Skördegatan 17 och 15
Flerbostadshus med bra läge i Tannefors
Flerbostadshus med bra läge i Tannefors, Linköping. Fastigheten inrymmer 6 lägenheter och 1 rum med en uthyrningsbar area om 334 m². Fastighetens tomtareal uppgår till 835 m². På tomten i övrigt finns ett garage med plats för två bilar. Hyresvärde 2023 ca 536 000 kr (exkl. kommande hyreshöjning).
- BeskrivningFlerbostadshus med bra läge i Tannefors, Linköping. Fastigheten inrymmer 6 lägenheter och 1 rum med en uthyrningsbar area om 334 m². Fastighetens tomtareal uppgår till 835 m². På tomten i övrigt finns ett garage med plats för två bilar. Hyresvärde 2023 ca 536 000 kr (exkl. kommande hyreshöjning). NOTIS: Tillhörande denna fastighet erbjuds även Köpare att förvärva intilliggande fastighet Kartongen 4 (Skördegatan 15). Bud lämnas på respektive fastighet. För mer information om Kartongen 4 - se separat annons. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand som en direkt fastighetstransaktion.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING KARTONGEN 2 och 4ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressSkördegatan 17 och 15Postnummer582 53PostortLinköpingDistriktLinköpings Sankt LarsOmrådeTanneforsTot. bruksarea334 m2Tomtareal/mark835 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden utgörs av 6 lägenheter och 1 rum och har en uthyrbar area om 334 m². I källarplan finns, förutom ett uthyrningsbart rum och en lägenhet, ett gemensamt kök om 14 m², tvättstuga, bastu med dusch, undercentral samt förråd.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1946Kommentar till bygg/renoveringsårLöpande underhåll och renoveringar vid behov har genomförts. 2006 - Fönsterbyte till 3-glas isoler. Takbyte till betongpannor. Löpande stambytt från 2006 och framåt. 2016 - Renovering av källare. 2018 - Flertalet badrum renoverades. 2020 - Installation av bergvärme.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Självdrag. OVK pågår.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnaden uppfördes år 1946 i 2 plan med gjuten källargrund. Stomme/Bjälklag: Trä + Betong i källarplan. Fasad: Tegel. Yttertak belagt med betongpannor. Fönster: 3-glas isoler.
Energideklaration
StatusEnergideklaration pågår - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area334 m2 (av 334 m2)Hyresintäkt519 452 kr (vid full beläggning 534 452 kr/år)Vakant hyresintäkt15 000 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 95 m2 130 724 kr Bostad Uthyrd 54 m2 90 624 kr Bostad Uthyrd 55 m2 55 116 kr Bostad Uthyrd 35 m2 61 500 kr Bostad Uthyrd 54 m2 84 852 kr Bostad Uthyrd 29 m2 51 036 kr Utöver lägenhetens area finns tillgång till gemensamt kök om 14 m². Övrigt Uthyrd 12 m2 45 600 kr Utöver rummets area finns tillgång till gemensamt kök om 14 m². Garage Vakant 15 000 kr Garage Uthyrd Ingår i hyra. KassaflödeTotal intäkt534 452 kr/årÖvriga intäkter2 400 kr/årVakanta intäkter15 000 kr/årKostnader96 775 kr/årFastighetsskatt11 123 kr/årSchablon drift och underhållskostnad145 290 kr/årAvkastning3.75% - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad5 000 000 krTaxeringsvärde mark2 160 000 krTaxeringsvärde totalt7 160 000 kr
- KostnaderElkostnad75 530 kr/årVatten och avlopp17 302 kr/årRenhållning3 943 kr/årSumma driftskostnader96 775 kr/år
Taxebundna kostnader avser årsrapport från Tekniska verken & Bixia för 2022.
Fastighetsskatt11 123 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar17st inteckningar på totalt 5 925 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration pågår
- Närområde
Fakta om Linköping
Linköping är en snabbt växande kommun med 165 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.
Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik från Augusti 2022.
Linköping • 165 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 11 500 aktiva företag • 65 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kartongen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430329)
Planer och bestämmelser
Södra Kungsladugårdsgärde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430219)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vatten-och spillvattenledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VATTEN- OCH SPILLVATTENLEDNING
Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
