Bostad

Silverringen 67-73

Navestad
1 511 m2Bruksarea
45 000 000 kr Åsatt fastighetsvärde

Silverringen 67-73

Flerbostadshus - Inre ringen av Silverringen i Navestad - Norrköping

Fastigheten är ombyggd från lokaler till bostäder under 2015. Fastigheten är fullt uthyrd och lägenheterna är av mycket god standard. Totalt 20 lägenheter med en boarea om ca 1 511 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 2 418 000 kr/år.

Basfakta
Pris
45 000 000 kr Åsatt fastighetsvärde
Adress
Silverringen 67-73
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 511 m2
Tomt/Mark
1 899 m2
Driftskostnad
274 859 kr/år
  • Beskrivning
    I den inre ringen utav Silveringen ligger denna fastighet med adress Silverringen 67-73. Fastigheten är ombyggd från lokaler till bostäder under 2015. Fastigheten är fullt uthyrd och lägenheterna är av mycket god standard. Bostäderna är eftertraktade då de har balkonger och uteplatser i suterrängplan. Totalt 20 lägenheter med en boarea om ca 1 511 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 2 418 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker mot ett förväntat fastighetsvärde om 45 MKR. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier Ringdansen Hus 43 AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING RINGDANSEN 16
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Silverringen 67-73
    Postnummer
    603 69
    Postort
    Norrköping
    Distrikt
    Tingstad
    Område
    Navestad
    Boarea enligt
    Hyreslístor
    Tot. bruksarea
    1 511 m2
    Tomtareal/mark
    1 899 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden har fyra trappuppgångar och inrymmer totalt 20 bostadslägenheter varav 5 i varje trapphus. Lägenheterna fördelas på 9 st 2 rok, 10 st 3 rok och 1 st 4 rok. Lägenheterna har uteplatser och balkonger mot större grönområde. I källarplan/sluttningsplan finns även lägenhetsförråd och undercentral.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1970
    Om/tillbyggnadsår
    2015
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaden är ombyggd från lokaler till bostäder 2015 med god standard.
    Värdeår
    1984
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK-besiktning är utförd. Ny besiktning skall ske senast 2021-09-15.

    Teknisk beskrivning

    Flerbostadshus uppfört i två plan med källarvåning/sutterängplan. Grundläggning med gjuten betongplatta på mark. Stomme av betong. Bjälklag: Betong. Yttertak av papp. Putsad fasad samt fasadtegel. Fönster: 3 glas isoler. Trapphus i sten.

    Energideklaration
    Status
    Energideklaration pågår
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    1 511 m2 (av 1 511 m2)
    Hyresintäkt
    2 417 628 kr (vid full beläggning 2 417 628 kr/år)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd56 m2 98 340 kr
    Bostad Uthyrd96 m2 148 536 kr
    Bostad Uthyrd67 m2 109 608 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 127 032 kr
    Bostad Uthyrd75 m2 117 804 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 127 032 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 127 032 kr
    Bostad Uthyrd64 m2 106 536 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 127 032 kr
    Bostad Uthyrd75 m2 117 804 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 127 032 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 127 032 kr
    Bostad Uthyrd64 m2 106 536 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 127 032 kr
    Bostad Uthyrd75 m2 117 804 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 127 032 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 127 032 kr
    Bostad Uthyrd64 m2 106 536 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 127 032 kr
    Bostad Uthyrd75 m2 117 804 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    2 417 628 kr/år
    Kostnader
    274 859 kr/år
    Fastighetsskatt
    29 180 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    513 740 kr/år
    Avkastning
    3.75%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    9 400 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 658 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    12 058 000 kr
  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    6 761 kr/år
    Renhållning
    82 534 kr/år
    Uppvärmning
    161 551 kr/år
    Hemförsäkring
    24 013 kr/år
    Summa driftskostnader
    274 859 kr/år
    Fastighetsskatt
    29 180 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska kostnader enligt bokföringsrapporter för 2019. I övrigt beräknas kostnader för drift och underhåll schablonmässigt med 340 kr/kvm + kommunal fastighetsavgift.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 31 000 000 kr
  • Närområde

    Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att använda gångvägar inom området som gångutfart. - Gångväg

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att i markplanet använda område a enligt karta, aktbilaga ka, för tillträde, underhåll och mindre plantering. tätskiktet får inte skadas. ansvar för skötsel och renhållning av ytan åvilar servitutshavaren. - Plantering mm.

    Planer och bestämmelser

    Navestadområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670929)

    Planer och bestämmelser

    Navestadområdet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980609)

Basfakta
Pris
45 000 000 kr Åsatt fastighetsvärde
Adress
Silverringen 67-73
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 511 m2
Tomt/Mark
1 899 m2
Driftskostnad
274 859 kr/år
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

10910976_8-328-16_photo_web

10910976_9-328-16_photo_web

10910976_10-328-16_photo_web

10910976_5-328-16_photo_web

10910976_4-328-16_photo_web

10910976_2-328-16_photo_web

10910976_3-328-16_photo_web

10910976_1-328-16_photo_web

10910976_6-328-16_photo_web

10910976_7-328-16_photo_web

Fastighetskarta-2021-01-20

Karta

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!