Butik

Timmergatan 4

Norra Västervik
1 650 kvmBruksarea
14 500 000 kr Utgångspris

Timmergatan 4

Kommersiell fastighet i Västervik

Fastigheten är fullt uthyrd till stabil hyresgäst, Byggmax AB. Lokalerna nyttjas för byggvaruhandel och omfattar produktion och lager om ca 1 650 m², skärmtak om ca 650 m² Areal 8 500 m². Byggnaden är uppförd 1980 och är i gott skick. Hyresvärde 2020 ca 1 270 000 kr/år kallhyra.

Basfakta
Pris
14 500 000 kr Utgångspris
Adress
Timmergatan 4
Objektstyp
Butik
Bruksarea
1 650 kvm
Tomt/Mark
8 500 kvm
  • Beskrivning
    Fastigheten är fullt uthyrd till stabil hyresgäst, Byggmax AB. Lokalerna nyttjas för byggvaruhandel och omfattar produktion och lager om ca 1 650 m², skärmtak om ca 650 m² Areal 8 500 m². Byggnaden är uppförd 1980 och är i gott skick. Hyresvärde 2020 ca 1 270 000 kr/år kallhyra. Hyresavtalet är ett s.k. triple-net-avtal vilket innebär att hyresgästen ansvarar och bekostar samtliga avtal för el, värme, va, ventilation, kyla och kylmedia m.m. Hyresgästen ansvara och bekostar även invändigt och utvändigt underhåll. Fastigheten överlåtes i första hand genom överlåtelse av samtliga aktier i Stenby Högaffeln AB. För övrig information om beräknad ställning i bolaget vid tillträdet hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄSTERVIK HÖGAFFELN 6
    Objektstyp
    Butik
    Typkod
    Hyreshusenhet, lokaler
    Adress
    Timmergatan 4
    Postnummer
    593 62
    Postort
    Västervik
    Distrikt
    Västervik
    Område
    Norra Västervik
    Boarea enligt
    hyresavtal
    Tot. bruksarea
    1 650 kvm
    Tomtareal/mark
    8 500 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Hyreshus

    Byggnaden inrymmer lokaler för butik om ca 860 m² och höglager om ca 790 m². I anslutning till lagret finns skärmtak om ca 650 m². I butiksdelen finns utrymme för personal med kontor, kök med matplats och omklädningsrum.

    Byggnadstyp
    Lager/Butik
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, lokaler
    Byggår
    1980
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaden är anpassad för byggvaruhandel 2007.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme med airotemprar i butik och radiatorer i personalutrymmen. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning i butik och personalutrymmen.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i ett plan utan källare. Grundläggning: Betongplatta på mark. Stomma av betongpelare och stål i lagerdel. Utvändigt beklätt med plåt. Yttertak av papp. Fönster: Isolerglas. I anslutning till byggnaden finns två skärmtak i stålkonstruktion med tak av plåt.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    2 300 kvm (av 2 300 kvm)
    Hyresintäkt
    1 200 760 kr (vid full beläggning 1 200 760 kr)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Affär/butik Uthyrd2 300 kvm 1 200 760 kr Lokalerna omfattar ca 860 m² butik, 790 m² höglager och ca 650 m² skärmtak. På gården ingår upplagsyta om ca 6 000 m². Hyresgästen har egna abonnemang för värme, el, va och kyla. Hyresgästen ansvarar även för invändigt och utvändigt underhåll.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 270 692 kr/år
    Fastighetsskatt
    64 180 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    82 500 kr/år
    Avkastning
    8%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    4 183 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 235 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    6 418 000 kr
  • Kostnader
    Hemförsäkring

    Försäkring betalas som tillägg till hyran av hyresgästen.

    Fastighetsskatt
    64 180 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Samtliga driftskostnader betalas av hyresgästen. Fastighetsskatt betalas som tillägg till hyra av hyresgästen.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 7 605 000 kr
  • Närområde

    Fastigheten har ett bra läge för handel och industri. Intilliggande företag är bl. a. OKQ8, Rusta, Netto, Dollarstore, Burger King, Ingo, Polisen Västervik och Vårdcentral. Fastigheten ligger i industriområdet norr om Västerviks centrum med närhet till Stora Infartsvägen som ansluter till väg E22.

