Bostad

Vinkelvägen 29-47, 71-77

Brokind
Säljs via anbudsförfarande

Vinkelvägen 29-47, 71-77

Fastighet med radhus och förskola i Brokind

Fastigheten inrymmer radhus med 17 lägenheter, en förskola, garage och parkeringsplatser. Total boarea ca 1 293 m², lokalarea ca 442 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 2 374 000 kr/år.

Basfakta
Adress
Vinkelvägen 29-47, 71-77
Objektstyp
Bostad
  • Beskrivning
    Byggnaderna är uppförda 1981 och 1990 och har sju huskroppar med radhus och en förskola. På fastigheten finns även förrådsbyggnader och garage. Totalt inrymmer fastigheten 17 lägenheter, 3 garage, förskola och 17 parkeringsplatser. Total boarea ca 1 293 m², lokalarea ca 442 m². Hyresvärdet 2021 uppgår till ca 2 374 000 kr/år. Fastigheten erbjuder ett attraktivt boende i Brokind, ca 30 km söder om Linköping. Närheten till Linköping med bra kommunikationer, skola, servicebutik och bad. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Bonäsudden Fastigheter AB nybildat bolag NYAB efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-11-05.
  • Fakta
    Tillträde
    2021-12-30
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING BROKIND 1:217
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Specialenhet skolbyggnad
    Adress
    Vinkelvägen 29-47, 71-77
    Postnummer
    590 45
    Postort
    Brokind
    Distrikt
    Vårdnäs
    Område
    Brokind
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Grupphus Vinkelvägen 29-47

    Byggnaderna inrymmer tre lägenheter i två huskroppar och fyra lägenheter i en huskropp. Totalt 10 lägenheter. Standard i badrum: Våtrumsmatta golv och vägg. Kök: Spis med ugn, fläkt vissa enheter har DM som tillval. Golv i allrum har parkett för övrigt Linoleummattor.

    Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
    Byggår
    1981
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaderna har underhållits kontinuerligt och är i gott skick.
    Värdeår
    1981
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Vattenburen värme med markvärmepumpar. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX). Godkänd OVK-besiktning är utförd 2020-08-28 och gäller till 2023-08-28.

    TV/Internet

    Central TV, Fiber utsikt och vanlig telefoni.

    Teknisk beskrivning

    Grupphusområde med totalt tre radhusbyggnader i ett plan utan källare. Byggnaderna är grundlagda med gjuten betongplatta på mark. Stomme av trä. Utvändiga fasader är beklädda med träpanel och yttertak av betongpannor. Fönster: 3 glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 21 okt 2020
    Energiprestanda
    90 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greencon energi & Miljö AB
    Energiklass
    E
    Förrådsbyggnad Vinkelvägen 29-47

    Byggnaden inrymmer värmeanläggning med bergvärme, tvättstuga, förråd för trädgårdsskötsel och soprum.

    Byggnadstyp
    Övrig
    Byggår
    1981
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Vattenburen värme från bergvärmepump.

    Teknisk beskrivning

    Förrådsbyggnad i ett plan. Grundläggning med gjuten betongplatta på mark. Stomme av trä. Utvändig fasad beklädd med träpanel och tak av betongpannor.

    Grupphus Vinkelvägen 73-77

    Byggnaderna inrymmer totalt 7 lägenheter. Standard i badrum: Våtrumsmatta golv och vägg, alla har en egen TM. Kök: Spis med ugn, fläkt vissa enheter har DM som tillval. Golv i allrum har parkett för övrigt linoleummattor.

    Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
    Byggår
    1990
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaderna är kontinuerligt underhållna och är i gott skick.
    Värdeår
    1990
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Varje lägenhet har egen elpanna. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX). Godkänd OVK-besiktning utförd 2020-07-02 och gäller till 2023-07-02.

    TV/Internet

    Central TV, Fiber utsikt och vanlig telefoni.

    Teknisk beskrivning

    Tre radhus uppförda i ett plan utan källare. Grundläggning med gjuten betongplatta på mark. Stomme av trä. Fasader beklädda med träpanel. Yttertak av betongpannor. Fönster: 3 glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 9 jun 2020
    Energiprestanda
    152 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greencom Energi & Miljö AB.
    Energiklass
    G
    Förskola - Vinkelvägen 71

    Byggnaden inrymmer förskola och är uthyrd till Linköpings kommun, (Lejonfastigheter). Lokalarea ca 442 m².

    Byggnadstyp
    Övrig
    Typ av byggnad
    Specialenhet skolbyggnad
    Byggår
    1990
    Värdeår
    1990
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Vattenburen Bergvärme. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX). Godkänd OVK-besiktning utförd 2020-09-01 och gäller till 2023-09-01.

    TV/Internet

    Central TV, Fiber utsikt och vanlig telefoni.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i ett plan för förskoleverksamhet. Grundläggning av gjuten betongplatta på mark. Stomme av trä. Fasad beklädd med träpanel. Yttertak av betongpannor. Fönster: 3-glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 9 jun 2020
    Energiprestanda
    71 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greencon Energi & Miljö AB
    Energiklass
    C
    Garage Vinkelvägen 69

    Byggnaden inrymmer 3 garageplatser

    Byggnadstyp
    Garagebyggnad
    Byggår
    1990
    Värdeår
    1990
    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i ett plan utan källare. Grundläggning med gjuten betongplatta. Stomme av trä. Fasad av träpanel. Yttertak av betongpannor.

    Uthusbyggnad

    Byggnaden inrymmer värmeanläggning, 1 st förråd till varje enhet, El-central (gemensam) vattenmätare en till varje enhet samt ett soprum.

    Byggnadstyp
    Sidobyggnad
    Byggår
    1990
    Teknisk beskrivning

    Sidobyggnad uppförd i ett plan. Grundläggning med gjuten betongplatta på mark. Stomme av trä. Fasad av träpanel. Tak med betongpannor.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    2 373 031 kr/år
    Vakanta intäkter
    2 544 kr/år
    Kostnader
    227 052 kr/år
    Fastighetsskatt
    94 837 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    671 500 kr/år
    Avkastning
    4,5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1981
    Taxeringsvärde byggnad
    8 687 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    3 958 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    12 645 000 kr
    Beskrivning

    Del av fastigheten är taxerad som skolbyggnad, typkod 825, Specialenhet skolbyggnad. Denna del är därför inte åsatt något taxeringsvärde.

  • Kostnader
    Elkostnad
    22 865 kr/år
    Uppvärmning
    204 187 kr/år
    Summa driftskostnader
    227 052 kr/år
    Fastighetsskatt
    94 837 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska kostnader för taxebundna kostnader 2020. 7 av 10 lägenheter har kallhyra där värmen belastar hyresgästernas el abonnemang. I övrigt bedöms kostnader för drift och underhåll schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 18 740 540 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Brokind 1:206 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19881020)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20180315, Registreringsdatum: 20180903)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Gångväg cykeltrafik

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Visningar
  • Onsdag 20/10 kl 10:00 - 10:30Obs! Anmälan till visning erfordras.
  • Onsdag 27/10 kl 10:00 - 10:30Obs! Anmälan till visning erfordras.
Basfakta
Adress
Vinkelvägen 29-47, 71-77
Objektstyp
Bostad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

11560296_8-328-17_photo_print

11560296_7-328-17_photo_print

11560296_5-328-17_photo_print

11560296_6-328-17_photo_print

11560296_9-328-17_photo_print

11560296_3-328-17_photo_print

11560296_10-328-17_photo_print

11560296_1-328-17_photo_print

11560296_2-328-17_photo_print

11560296_4-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2021-10-05

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!