 m2 61 116 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 400 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 400 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 616 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 400 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 616 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 400 kr Parkeringsplats Vakant 2 544 kr Parkeringsplats Vakant 2 544 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 400 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 544 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 400 kr Parkeringsplats Vakant 2 544 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 472 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 544 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 472 kr KassaflödeTotal intäkt677 736 kr/årVakanta intäkter7 632 kr/årKostnader107 072 kr/årFastighetsskatt11 451 kr/årSchablon drift och underhållskostnad288 150 kr/årAvkastning5% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad3 122 000 krTaxeringsvärde mark695 000 krTaxeringsvärde totalt3 817 000 kr
- KostnaderElkostnad71 316 kr/årVatten och avlopp22 373 kr/årRenhållning13 383 kr/årSumma driftskostnader107 072 kr/årFastighetsskatt11 451 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnader enligt bokföringsrapporter för 2020. I övrigt beräknas kostnader för drift och underhåll schablonmässigt med 425 kr/kvm + kommunal fastighetsavgift. Faktiska kostnader för Bergvärme, fastighetsel, vatten och sopor uppgår till 107 072 kr
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 3 892 266 kr
- Dokument & Länkar
- OVK Olofstorp 1:86
- 1058378-deklaration - Olofstorp 1_86 - Olofstorpsvägen 12-16
- 1058378-sammanfattningar
- 1058379-deklaration - Olofstorp 1_86 - Olofstorpsvägen 6-10
- 1058379-sammanfattningar
- 1058380-deklaration - Olofstorp 1_86 - Olofstorpsvägen 18-20
- 1058380-sammanfattningar
- 1058377-deklaration - Olofstorp 1_86 - Olofstorpsvägen 2-4
- 1058377-sammanfattningar
- Cashflow-kalkyl-Olofstorpsvägen_2-20_58563_Linghem
- Bilaga 1.4_Proformabalans Olofstorp 1_86_210630
- Fastighetskarta-2021-03-23 (2)
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Gistads Station, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530213)