    Näringsliv Landstinget (sjukhus) och Västerviks kommun har sammanlagt 5 000 anställda och är de största arbetsgivarna i kommunen. Till de största industrierna i kommunen hör Gunnebo Industrier AB, Akzo Nobel Industrial Finishes AB, Ankarsrum Industries AB, DuPont Powder Coating Scand. AB, Elfa International AB Sweden AB, SlipNaxos AB samt Överums Bruk AB med dryga hundratal anställda var. SlipNaxos har sedan 1967 levererat slipskivor till världens ledande saxtillverkare Fiskars i Finland. Antalet anställda inom tillverkningsindustrin har gradvis minskat under ett antal år av strukturomvandling.

    Västerviks hamn har en djuphamn som drivs av Smålandshamnar AB, belägen på ön Lucerna, samt en gästhamn ca 1 kilometer från centrala Västervik, Notholmen.

    Västervik har haft en befolkningstillväxt under de senaste åren med drygt 36 000 invånare.

    Kommunikationer

    Kommunikationer Västerviks hamn. Västervik har järnvägsförbindelse (Tjustbanan) med Linköping. Västervik har bussförbindelser med bl.a. Stockholm, Jönköping och Kalmar, sommartid turbåtar i skärgården. Väg E22 passerar staden i nord-sydlig riktning, riksväg 40 går västerut till Göteborg och riksväg 35 till Linköping i nordväst. Det finns ett flygfält för taxi- och privatflyg. Närmaste flygplats med reguljär trafik är Linköping-Saab flygplats, omkring 100 km bort.

    Västerviks hamn (Lucernahamnen) har godstrafik för djupgående fartyg med järnvägsförbindelse fram till kajen samt möjlighet att ta emot bilfärjor.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Stora Bråten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691008)

Budgivning
15 750 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (14 )
Budg. Datum Bud
1 Fre 15 jan 18:39 15 750 000 kr
2 Fre 15 jan 18:37 15 600 000 kr
1 Fre 15 jan 17:48 15 500 000 kr
2 Fre 15 jan 17:43 15 400 000 kr
1 Fre 15 jan 16:56 15 300 000 kr
2 Fre 15 jan 15:34 15 200 000 kr
1 Fre 15 jan 15:23 15 100 000 kr
2 Fre 15 jan 15:16 15 000 000 kr
1 Fre 15 jan 14:15 14 900 000 kr
2 Fre 15 jan 14:13 14 800 000 kr
1 Tor 14 jan 14:45 14 750 000 kr
1 Tor 14 jan 14:32 14 750 000 kr
2 Tor 14 jan 08:56 14 600 000 kr
1 Ons 13 jan 16:16 14 500 000 kr
Budg. Datum Bud
1 Fre 15 jan 18:39 15 750 000 kr
2 Fre 15 jan 18:37 15 600 000 kr
1 Fre 15 jan 17:48 15 500 000 kr
2 Fre 15 jan 17:43 15 400 000 kr
1 Fre 15 jan 16:56 15 300 000 kr
2 Fre 15 jan 15:34 15 200 000 kr
1 Fre 15 jan 15:23 15 100 000 kr
2 Fre 15 jan 15:16 15 000 000 kr
1 Fre 15 jan 14:15 14 900 000 kr
2 Fre 15 jan 14:13 14 800 000 kr
1 Tor 14 jan 14:45 14 750 000 kr
1 Tor 14 jan 14:32 14 750 000 kr
2 Tor 14 jan 08:56 14 600 000 kr
1 Ons 13 jan 16:16 14 500 000 kr
Basfakta
Pris
14 500 000 kr Utgångspris
Adress
Timmergatan 4
Objektstyp
Butik
Bruksarea
1 650 kvm
Tomt/Mark
8 500 kvm
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

10849719_10-328-16_photo_web

10849719_9-328-16_photo_web

10849719_8-328-16_photo_web

10849719_4-328-16_photo_web

10849719_6-328-16_photo_web

10849719_1-328-16_photo_web

10849719_2-328-16_photo_web

10849719_3-328-16_photo_web

10849719_5-328-16_photo_web

10849719_7-328-16_photo_web

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!