Bostad

Vattengränden 5 A-C

Nordantill
870 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Vattengränden 5 A-C

Flerbostadshus i Nordantill - Norrköping

Hyreshus uppfört 1903, med centralt läge i Norrköping - Nordantill vid Motala Ström. Fastigheten är ROT-renoverad 1977. Byggnaden inrymmer 12 bostadslägenheter. Boarea ca 870 m². Fastigheten överlåtes i första hand genom bolag. Hyresintäkter 2021 ca 1 110 000 kr/år.

Basfakta
Adress
Vattengränden 5 A-C
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
784 m2
Tomt/Mark
430 m2
Driftskostnad
192 631 kr/år
  • Beskrivning
    Hyreshus uppfört 1903, med centralt läge i Norrköping - Nordantill vid Motala Ström. Fastigheten är ROT-renoverad 1977. Några lägenheter är nyrenoverade 2020 och 2014. Byggnaden inrymmer 12 bostadslägenheter. Boarea ca 870 m². Fastigheten överlåtes i första hand genom bolag. Hyresintäkter 2021 ca 1 110 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier NYAB efter sedvanlig paketering. Fastigheten kan överlåtas tillsammans med grannfastigheten Asken 2 som bjuds ut till försäljning samtidigt. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-05-28.
  • Fakta
    Tillträde
    2021-06-30
    Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING ASKEN 3
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Vattengränden 5 A-C
    Postnummer
    602 22
    Postort
    Norrköping
    Distrikt
    Norrköpings Matteus
    Område
    Nordantill
    Boarea enligt
    Hyreslistor
    Tot. bruksarea
    870 m2
    Tomtareal/mark
    430 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden innehåller två trapphus med totalt 12 lägenheter. Lägenheterna fördelas på 1 st lägenhet om 1 rum och kök, 4 st lägenheter om 2 rum och kök och 7 st lägenheter om 3 rum och kök. Källarvåningen innehåller tvättstuga, apparatrum, wc och flera förrådsrum. Vinden innehåller lägenhetsförråd.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1903
    Om/tillbyggnadsår
    1977
    Kommentar till bygg/removerings år
    Genomgripande ROT-renoverad 1977 med utbytta installationer, kök, badrum, fasad, yttertak och fönster m.m.
    Värdeår
    1972
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK-besiktning är utförd 2018-10-16. Ny besiktning skall utföras senast 2024-05-29.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till Telia FiberLAN. Detta innebär att hyresgästerna kan teckna avtal med Telia för telefon, TV och Internet. I avtalet ingår 14 analoga kanaler utan kostnad för hyresgästen. I övrigt är anslutningen kostnadsfri för fastighetsägaren.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i fyra våningar med källare och vindsplan. Byggnaden är grundlagd på grundsulor och grundmurar i betong. Stomme i övrigt är sannolikt tegel. Bjälklag av betong och tegel mot källarplan. Bjälklag i övrigt av trä. Ytterfasad beklädd med fasadtegel och puts. Yttertak av falsad plåt. Fönster: Kopplade 2+1 glas.

    Utförda renoveringar: Nytt plåttak 2005. Under 2020 har en lägenhet, A1102 totalrenoverats och 2014 har ytterligare en lägenhet totalrenoverats, A1201 med nya badrum med handdukstork, golvvärme, kakel och klinker inkl. tvätt/tork, parkettgolv och skiffer i hall, nya kök med diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn etc. 2014 renoverades fyra lägenheter, A1101, A1202 (ej skiffer i hall), A1301 och A1302 med något enklare standard ( kakel/klinker i badrum och uppfräschade kök).

    Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 12 dec 2019
    Energiprestanda
    142 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB
    Energiklass
    E
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    870 m2 (av 870 m2)
    Hyresintäkt
    1 109 944 kr (vid full beläggning 1 109 944 kr/år)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd86 m2 101 557 kr
    Bostad Uthyrd89 m2 112 490 kr
    Bostad Uthyrd87 m2 120 653 kr
    Bostad Uthyrd89 m2 121 461 kr
    Bostad Uthyrd87 m2 109 633 kr
    Bostad Uthyrd89 m2 109 767 kr
    Bostad Uthyrd87 m2 108 286 kr
    Bostad Uthyrd44 m2 60 181 kr
    Bostad Uthyrd53 m2 68 608 kr
    Bostad Uthyrd53 m2 68 607 kr
    Bostad Uthyrd53 m2 68 607 kr
    Bostad Uthyrd53 m2 69 694 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 109 944 kr/år
    Kostnader
    192 631 kr/år
    Fastighetsskatt
    17 508 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    391 500 kr/år
    Avkastning
    3%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    8 600 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    5 400 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    14 000 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    18 172 kr/år
    Vatten och avlopp
    39 798 kr/år
    Renhållning
    19 741 kr/år
    Uppvärmning
    93 360 kr/år
    Hemförsäkring
    21 560 kr/år
    Summa driftskostnader
    192 631 kr/år
    Fastighetsskatt
    17 508 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Redovisade kostnader avser faktiska kostnader 2020 för värme, el, renhållning, VA och försäkring. I övrigt uppskattas kostnaderna schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 7 384 312 kr
  • Närområde

    Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Asken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19020402)

    Planer och bestämmelser

    Kv Kullen M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760716)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Basfakta
Adress
Vattengränden 5 A-C
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
784 m2
Tomt/Mark
430 m2
Driftskostnad
192 631 kr/år
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

11321473_2-178-17_photo_print

11298939_9-328-17_photo_print

11298939_10-328-17_photo_print

11298939_11-328-17_photo_print

11298939_12-328-17_photo_print

11298939_13-328-17_photo_print

11298939_14-328-17_photo_print

11330499_1-178-17_photo_print

11321668_1-178-17_photo_print

11298939_15-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2021-04-29

Karta

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!