Aspnäsvägen 9-10
Trivsamma boenden i markplan nära Ullstämma och Vidingsjöskogen!
Två enheter är nu till försäljning för ombildning till bostäder, vardera enhet har en yta om ca 111,5 kvm. Tidigare användning, dagligverksamhet. Köparen av enheterna åtar sig att ansöka om ändringslov samt bygglov för att ändrad användning till bostad. Säljes till företag som ett paket om två.
- BeskrivningNu finns chansen att förvärva två attraktiva enheter om vardera ca 111,5 kvm – perfekt belägna i ett lugnt och naturnära område med direkt närhet till både Ullstämma och Vidingsjöskogen. Försäljningen sker som ett paket om båda enheterna till företag för utvecklig – en bra möjlighet för dig som söker ett projekt med potential i ett eftertraktat område! Enheterna har tidigare använts för daglig verksamhet men erbjuder nu stora möjligheter för omvandling till bostäder. Köparen åtar sig att driva ombyggnationen och vara byggherre med allt vad det innebär, planering, ritningar, ändringslov/bygglov, arkitekt och iordningställande till två attraktiva boenden. Köparen kan efter renovering sälja dessa enheter en och en på öppna marknaden. Här får man känslan av ett eget hus då båda enheterna har en egen entré och en fin avskärmad trädgård på baksidan av parhuset. Förening är välskött, närhet till garage vilket ingår ett per enhet, parkeringsmöjligheter finns för gäster. Området är populärt och naturnära med närhet till Ullstämmaskogen, Vidingsjö motionscenter och Tinnerö eklandskap. Kommunikationen är bra med bra förbindelser till stadskärnan, US och SAAB. Man tar sig enkelt runt med cykel via Linköpings alla cykelbanor. Detta kan bli till två trevliga hem som har goda möjligheter till sociala ytor, komfort, funktion och trivsamhet. Den bifogade planlösningen för resp enhet är inte helt med verkligheten överensstämmande. https://aspnaset.nu/ Vill ni veta mer? Välkommen att höra av er.
- FaktaAllmän infoFöreningen äger 20 lägenheter som fortfarande är hyreslägenheter men säljs av och ombildas till bostadsrätter alltefter att hyresgästerna flyttar. Möjlighet till byggnation av uterum. Bostadsrättshavaren ansöker själv om bygglov.ObjektstypBostadsrättLgh.nmrLokal ombildning till bostadLgh.nmr. LM182-01-002-0163, 182-01-002-0AdressAspnäsvägen 9-10Postnummer589 27PostortLinköpingOmrådeBlästadBoarea enligtUppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Då enheten varit sammanslagen med en annan enhet kanske inte ytan stämmer. Köparen uppmanas att mäta ytornaBoareabeskrivningEnheterna är idag inte Brf:er avsedda för boende utan klassade som lokaler och har varit sammanslagna till en lokal kanske inte ytan stämmer. Ytorna motsvarar övriga 5 rumslägenheter i föreningen som har en yta om 111,5 kvm. Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Lägenhetsnummer 182-01-002-0163, Aspnäsvägen 9 Lägenhetsnummer 182-01-002-0164, Aspnäsvägen 10BoareaCa 223 m2Våningsplan0Antal rum10Antal sovrum8HissNejMånadsavgift13 361 krAndelstal insats0,9983Andelstal avgift0,010302Andelstal kommentarAndelstal enligt den Ekonomiskaplanen, yta (111,5 kvm) på övriga 5 rumslägenheter i föreningen.Andel av BRF nettoskuldsättning752 584 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningFöreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
- FöreningenNamnBrf Övre AspnäsetBildades2016Byggår1972MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger 20 lägenheter som fortfarande är hyreslägenheter men säljs av och ombildas till bostadsrätter alltefter att hyresgästerna flyttar. Möjlighet till byggnation av uterum. Bostadsrättshavaren ansöker själv om bygglov.
Byggnaden
Enplanshus parhus som rymmer två lägenheter. Liten grönyta på baksidan samt förrådsbyggnad till rep enhet. Brandvägg mellan vindarna kommer att behöva sättas upp samt brandvägg i bostadsdelen där väggen idag är öppnad mellan enheterna.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme samt FTX ventilation. Föreningen har en offert från HaMi för att byta ventilation i dessa två enheter. Då processen påbörjas med ändring av enheterna kommer föreningen att bekosta den nya ventilationen.
Övriga utrymmen
Tvättstuga samt en samlingslokal som rymmer ca 50 personer.
TV/Internet
Föreningen har i övriga enheter TV via Telia (basutbud ingår i avgiften). Önskar man fler kanaler köper man ett eget abonnemang. Öppet fibernät via Zitius. Föreningen har Kabel-TV.
Parkering
Boende har möjlighet att hyra en extra parkering till en kostnad av 187 kr, separat kö. Eget garage ingår i avgiften, alla garage har elbilsladdning installerade. Besöksparkering finns
- KostnaderMånadsavgift13 361 kr/månadKommentar till avgiften
Värme, vatten, kabel-tv och garageplats.
Beskrivning mån.avg.Avgiften för de nya enheterna kommer att bli 719 kr per m2/år. Den exakta avgiften kan inte meddelas då ytan ej kan fastställas innan bygglovsansökan är beviljad. Bostadsrättshavaren betalar sin egen elförbrukning . Alla har egen undermätare som läses av automatiskt och kostnaden debiteras månadsvis.
Summa driftskostnaderBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Överlåtelseavgift1 470 betalas av Köpare - Dokument & Länkar
