Villa

Älvan 270

Älvan
131 m2Boarea
Pris Prisindikation

Älvan 270

Drömboende i Älvan!

Lev livet på landet – din dröm väntar! Charmig hästgård med trevligt boende i naturskön miljö.

Basfakta
Adress
Älvan 270
Bostadstyp
Småhus
Boarea
131 m2
Totalarea
18 980 m2
Biarea
11 m2
Tomt/Mark
18 980 m2
Rum
5 rok
Byggår
1946
Driftskostnad
5 069 kr/månad
  • Beskrivning
    Välkommen till denna charmiga hästgård belägen i en naturskön miljö som erbjuder allt du behöver för ett njutbart liv. Bostadshuset i två plan är i en lantlig klassisk röd och vit kulör, huset erbjuder en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av långa sommarkvällar på den rymliga altanen och ta ett dopp i den glittrande poolen. Altanen har ett perfekt läge med direkt access från huset och är väl tilltagen för att ge plats för avkoppling, lek och festligheter. Gården har en fin stallbyggnad med 3 boxar, sadelkammare, foderlada och ett garage för mindre bil i tillbyggnad. Här finns en välskött och belyst ridbana och betesmark i direkt anslutning till stallet vilket gör det enkelt att hantera hästarna som kan röra sig fritt i ert närområde. Omgivningarna bjuder på härliga ridvägar och fastigheten ligger fint inbäddad och insynsskyddad av lummiga skogsdungar, detta ger en idyllisk känsla av avskildhet mitt i naturen. Detta är en fantastisk möjlighet att förvärva en fastighet som erbjuder både livskvalitet och funktionalitet. Ni har närhet till busshållplats för kommunikation till Motala och Linköping, skolskjuts finns i området. Ridhus finns i närområdet Kampenborg Lönsås 2 km samt Segorp 7 km bort. Föreställ dig att starta morgonen med en kopp kaffe på altanen, omgiven av fågelkvitter och grönskande vyer. Missa inte chansen att flytta in i ditt drömhem och uppleva fördelarna med ett lantligt liv Välkommen att kontakta oss för mer information och boka visning!
  • Rumsbeskrivning

    Entréplan Hall: Hall med klinkergolv och rikligt med avhängningsyta samt spotlights i tak.

    Allrum: Bröstpanel och målade väggar, trägolv och vitmålat trätak

    Kök med rymlig matplats: Köket har en ljus skåpinredning, träbänkar, stor kökho i porslin, delvis kaklade väggar och ett vitmålat trätak med infällda spotlights och golvet har ytskikt av praktisk klinker. Matplatsen rymmer ett stort matbord och har en trevlig och värmande eldstad. I vardera hörna av matrummet finns praktiska skafferier/städskåp för förvaring. Från köket finns altandörr med utgång till altanen.

    Badrum: Badrum med kommod och handfat, duschhörna med duschdörrar, badkar samt en WC. Ytskikten är klinker på golv och kakel samt träpanel på väggar samt vitmålat trätak med infällda spotlights.

    Övervåning WC och tvättstuga: Handfat i kommod, WC och tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva. Klinker på golv och träpanel på vägg och tak.

    Sovrum: Rymligt sovrum med inbyggda garderober i kattvinden. Tapetserade väggar och parkettgolv.

    Sovrum: Målade väggar, trägolv samt träpanel i tak och snedtak.

    Allrum: Allrummet ligger centralt mellan två sovrum och har en imponerande takhöjd och rymd samt en utgång till den härliga balkongen i söderläge.

    Sovrum: Målade väggar, trägolv samt träpanel i tak och snedtak.

    Hall: Inbyggd garderob

    Källare: Teknikrum och förvaring samt en nyupptagen källaringång med trappa från husets gavel.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    MOTALA FORNÅSA 20:8
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Älvan 270
    Postnummer
    591 79
    Postort
    Fornåsa
    Distrikt
    Fornåsa
    Område
    Älvan
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Uppgifter hämtade från Lantmäteriet. Om det är av vikt för köpare så uppmanas denna att mäta ytorna.
    Boarea
    Ca 131 m2 + biarea 11 m2
    Tomtareal/mark
    18 980 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Allmän information
    Överlåtelsebesiktning är utförd och kommer att tilldelas visningsdeltagarna.
    Standardpoäng
    40
    Byggår
    1946
    Om-/tillbyggnadsår
    2008
    Grund
    Torpargrund och inspekterbar krypgrund samt källare
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster isoler samt 2-glas
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Byggnadskommentar
    År: 2008 Tillbyggnad av tidigare ägare År: 2020 Byggt Carport - iordningsställs nu till garage År: 2020 Anlagt pool - ny pump 2022 nya slangar/filter 2024 År: 2020 Byggt till Altan År: 2021 Byggt hinderförvaring vid ridbana År: 2022 Upptag källaringång, gjutning och puts samt bygge trappa och staket Det finns två luftvärmepumpar/AC som installerades 2022 Spatunna har begränsad funktion och lämnas i befintligt skick.
    Vatten
    Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn, sandfilter och syreaktevator finns installerat
    Avlopp
    Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltrationsbädd från 2013. Nya rör dragna ut från husets källare 2022
    Uppvärmning
    Bergvärmepump, golvvärme samt elelment i hall ÖV
    Värmeanläggning
    Ålder:Installerades 2006 Kompressor bytt 2021
    Ventilation
    Självdrag
    Huvudsäkring
    20 A
    Skorsten
    Murad skorsten
    Skorstenskommentar
    En kamin i matrum. Ytterligare rökgång finns enligt sotare som varit och sotat 2024
    Parkering

    Garage med plats för en bil och uppfart med flera bilplatser

    Uteplats

    Stort altandäck

    Övriga byggnader

    Stallet har en gjuten betongplatta, varmvatten finns indraget till stallet och sadelkammaren vilken är utrustad med tvättmaskin. i ena änden av stallet finns ett utrymme för hö och möjlighet till att ha höns. Förråd/snickarbod Liten charmig " stuga" tvättstuga som kan användas till gäststuga. Vedbod/förråd

    Lekstugan INGÅR EJ

    TV/Internet

    Fiber finns indraget och är via Borenet.

