Industri

Västra vägen 12

Centralt i Tranås
4 150 m2Bruksarea
Anbud

Västra vägen 12

Industrifastighet med centralt läge i Tranås

Industrifastighet varaktigt uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 4 150 kvm. Areal ca 8 790 kvm. Hyresvärde 2020 ca 1 881 000 kr/år kallhyra. God avkastning.

Basfakta
Adress
Västra vägen 12
Objektstyp
Industri
Bruksarea
4 085 m2
Tomt/Mark
8 790 m2
  • Beskrivning
    Industrifastighet varaktigt uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 4 150 kvm. Areal ca 8 790 kvm. Hyresvärde 2020 ca 1 881 000 kr/år kallhyra. God avkastning. Försäljning av fastigheten sker mot anbud med fri prövningsrätt. Anbud redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier NYAB efter paketering. Säljande bolag äger även fastigheterna Telefon 16 i Tranås och Gladan 11 i Aneby som säljs separat eller tillsammans efter överenskommelse. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    TRANÅS TELEFONEN 17
    Objektstyp
    Industri
    Typkod
    Industrienhet metall- och maskinindustri
    Adress
    Västra vägen 12
    Postnummer
    573 41
    Postort
    TRANÅS
    Distrikt
    Säby
    Område
    Centralt i Tranås
    Boarea enligt
    hyresavtal/värdering
    Tot. bruksarea
    4 150 m2
    Tomtareal/mark
    8 790 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Industribyggnad

    Byggnaden inrymmer lokaler för kontor, produktion och lager. Total bruksarea uppgår ca 4 150 kvm fördelat på ca 350 kvm kontor, 3 300 kvm produktion och 500 kvm lager.

    Byggnadstyp
    Industri
    Typ av byggnad
    Industrienhet metall- och maskinindustri
    Byggår
    1963
    Värdeår
    1963
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilation via mekanisk från- och tilluft med värmeväxlare (FTX) i varma delar.

    Teknisk beskrivning

    Byggnaden är uppförd 1963. Grundläggning: Betongplatta på mark. Stomme av betongpelare. Väggar av lättbetong (Siporex). Fasader klädda med puts eller plåt. Yttertak av papp samt plåttak på lagerdelen. Fönster: 3-glasfönster i uppvärmda delar.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    4 150 m2 (av 4 150 m2)
    Hyresintäkt
    1 881 000 kr (vid full beläggning 1 881 000 kr/år)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Industri/verkstad Uthyrd4 150 m2 1 881 000 kr Lokalerna fördelas på ca 350 kvm kontor, 3 300 kvm produktion och 500 kvm lager. Hyra exkl. el, värme, VA-avgifter, renhållning och larm. Hyresgästen har egna abonnemang för fastighetens drift.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 881 000 kr/år
    Fastighetsskatt
    25 110 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    337 500 kr/år
    Avkastning
    9%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    3 968 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 054 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 022 000 kr
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    25 110 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Hyresgästen står för samtliga driftskostnader genom egna abonnemang och inre underhåll. Fastighetsägaren ansvarar för yttre underhåll och snöröjning. I övrigt bedöms kostnaderna schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 13 400 000 kr
  • Närområde

    Fastigheten ligger mycket centralt och inom Tranås kommuns utvecklingsområde där man planerar för framtida handel och bostäder men även för industriell verksamhet. Stora Stiga fabriken ligger på andra sidan Västra vägen. Tranås station ligger bara 100 meter från fastigheten, vilket gör det lätt om man vill pendla till Tranås från ex. Linköping.

    Tranås är en av få städer i den här storleken som faktiskt växer. Vad är det som lockar? Är det jobben, miljön eller finns det en speciell tranåsanda? Vi frågade runt och fick en skön samling svar, men den gemensamma nämnaren var; närhet. I Tranås upplever invånarna närhet till varandra, till kulturen, till naturen, till shoppingen, till sjön Sommen. Men också till jobben och - ja faktiskt- storstan. Tack vare våra goda kommunikationer så når du två storstäder och dess flygplatser på under timmen!

    Tranås har ett differentierat näringsliv, men den traditionellt starka möbelindustrin med företag som EFG-koncernen, Carpenter Sweden AB, Mitab Produktion AB och Tranås Skolmöbler AB dominerar fortfarande. Även plastindustrin har vuxit sig stark; bland företag inom denna bransch märks AB Euroform och Sonoform AB. Större företag utanför möbel- och plastindustrin inkluderar OEM-koncernen (agenturföretag), Pastejköket AB (livsmedelsföretag), GGP Sweden AB (före detta Stiga AB) och IVT industrier AB (Värmepumpar). Det sistnämnda företaget har under senare år expanderat kraftigt och ingår numera i Robert Bosch GmbH.

    Befolkningsmängden uppgår 2020 till ca 18 950 personer med målsättning att nå 20 000 till år 2025.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Industrispår mm - Se beskrivning

    Planer och bestämmelser

    Kvarteret Telefonen M Fl I Tranås, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730329)

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Fjärrvärme

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Industrispår mm

Basfakta
Adress
Västra vägen 12
Objektstyp
Industri
Bruksarea
4 085 m2
Tomt/Mark
8 790 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

10765548_1-328-16_photo_web

10765548_2-328-16_photo_web

10765548_3-328-16_photo_web

10765548_4-328-16_photo_web

10765548_5-328-16_photo_web

10765548_6-328-16_photo_web

10765548_7-328-16_photo_web

10765548_8-328-16_photo_web

10765548_9-328-16_photo_web

10765548_10-328-16_photo_web

Fastighetskarta-2020-12-05

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!