Västra vägen 12 57341 Tranås

Västra vägen 12

Industrifastighet med centralt läge i Tranås

Industrifastighet varaktigt uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 4 150 kvm. Areal ca 8 790 kvm. Hyresvärde 2020 ca 1 881 000 kr/år kallhyra. God avkastning.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Basfakta

Adress

Västra vägen 12

Objektstyp

Industri

Bruksarea

4 085 m²

Tomt/Mark

8 790 m²

Beskrivning
Industrifastighet varaktigt uthyrd till stabil verksamhet för tillverkningsindustri. Bruksarea ca 4 150 kvm. Areal ca 8 790 kvm. Hyresvärde 2020 ca 1 881 000 kr/år kallhyra. God avkastning. Försäljning av fastigheten sker mot anbud med fri prövningsrätt. Anbud redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier NYAB efter paketering. Säljande bolag äger även fastigheterna Telefon 16 i Tranås och Gladan 11 i Aneby som säljs separat eller tillsammans efter överenskommelse. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
TRANÅS TELEFONEN 17

Objektstyp
Industri

Typkod
Industrienhet metall- och maskinindustri

Adress
Västra vägen 12

Postnummer
573 41

Postort
Tranås

Distrikt
Säby

Område
Centralt i Tranås

Boarea enligt
hyresavtal/värdering

Tot. bruksarea
4 150 m²

Tomtareal/mark
8 790 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet
Byggnader

Industribyggnad

Byggnaden inrymmer lokaler för kontor, produktion och lager. Total bruksarea uppgår ca 4 150 kvm fördelat på ca 350 kvm kontor, 3 300 kvm produktion och 500 kvm lager.

Byggnadstyp
Industri

Typ av byggnad
Industrienhet metall- och maskinindustri

Byggår
1963

Värdeår
1963

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilation via mekanisk från- och tilluft med värmeväxlare (FTX) i varma delar.

Teknisk beskrivning
Byggnaden är uppförd 1963. Grundläggning: Betongplatta på mark. Stomme av betongpelare. Väggar av lättbetong (Siporex). Fasader klädda med puts eller plåt. Yttertak av papp samt plåttak på lagerdelen. Fönster: 3-glasfönster i uppvärmda delar.

Översikt Hyresgäster & Kassaflöde

Uthyrd area

4 150 m² (av 4 150 m²)

Hyresintäkt

1 881 000 kr (vid full beläggning 1 881 000 kr/år)

Hyresgästlista

Typ	Status	Area	Intäkt	Kommentar
Industri/verkstad	Uthyrd	4 150 m²	1 867 500 kr	Lokalerna fördelas på ca 350 kvm kontor, 3 300 kvm produktion och 500 kvm lager. Hyra exkl. fastighetsskatt, el, värme, VA-avgifter, renhållning och larm. Hyresgästen har egna abonnemang för fastighetens drift.

Kassaflöde

Total intäkt

1 881 000 kr/år

Schablon drift och underhållskostnad

337 500 kr/år

Avkastning

8%

Taxering
Taxeringsår
2019
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
3 968 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 054 000 kr
Taxeringsvärde totalt
5 022 000 kr
Kostnader

Fastighetsskatt
25 110 kr/år
Beskrivning av kostnader
Hyresgästen står för samtliga driftskostnader genom egna abonnemang och inre underhåll. Fastighetsägaren ansvarar för yttre underhåll och snöröjning. I övrigt bedöms kostnaderna schablonmässigt.
Pantsättningar & Inteckningar
2st inteckningar på totalt 13 400 000 kr
Närområde
Fastigheten ligger mycket centralt och inom Tranås kommuns utvecklingsområde där man planerar för framtida handel och bostäder men även för industriell verksamhet. Stora Stiga fabriken ligger på andra sidan Västra vägen. Tranås station ligger bara 100 meter från fastigheten, vilket gör det lätt om man vill pendla till Tranås från ex. Linköping.

Tranås är en av få städer i den här storleken som faktiskt växer. Vad är det som lockar? Är det jobben, miljön eller finns det en speciell tranåsanda? Vi frågade runt och fick en skön samling svar, men den gemensamma nämnaren var; närhet. I Tranås upplever invånarna närhet till varandra, till kulturen, till naturen, till shoppingen, till sjön Sommen. Men också till jobben och - ja faktiskt- storstan. Tack vare våra goda kommunikationer så når du två storstäder och dess flygplatser på under timmen!

Tranås har ett differentierat näringsliv, men den traditionellt starka möbelindustrin med företag som EFG-koncernen, Carpenter Sweden AB, Mitab Produktion AB och Tranås Skolmöbler AB dominerar fortfarande. Även plastindustrin har vuxit sig stark; bland företag inom denna bransch märks AB Euroform och Sonoform AB. Större företag utanför möbel- och plastindustrin inkluderar OEM-koncernen (agenturföretag), Pastejköket AB (livsmedelsföretag), GGP Sweden AB (före detta Stiga AB) och IVT industrier AB (Värmepumpar). Det sistnämnda företaget har under senare år expanderat kraftigt och ingår numera i Robert Bosch GmbH.

Befolkningsmängden uppgår 2020 till ca 18 950 personer med målsättning att nå 20 000 till år 2025.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Industrispår mm - Se beskrivning

Planer och bestämmelser
Kvarteret Telefonen M Fl I Tranås, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730329)

Rättigheter last
Ledningsrätt: Fjärrvärme

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Industrispår mm