    Utförda renoveringar

    Utvändiga renoveringar:

    År: 2015 Byte takpapp balkong År: 2016 Isolering sadelkammare, panel och nytt golv År: 2016 Installation sandfilter och syreaktivator för vattnet År: 2016 Ytskikt gästrum År: 2017 Ytskikt garderob sovrum År: 2017 Isolering verkstad År: 2017 Fönsterrenovering södersidan (altansidan) År: 2018 Upptagning dörr till foderförvaring stallet År: 2018 Takbyte foderförvaring stallet År: 2019 Ytskikt barnrum År: 2020 Skorsten putsad utsida samt hätta ditsatt År: 2021 Anlagt syrenhäck År: 2021 Byte kompressor bergvärmepump År: 2022 AC (luftpump med 2 enheter inne) År: 2022 Byggt hönsgård År: 2023 Målning stora huset År: 2023 Nya markiser stora huset År: 2023 Anlagt odlingsland ca 30 kvm (sparrisland anlagt 2024 med första skörd 2026 som tidigast År: 2024 Målning stallet

    Invändiga renoveringar: Garderobsförvaring på flera ställen på övervåningen. Ytskikt i allrummet och två mindre sovrummen. Spis med induktionshäll och ugn med pyrolys och varmluft och diskmaskin bytt för ca 3 år sedan. 2006 Kök och Badrum renoverades. 2020 Tvättmaskin. 2024 Torktumlare. 2024 Ytskikt vardagsrum nedervåningen samt putsning av rökgång.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1971
    Taxeringsvärde byggnad
    1 502 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    366 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 868 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    4 125 kr/månad
    Renhållning
    292 kr/månad
    Hemförsäkring
    651 kr/månad

    Länsförsäkringar Gårdsförsäkring vilken också inkluderar reseskydd.

    Summa driftskostnader
    5 069 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Denna fastighets energiförbrukning (enligt säljarna) inkluderar följande: 28 600 kWh - elhandel inkl allt, uppvärmning/hushållsel. Man värmer stora huset samt flera ekonomibyggnader så som fläkt i isolerad verkstad, frostvakt i bykhus samt element i isolerad sadelkammare. Man har kört med AC under stor del av sommaren samt haft spabadet igång större delen av året. Elhandel per år: 19 000 kr Elnät per år: 30 500 kr

    Enligt Bixia så ligger Hushållsel på cirka 5 000 kWh)/år. Bergvärmeuppvärmning för villa normalstor ligger på ca 12 000-14 000 kWh/år, detta beror mycket på vilken temperatur man har inomhus samt hur mycket varmvatten man gör av med.

    https://www.energimarknadsbyran.se/el/dina-avtal-och-kostnader/elkostnader/elforbrukning/normal-elforbrukning-och-elkostnad-for-villa/ Vad är normal elförbrukning för en villa? En genomsnittlig villa i Sverige förbrukar ungefär 20 000 kWh per år, men detta kan variera beroende på husets storlek, uppvärmningssystem och hushållets vanor. Om du har fjärrvärme eller värmer huset och vattnet på något annat sätt än med el är en normal årlig elförbrukning ca 5000 kWh.

    Personer i hushållet
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 1 870 000 kr
  • Närområde

    Älvan är en liten ort med bostadsbebyggelse som ligger ca 3 km från Fornåsa. I Fornåsa finns matbutik, bensinstation, pizzeria, skola från F-Åk6. Närområdet har också ett rikt föreningsliv.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter last

    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Adress
Älvan 270
Bostadstyp
Småhus
Boarea
131 m2
Totalarea
18 980 m2
Biarea
11 m2
Tomt/Mark
18 980 m2
Rum
5 rok
Byggår
1946
Driftskostnad
5 069 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

700051-420-1_008

700051-420-1_012

700051-420-1_010

700051-420-1_002

700051-420-1_008

700051-420-1_007

700051-420-1_013

704014-420-1_059

704014-420-1_056

704014-420-1_050

704014-420-1_047

704014-420-1_077

704014-420-1_044

704014-420-1_074

704014-420-1_041

704014-420-1_065

704014-420-1_007

704014-420-1_010

704014-420-1_001

704014-420-1_062

704014-420-1_071

704014-420-1_029

704014-420-1_032

704014-420-1_023

704014-420-1_026

704014-420-1_014

704014-420-1_020

704014-420-1_017

704014-420-1_011

704014-420-1_038

704014-420-1_035

704014-420-1_080

700051-420-1_009

704014-420-1_082

704014-420-1_085

700051-420-1_001

700051-420-1_011

700051-420-1_003

700051-420-1_004

700051-420-1_005

700051-420-1_006

704014-420-1_081

Redigerad Anders sommar

Fastighetskarta-2024-12-02

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!