Industri

Sofielund 1

Malmslätt
3 002 kvmBruksarea

Sofielund 1

Industrifastighet i Malmslätt - Fullt uthyrd

Industrifastighet varaktigt uthyrd till stabil verksamhet för ytbehandlingar. Nyrenoverade kontorslokaler 2020. Avtalen löper till år 2027. Bruksarea ca 3 082 kvm. Areal ca 10 700 kvm. Investering med god avkastning.

Basfakta
Pris
14 900 000 kr Förväntat värde
Adress
Sofielund 1
Objektstyp
Industri
Bruksarea
3 002 kvm
Tomt/Mark
10 698 kvm
Driftskostnad

Hyresgäster svarar för samtliga driftskostnader och fastighetsskatt utöver redovisad grundhyra. Fastighetsägaren ansvarar för visst underhåll enligt upprättad gränsdragningslista. Övrig tillkommande kostnad för fastighetsägaren är försäkring. I kalkylen upptas en schablonberäknad kostnad om 50 kr/kvm.

  • Beskrivning
    Industrifastighet varaktigt uthyrd till stabil verksamhet för ytbehandlingar. Nyrenoverade kontorslokaler. Avtalet löper till år 2027. Bruksarea ca 3 082 kvm. Areal ca 10 700 kvm. Investering med god avkastning. Försäljning av fastigheten sker mot ett förväntat värde om 14.9 miljoner SEK. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Servistik Frössla AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING FRÖSSLA 4:1 och 4:3
    Objektstyp
    Industri
    Typkod
    Industrienhet trävaruindustri
    Adress
    Sofielund 1
    Postnummer
    585 99
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Kärna
    Område
    Malmslätt
    Boarea enligt
    Area enligt hyresavtal
    Tot. bruksarea
    3 002 kvm
    Tomtareal/mark
    10 698 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Industribyggnad Frössla 4:3

    Byggnaden inrymmer lokaler för produktion om 1 040 kvm och lager om 340 kvm. Total bruksarea ca 1 380 kvm. Enligt fastighetsregistret är en produktionsdel om 440 kvm och en lagerdel om 80 kvm uppförda 1996, ombyggd 2011, värdeår 2005. Ursprunglig del omfattar en produktionsdel om 600 kvm och lager om 260 kvm uppförda 1960, ombyggda 1999, värdeår 1999.

    Byggnadstyp
    Industri
    Typ av byggnad
    Industrienhet trävaruindustri
    Byggår
    1960
    Om/tillbyggnadsår
    1996
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: vattenburen värme från nyinstallerad flisanläggning. Ventilation: Balanserad till- och frånluft med återvinning (FTX).

    Teknisk beskrivning

    Ursprunglig byggnad uppförd 1960, tillbyggd 1996. Ombyggnad har skett 1999 och 2011. Värdeår för byggnadsdelarna är 1999 och 2005. Grundläggning: Gjuten betongplatta på mark och grundsulor i betong med gjutna betonggolv. Stomme: Trä, stål och betong. Fasad beklädd med plåt. Yttertak av plåt. Fönster 2-glas. Takskjutsportar och större vikportar för in- och utlastning i byggnaden.

    Industribyggnader Frössla 4:1

    Byggnaden inrymmer lokaler för produktion, kontor och lager. Enligt fastighetsregistret är ytorna uppdelade på produktion med 1076 kvm, kontor 246 kvm och lager 300 kvm. Total bruksarea 1 622 kvm. Av taxerad area har vissa delar av ursprungliga byggnadsdelar rivits, dessa uppskattas till ca 150 kvm.

    Byggnadstyp
    Industri
    Typ av byggnad
    Industrienhet trävaruindustri
    Byggår
    1939
    Om/tillbyggnadsår
    1990
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: vattenburen värme från nyinstallerad flisanläggning. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft i produktionslokaler i övrigt självdrag.

    Teknisk beskrivning

    Industribyggnad uppförd i två plan med källare. Grundläggning: Grundmurar med grundsulor i betong. Gjutna källargolv. Stomme av betong och mursten. Bjälklag: Betong. Fasad: Plåt. Yttertak: Plåt. Fönster: Kopplade 2-glas.

