Skördegatan 15
Flerbostadshus med bra läge i Tannefors
Flerbostadshus med bra läge i Tannefors, Linköping. Fastigheten inrymmer 7 lägenheter (ink. lokal i källare) med en uthyrbar area om 369 m². Fastighetens tomtareal uppgår till 941 m². På tomten i övrigt finns asfalterade ytor för parkering. Hyresvärde 2023 ca 705 000 kr exkl. kommande hyreshöjning).
- BeskrivningFlerbostadshus med bra läge i Tannefors, Linköping. Fastigheten inrymmer 7 lägenheter (ink. lokal i källare) med en uthyrbar area om 369 m². Fastighetens tomtareal uppgår till 941 m². På tomten i övrigt finns asfalterade ytor för parkering. Hyresvärde 2023 ca 705 000 kr exkl. kommande hyreshöjning). OBS! Denna fastighet erbjuds endast som ett tillkommande paket tillsammans med den intilliggande fastigheten Kartongen 2 (Skördegatan 17). Bud lämnas på respektive fastighet. För mer information om Kartongen 2 - Se separat annons. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand som en direkt fastighetstransaktion.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING KARTONGEN 4ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäder och lokalerAdressSkördegatan 15Postnummer582 53PostortLinköpingDistriktLinköpings Sankt LarsOmrådeTanneforsTot. bruksarea369 m2Tomtareal/mark941 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden utgörs av 7 lägenheter (ink. lokal) och har en uthyrningsbar area om 369 m². I källarplan finns lokalen, ett garage med plats för två bilar, tvättstuga, undercentral samt förråd.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1945Kommentar till bygg/renoveringsårLöpande underhåll och renoveringar har genomförts vid behov. Takbyte till betongpannor på 80-talet. Löpande stambytt från 2006 och framåt, kan förekomma enskild stam i äldre skick i källare. 2016 - Delvis fönsterbyte till 3-glas isoler. 2020 - Insatallation av nya garagedörrar. 2020 - Installation av bergvärme.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Självdrag. OVK Pågår.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnaden uppfördes år 1945 i 2 plan med vind och gjuten källargrund. Stomme & Bjälklag: Sannolikt betong (se ritning). Fasad: Tegel. Yttertak belagt med betongpannor. Fönster: 2-glas och 3-glas isoler.
Energideklaration
StatusEnergideklaration pågår - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area369 m2 (av 369 m2)Hyresintäkt656 508 kr (vid full beläggning 705 708 kr/år)Vakant hyresintäkt49 200 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 25 m2 72 000 kr Bostad Uthyrd 36 m2 70 800 kr Bostad Uthyrd 65 m2 104 280 kr Bostad Uthyrd 65 m2 108 000 kr Bostad Uthyrd 65 m2 109 200 kr Bostad Uthyrd 83 m2 116 628 kr Övrigt Uthyrd 30 m2 60 000 kr Parkeringsplats Uthyrd 6 000 kr Parkeringsplats Uthyrd 4 800 kr Parkeringsplats Uthyrd 4 800 kr Parkeringsplats Uthyrd Parkeringsplats Uthyrd Ingår i hyra för lgh 1103. Parkeringsplats Uthyrd Ingår i hyra för lgh 1102. Parkeringsplats Uthyrd Ingår i hyra för lgh 1003. Parkeringsplats Uthyrd Parkeringsplats Uthyrd Parkeringsplats Uthyrd Parkeringsplats Vakant 4 800 kr Parkeringsplats Vakant 4 800 kr Parkeringsplats Vakant 4 800 kr Parkeringsplats Vakant 4 800 kr Garage Vakant 30 000 kr KassaflödeTotal intäkt705 708 kr/årVakanta intäkter49 200 kr/årKostnader121 455 kr/årFastighetsskatt14 303 kr/årSchablon drift och underhållskostnad160 515 kr/årAvkastning3.75% - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad6 276 000 krTaxeringsvärde mark1 962 000 krTaxeringsvärde totalt8 238 000 kr
- KostnaderElkostnad101 426 kr/årVatten och avlopp14 481 kr/årRenhållning5 548 kr/årSumma driftskostnader121 455 kr/år
Taxebundna kostnader avser årsrapport från Tekniska verken & Bixia för 2022.
Fastighetsskatt14 303 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 7 875 000 kr
- Närområde
Fakta om Linköping
Linköping är en snabbt växande kommun med 165 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.
Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik från Augusti 2022.
Linköping • 165 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 11 500 aktiva företag • 65 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kartongen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430329)
Planer och bestämmelser
Södra Kungsladugårdsgärde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430219)
