Tegelviksgränd 22
Flerbostadshus i Tegelviken - Motala
Flerbostadshus uppfört 1994 med bra läge i Tegelviken, Motala. Byggnaden inrymmer totalt 6 bostadslägenheter om 604 m² och garage. Hyresvärde 2022 ca 686 000 kr.
- BeskrivningFlerbostadshus uppfört 1994 med bra läge i Tegelviken, Motala. Byggnaden inrymmer totalt 6 bostadslägenheter om 604 m² och garage. Hyresvärde 2022 ca 686 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning MOTALA RÄKAN 1ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressTegelviksgränd 22Postnummer591 70PostortMotalaDistriktMotalaOmrådeTegelvikenBoarea enligtHyreslistaTot. bruksarea604 m2Tomtareal/mark2 070 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden inrymmer totalt 6 lägenheter om 604 m². I källarplan finns ett garage för 4 bilar, tvättstuga, apparatrum, lägenhetsförråd.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1994Värdeår1994Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme, ny värmecentral. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd 2019-10-18. Energideklaration utförd 2019-10-26.
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber med tjänster för TV och Internet.
Teknisk beskrivning
Flerbostadshus uppfört 1994 i två plan med källare. Grundläggning: Betongplatta med gjutna källarväggar. Stomme: Trä. Fasad: Slammat tegel. Bjälklag: Betongelement och trä. Yttertak: Betongpannor. Fönster: 3 glas isoler.
Energideklaration
UtfördesLördag 26 okt 2019StatusEnergideklaration är utförd - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area604 m2 (av 604 m2)Hyresintäkt685 913 kr (vid full beläggning 685 913 kr/år)Hyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 114.5 m2 119 000 kr Bostad Uthyrd 97.5 m2 108 954 kr Bostad Uthyrd 90 m2 101 286 kr Bostad Uthyrd 97.5 m2 105 614 kr Bostad Uthyrd 114.5 m2 120 949 kr Bostad Uthyrd 90 m2 104 310 kr Garage Uthyrd 6 000 kr Garage Uthyrd 6 000 kr Garage Uthyrd 6 000 kr Garage Uthyrd 6 000 kr Parkeringsplats Uthyrd 1 800 kr KassaflödeTotal intäkt685 913 kr/årKostnader126 008 kr/årFastighetsskatt9 114 kr/årSchablon drift och underhållskostnad265 760 kr/årAvkastning3,5% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1994Taxeringsvärde byggnad4 662 000 krTaxeringsvärde mark1 052 000 krTaxeringsvärde totalt5 714 000 kr
- KostnaderElkostnad19 950 kr/årVatten och avlopp20 626 kr/årRenhållning15 817 kr/årUppvärmning60 865 kr/årHemförsäkring8 750 kr/årSumma driftskostnader126 008 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för 2021.
Fastighetsskatt9 114 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 7 000 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är utförd
- Närområde
Motalas näringslivsstruktur förändras i allt snabbare takt. De senaste fyra åren har befolkningen i Motala ökat med 1400 personer. Under samma period har 700 nya jobb skapats i primärt små- och medelstora företag. Antalet arbetsställen har stigit med närmare 200 vilket medför en total på 4 000 arbetsställen och 16 000 arbetstillfällen.
Vård och omsorg tillsammans med tillverkningsindustrin är de branscher som sysselsätter flest personer men det är i tjänstesektorn som tillväxten är störst. Totalt i Motala finns över 15 400 arbetstillfällen. Av dem är 4 000 arbetstillfällen inom Motala kommuns verksamheter med omkring 4000 anställda. De finns spridda i en rad olika branscher. Motala kommun är den största arbetsgivaren följt av Region Östergötland. Det finns även en bred arbetsmarknad med privata arbetsgivare och antalet små företag i kommunen ökar stadigt.
I Motala kommun bor nu över 43 000 invånare. En uppåtgående trend som för med sig nya etableringar, byggprojekt och utvecklingsinsatser. Ungefär lika många kvinnor som män bor i Motala kommun. Av befolkningen har ca 18 % utländsk bakgrund. I Motala kommun finns människor från över 60 olika länder.
Kommunikationer
I Motala kommun är det nära till allt. Närmsta flygplatser återfinns en timme bort, i Jönköping, Örebro, Linköping och Norrköping. Motala resecentrum nära Motala centrum trafikeras av Tåg i Bergslagen, SJ och Östgötatrafiken i samverkan samt Swebus och Blåklintsbuss. I Motala hamn finns en stor gästhamn som också är entrén till Göta kanal från Vättern.
Vägbeskrivning
Fastigheten har ett bra läge i Tegelviken - Motala. Staden ligger vid Göta kanal och Motala ström mellan sjöarna Vättern och Boren, och är Östergötlands tredje största stad.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Tegelviken,del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090827, Registreringsdatum: 20110630)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
