Åbylundsgatan 19A
Förskolebyggnad i Åbylund, Linköping
Förskolebyggnad i Åbylund, Linköping. Byggnaden är lokaliserad i Åbylundsparken och har en bruksarea om ca 215 m². Tomtarealen uppgår till 294 m². Fastigheten är i dagsläget fullt uthyrd till en stadigvarande hyresgäst. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 380 000 kr.
- BeskrivningFörskolebyggnad i Åbylund, Linköping. Byggnaden är lokaliserad i Åbylundsparken och har en bruksarea om ca 215 m². Tomtarealen uppgår till 294 m². Fastigheten är i dagsläget fullt uthyrd till en stadigvarande hyresgäst. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 380 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING ORGELSTÄMMAN 1ObjektstypFörskolaTypkodSpecialenhet vårdbyggnadAdressÅbylundsgatan 19APostnummer582 36PostortLinköpingDistriktLinköpings domkyrkodistriktTot. bruksarea215 m2Tomtareal/mark264 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderHyreshusenhet
Byggnaden inrymmer lokaler anpassade till förskoleverksamhet med en bruksarea om ca 215 m². Tomtarealen uppgår till 264 m² och upptas till stora delar av enbart byggnaden. Hela fastigheten är i dagsläget fullt uthyrd till en stadigvarande hyresgäst.
ByggnadstypHyreshuslokalTyp av byggnadSpecialenhet vårdbyggnadByggår2008Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FT-system. OVK Godkänd 2023-08-24, nästa besiktning 2026-06-15.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd i ett plan med gjuten betongplatta på mark som grundläggning samt grundmurar i betong. Stomme i trä. Tak av betongpannor. Fasad av puts. Fönster av 3-glas.
Energideklaration
UtfördesOnsdag 13 jan 2021Energiprestanda224 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket.EnergiklassG - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area215 m2 (av 215 m2)Hyresintäkt379 501 kr (vid full beläggning 379 501 kr/år)Hyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Skola/förskola Uthyrd 215 m2 379 501 kr Värme, Ventilation och Renhållning ingår i hyran. Hyresgästen har eget el-abonnemang och bekostar vattenanvändningen. KassaflödeTotal intäkt379 501 kr/årKostnader49 060 kr/årSchablon drift och underhållskostnad86 000 kr/årAvkastning6,8% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställt
- KostnaderRenhållning12 623 kr/årUppvärmning36 437 kr/årSumma driftskostnader49 060 kr/år
Beskrivning av kostnader
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2022.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 620 000 kr
- Närområde
Fakta om Linköping
Linköping är en snabbt växande kommun med 165 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.
Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik från Augusti 2022.
Linköping • 165 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 11 500 aktiva företag • 65 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Orgelstämman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-12-20)
Planer och bestämmelser
Kv obducenten m fl inom åbylund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-30, Senast ändrad: 2006-11-14)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING