Vikingagatan Vikingagatan 12 A o 12 B
Trevligt flerbostadshus i centrala Vikingstad
Fastigheten inrymmer 4 st lägenheter vilka är uthyrda. Fastigheten har två våningsplan samt ett källarplan. Det finns två lägenheter per våningsplan och lägenheterna är på 2 rum o kök resp 3 rum o kök. Bruksarea 285 m² och hyresvärdet 2021 uppgår till ca 299 268 kr/år.
- BeskrivningFin hyresfastighet i de gamla och centrala delarna av Vikingstad med närhet till pendelstationen. Fastigheten är fullt uthyrd. Boarea ca 270 m². Bruksarea ca 285 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 334 000 kr/år. Lägenheter belägna på plan 1 har balkong med nedgång till trädgård och lägenheter på våningsplan 2 har balkong. Balkongerna ligger i SV och vetter mot innergården. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Bonäsudden Fastigheter AB nybildat bolag NYAB efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-05-28.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING BANKEBERG 9:10ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressVikingagatan Vikingagatan 12 A o 12 BPostnummer583 72PostortVikingstadDistriktVikingstadOmrådeVikingstadBoarea enligthyresgästlistaTot. bruksarea284.6 m2Tomtareal/mark1 446 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden har två trappuppgångar och inrymmer totalt 2 bostadslägenheter i varje trappuppgång. På våningsplan 1, 1 st 2 rok, 1 st 3 rok På våningsplan 2, 1 st 2 rok, 1 st 3 rok . Lägenheterna har balkonger mot innergård. Lägenheterna på vån 1 har trappa ner till trädgård. I källarplan finns tvättstuga, torkrum, driftsrum med undercentral, lägenhetsförråd bastu och WC. Fastigheten är ej rotad.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1952Kommentar till bygg/renoveringsårOmbyggnad VA 1983, Bygglov 1987 för Fasad, soprum och cykelrum.Värdeår1988Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme växlare 2002. Ventilation: Frånluft. Godkänd OVK-besiktning är utförd 2020-04-01, giltig till 2022-12-20.
TV/Internet
TV via ComHem basutbud
Teknisk beskrivning
Flerbostadshus uppfört i två plan med källarvåning . Grundläggning uppmurad källare. Stomme av mursten/betong. Bjälklag: Betong. Yttertak av betongpannor. Putsad fasad. Fönster: 3 glas isoler. Trapphus i sten.
Energideklaration
UtfördesOnsdag 28 okt 2020Energiprestanda140 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMagnus Hedin, Greencon energi & miljö AB,EnergiklassD - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area284.6 m2 (av 284.6 m2)Hyresintäkt331 056 kr (vid full beläggning 334 428 kr/år)Vakant hyresintäkt3 372 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 71.1 m2 76 848 kr Hyresrabatt 2616 kr/år Bostad Uthyrd 71.1 m2 78 528 kr Bostad Uthyrd 63.7 m2 71 424 kr Bostad Uthyrd 63.7 m2 72 468 kr Varmlager Uthyrd 15 m2 12 000 kr Parkeringsplats Uthyrd 3 468 kr Parkeringsplats Uthyrd 3 480 kr Parkeringsplats Uthyrd 3 000 kr Parkeringsplats Uthyrd 3 000 kr Parkeringsplats Uthyrd 3 468 kr Parkeringsplats Uthyrd 3 372 kr Parkeringsplats Vakant 3 372 kr KassaflödeTotal intäkt334 428 kr/årVakanta intäkter3 372 kr/årKostnader79 468 kr/årFastighetsskatt7 295 kr/årSchablon drift och underhållskostnad114 750 kr/årAvkastning5% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad2 096 000 krTaxeringsvärde mark539 000 krTaxeringsvärde totalt2 635 000 kr
- KostnaderElkostnad14 462 kr/årVatten och avlopp11 749 kr/årRenhållning9 230 kr/årUppvärmning44 027 kr/årSumma driftskostnader79 468 kr/årFastighetsskatt7 295 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnader enligt bokföringsrapporter för 2020. I övrigt beräknas kostnader för drift och underhåll schablonmässigt med 425 kr/kvm + kommunal fastighetsavgift. Faktiska kostnader för Fjärrvärme, fastighetsel, vatten och sopor uppgår till 79 468 kr
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 2 090 291 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 28 okt 2020Energiprestanda140 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Dokument & Länkar
- 801 OVK Bankeberg 9.10 Vikingagatan 12
- Deklaration Bankeberg 9_10, Vikingagatan 12 A-B
- Sammanfattningar Bankeberg 9_10, Vikingagatan 12 A-B
- Fastighetskarta-2021-03-23
- Översiktsritning fastighet
- Översiktsritning fastighet
- Översiktsritning fastighet
- Cashflow-kalkyl-Vikingagatan_12A_58372_Vikingstad
- Bilaga 1.4_Proformabalans Bankeberg 9_10_210630
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bankebergs Skola,område Vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19541213)