Bostad

Sofielundsvägen 22 - 31

Skeda Udde
Säljs via anbudsförfarande

Sofielundsvägen 22 - 31

Fastighet med fem parhus i Skeda Udde

Byggnaderna är uppförda 1983 med fem parhus som inrymmer 10 lägenheter. Total boarea ca 760 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 656 000 kr/år.

Basfakta
Adress
Sofielundsvägen 22 - 31
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
760 m2
Tomt/Mark
3 634 m2
  • Beskrivning
    Byggnaderna är uppförda 1983 med fem parhus. Totalt inrymmer fastigheten 10 lägenheter. Total boarea ca 760 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 656 000 kr/år. Fastigheten ligger i Skeda Udde ca 14 km söder om Linköping. Närheten till Linköping med bra kommunikationer. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Bonäsudden Fastigheter AB nybildat bolag NYAB efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-11-05.
  • Fakta
    Tillträde
    2021-12-30
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING INGEBO 3:48
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Sofielundsvägen 22 - 31
    Postnummer
    585 97
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Skeda
    Område
    Skeda Udde
    Boarea enligt
    Hyreslistor
    Tomtareal/mark
    3 634 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Grupphus Sofielundsvägen 22-31

    Byggnaderna inrymmer två lägenheter i varje huskropp. Totalt 10 lägenheter varav 4 st 2 rum och kök, 4 st 3 rum och kök och 2 st 4 rum och kök. Total boarea ca 760 m². Varje enhet har ett ytterförråd i anslutning till entré. Egen soptunna. Parkering på egen uppfart. Standard några enheter har renoverade badrum med kakel o klinker, TM i varje enhet.

    Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1983
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaderna har underhållits kontinuerligt och är i gott skick.
    Värdeår
    1983
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Egen elpanna i varje lägenhet som belastar hyresgästernas elabonnemang. Ett parhus har även luftvärmepump. Ventilation: Mekanisk frånluft. På grund av att fastigheten klassas som småhus föreligger inte krav obligatorisk ventilationskontroll OVK.

    TV/Internet

    Central TV, Fiber utsikt och vanlig telefoni.

    Teknisk beskrivning

    Fem parhus uppförda i ett plan utan källare. Grundläggning med gjuten betongplatta på mark. Stomme av trä. Utvändigt beklätt med vit fasadtegel och träpanel. Yttertak av betongpannor. Fönster: 3-glas.

    Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 29 okt 2020
    Energiprestanda
    151 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greecon Energi & Miljö AB
    Energiklass
    G
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    655 603 kr/år
    Kostnader
    18 345 kr/år
    Fastighetsskatt
    12 054 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    171 000 kr/år
    Avkastning
    4,5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    3 116 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    902 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 018 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 346 kr/år
    Renhållning
    16 999 kr/år
    Summa driftskostnader
    18 345 kr/år
    Fastighetsskatt
    12 054 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska kostnader till Tekniska Verken. Hyresgästerna har egna abonnemang för el, värme och vatten. Övriga drift- och underhållskostnader bedöms schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 6 126 715 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Skeda Udde,del Av(mutebo 6:1 M Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731116)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Skeda Udde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19890911)

Visningar
  • Onsdag 20/10 kl 11:15 - 11:45Obs! Anmälan till visning erfordras.
  • Onsdag 27/10 kl 11:15 - 11:45Obs! Anmälan till visning erfordras.
Basfakta
Adress
Sofielundsvägen 22 - 31
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
760 m2
Tomt/Mark
3 634 m2
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

11560344_4-328-17_photo_print

11560344_3-328-17_photo_print

11560344_1-328-17_photo_print

11560344_2-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2021-10-07

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!