    En byggnad uppförd 1996 i ett plan om ca 240 kvm. Grundläggning: Betongplatta på mark. Stomme av stål. Fasad och tak är plåtbeklädda. Denna del är byggd som varmförråd men nyttjas idag för lackhall och lager.

    Energideklaration
    Status
    Energideklaration behövs ej
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    3 072 kvm (av 3 072 kvm)
    Hyresintäkt
    1 535 000 kr (vid full beläggning 1 535 000 kr)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Industri/verkstad Uthyrd2 655 kvm 1 180 000 kr Hyra exkl. el, va, värme, varmvatten, kyla och ventilation. Hyrestillägg för fastighetsskatt. Lokalerna är fördelade på kontor 260 m², lager 135 m² och produktion 2 260 m².
    Kontor Uthyrd417 kvm 355 000 kr Hyra exkl. el, va, värme, varmvatten, kyla och ventilation. Hyrestillägg för fastighetsskatt. Lokalerna är fördelade på kontor 342 m², Gym/omklädning 75 m². Lokalens andel av driftskostnader betalas av Servicoating AB enligt avtal.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 554 945 kr/år
    Fastighetsskatt
    15 270 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    199 125 kr/år
    Avkastning
    9%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    1 011 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    245 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 256 000 kr
    Beskrivning

    Taxeringsvärdet fördelas med 910 000 kr för Frössla 4:1 och 2 144 000 kr för Frössla 4:3.

  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Hyresgäster svarar för samtliga driftskostnader och fastighetsskatt utöver redovisad grundhyra. Fastighetsägaren ansvarar för visst underhåll enligt upprättad gränsdragningslista. Övrig tillkommande kostnad för fastighetsägaren är försäkring. I kalkylen upptas en schablonberäknad kostnad om 50 kr/kvm.

    Fastighetsskatt
    15 270 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 8 150 000 kr
  • Närområde

    Fakta om Linköping

    Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

    Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.

    Linköping • 153 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 14 500 registrerade företag • 63 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att använda områdena x och z för utfart. - Väg

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att använda områdena y och z för utfart. - Väg

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Avlopp

    Rättigheter last

    Officialservitut: Vattenledning

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Ledningsrätt avseende rätt att bibehålla, underhålla och förnya dels 10 kv luftledningar med tillhörande transformatorstationer,dels underjordiska 10 kv starkströmskablar och styrkablar med tillhörande utrustning,dels transformatorstationerna 2303,2306,s533,s534,s535,s520 och ts103 uppförda som byggnader. ledningsrättsområdets bredd är för luftledningarna 10 meter och för kablarna 4 meter. för transformatorstationer uppförda som byggnader är led ningsområdet området för byggnaden och 2 meter på varje sida. området för s520 och ts103 är enligt kartbilaga 9. - Starkström

Basfakta
Pris
14 900 000 kr Förväntat värde
Adress
Sofielund 1
Objektstyp
Industri
Bruksarea
3 002 kvm
Tomt/Mark
10 698 kvm
Driftskostnad

Hyresgäster svarar för samtliga driftskostnader och fastighetsskatt utöver redovisad grundhyra. Fastighetsägaren ansvarar för visst underhåll enligt upprättad gränsdragningslista. Övrig tillkommande kostnad för fastighetsägaren är försäkring. I kalkylen upptas en schablonberäknad kostnad om 50 kr/kvm.

Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

10586676_10-328-16_photo_web

10586676_9-328-16_photo_web

10586676_8-328-16_photo_web

10586676_7-328-16_photo_web

10586676_6-328-16_photo_web

10586676_5-328-16_photo_web

10586676_4-328-16_photo_web

10586676_3-328-16_photo_web

10586676_2-328-16_photo_web

10586676_1-328-16_photo_web

7234284_11-328-16_photo_web

7234284_15-328-16_photo_web

7234284_1-328-16_photo_web

7234284_13-328-16_photo_web

7234284_12-328-16_photo_web

7234284_10-328-16_photo_web

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!