Silverringen 67-73
Flerbostadshus - Inre ringen av Silverringen i Navestad - Norrköping
Fastigheten är ombyggd från lokaler till bostäder under 2015. Fastigheten är fullt uthyrd och lägenheterna är av mycket god standard. Totalt 20 lägenheter med en boarea om ca 1 511 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 2 418 000 kr/år.
- BeskrivningI den inre ringen utav Silveringen ligger denna fastighet med adress Silverringen 67-73. Fastigheten är ombyggd från lokaler till bostäder under 2015. Fastigheten är fullt uthyrd och lägenheterna är av mycket god standard. Bostäderna är eftertraktade då de har balkonger och uteplatser i suterrängplan. Totalt 20 lägenheter med en boarea om ca 1 511 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 2 418 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier Ringdansen Hus 43 AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-02-12.
- FaktaTillträde2021-04-01Fastighets
beteckning NORRKÖPING RINGDANSEN 16ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressSilverringen 67-73Postnummer603 69PostortNorrköpingDistriktTingstadOmrådeNavestadBoarea enligtHyreslístorTot. bruksarea1 511 m2Tomtareal/mark1 899 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden har fyra trappuppgångar och inrymmer totalt 20 bostadslägenheter varav 5 i varje trapphus. Lägenheterna fördelas på 9 st 2 rok, 10 st 3 rok och 1 st 4 rok. Lägenheterna har uteplatser och balkonger mot större grönområde. I källarplan/sluttningsplan finns även lägenhetsförråd och undercentral.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1970Om/tillbyggnadsår2015Kommentar till bygg/removerings årByggnaden är ombyggd från lokaler till bostäder 2015 med god standard.Värdeår1984Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK-besiktning är utförd. Ny besiktning skall ske senast 2021-09-15.
Teknisk beskrivning
Flerbostadshus uppfört i två plan med källarvåning/sutterängplan. Grundläggning med gjuten betongplatta på mark. Stomme av betong. Bjälklag: Betong. Yttertak av papp. Putsad fasad samt fasadtegel. Fönster: 3 glas isoler. Trapphus i sten.
Energideklaration
StatusEnergideklaration pågår - Översikt Hyresgäster & KassaflödeVakant hyresintäkt2 417 628 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 56 m2 98 340 kr Bostad Uthyrd 96 m2 148 536 kr Bostad Uthyrd 67 m2 109 608 kr Bostad Uthyrd 80 m2 127 032 kr Bostad Uthyrd 75 m2 117 804 kr Bostad Uthyrd 80 m2 127 032 kr Bostad Uthyrd 80 m2 127 032 kr Bostad Uthyrd 64 m2 106 536 kr Bostad Uthyrd 80 m2 127 032 kr Bostad Uthyrd 75 m2 117 804 kr Bostad Uthyrd 80 m2 127 032 kr Bostad Uthyrd 80 m2 127 032 kr Bostad Uthyrd 64 m2 106 536 kr Bostad Uthyrd 80 m2 127 032 kr Bostad Uthyrd 75 m2 117 804 kr Bostad Uthyrd 80 m2 127 032 kr Bostad Uthyrd 80 m2 127 032 kr Bostad Uthyrd 64 m2 106 536 kr Bostad Uthyrd 80 m2 127 032 kr Bostad Uthyrd 75 m2 117 804 kr KassaflödeTotal intäkt2 417 628 kr/årKostnader274 859 kr/årFastighetsskatt29 180 kr/årSchablon drift och underhållskostnad513 740 kr/årAvkastning3.75% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad9 400 000 krTaxeringsvärde mark2 658 000 krTaxeringsvärde totalt12 058 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp6 761 kr/årRenhållning82 534 kr/årUppvärmning161 551 kr/årHemförsäkring24 013 kr/årSumma driftskostnader274 859 kr/årFastighetsskatt29 180 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avser faktiska kostnader enligt bokföringsrapporter för 2019. I övrigt beräknas kostnader för drift och underhåll schablonmässigt med 340 kr/kvm + kommunal fastighetsavgift.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 31 000 000 kr
- Närområde
Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.
Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!
Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda gångvägar inom området som gångutfart. - Gångväg
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att i markplanet använda område a enligt karta, aktbilaga ka, för tillträde, underhåll och mindre plantering. tätskiktet får inte skadas. ansvar för skötsel och renhållning av ytan åvilar servitutshavaren. - Plantering mm.
Planer och bestämmelser
Navestadområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670929)
Planer och bestämmelser
Navestadområdet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980609)
