Lokal

Aspnäsvägen 9-10

Blästad

Aspnäsvägen 9-10

Trivsamma boenden i markplan nära Ullstämma och Vidingsjöskogen!

Två enheter är nu till försäljning för ombildning till bostäder, vardera enhet har en yta om ca 111,5 kvm. Tidigare användning, dagligverksamhet. Köparen av enheterna åtar sig att ansöka om ändringslov samt bygglov för att ändrad användning till bostad. Säljes till företag som ett paket om två.

Basfakta
Adress
Aspnäsvägen 9-10
Boarea
223 m2
Rum
10 rok
Trappor
0
Avgift
13 361 kr/månad
  • Beskrivning
    Nu finns chansen att förvärva två attraktiva enheter om vardera ca 111,5 kvm – perfekt belägna i ett lugnt och naturnära område med direkt närhet till både Ullstämma och Vidingsjöskogen. Försäljningen sker som ett paket om båda enheterna till företag för utvecklig – en bra möjlighet för dig som söker ett projekt med potential i ett eftertraktat område! Enheterna har tidigare använts för daglig verksamhet men erbjuder nu stora möjligheter för omvandling till bostäder. Köparen åtar sig att driva ombyggnationen och vara byggherre med allt vad det innebär, planering, ritningar, ändringslov/bygglov, arkitekt och iordningställande till två attraktiva boenden. Köparen kan efter renovering sälja dessa enheter en och en på öppna marknaden. Här får man känslan av ett eget hus då båda enheterna har en egen entré och en fin avskärmad trädgård på baksidan av parhuset. Förening är välskött, närhet till garage vilket ingår ett per enhet, parkeringsmöjligheter finns för gäster. Området är populärt och naturnära med närhet till Ullstämmaskogen, Vidingsjö motionscenter och Tinnerö eklandskap. Kommunikationen är bra med bra förbindelser till stadskärnan, US och SAAB. Man tar sig enkelt runt med cykel via Linköpings alla cykelbanor. Detta kan bli till två trevliga hem som har goda möjligheter till sociala ytor, komfort, funktion och trivsamhet. Den bifogade planlösningen för resp enhet är inte helt med verkligheten överensstämmande. https://aspnaset.nu/ Vill ni veta mer? Välkommen att höra av er.
  • Fakta
    Allmän info
    Föreningen äger 20 lägenheter som fortfarande är hyreslägenheter men säljs av och ombildas till bostadsrätter alltefter att hyresgästerna flyttar. Möjlighet till byggnation av uterum. Bostadsrättshavaren ansöker själv om bygglov.
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nmr
    Lokal ombildning till bostad
    Lgh.nmr. LM
    182-01-002-0163, 182-01-002-0
    Adress
    Aspnäsvägen 9-10
    Postnummer
    589 27
    Postort
    Linköping
    Område
    Blästad
    Boarea enligt
    Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Då enheten varit sammanslagen med en annan enhet kanske inte ytan stämmer. Köparen uppmanas att mäta ytorna
    Boareabeskrivning
    Enheterna är idag inte Brf:er avsedda för boende utan klassade som lokaler och har varit sammanslagna till en lokal kanske inte ytan stämmer. Ytorna motsvarar övriga 5 rumslägenheter i föreningen som har en yta om 111,5 kvm. Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Lägenhetsnummer 182-01-002-0163, Aspnäsvägen 9 Lägenhetsnummer 182-01-002-0164, Aspnäsvägen 10
    Boarea
    Ca 223 m2
    Våningsplan
    0
    Antal rum
    10
    Antal sovrum
    8
    Hiss
    Nej
    Månadsavgift
    13 361 kr
    Andelstal insats
    0,9983
    Andelstal avgift
    0,010302
    Andelstal kommentar
    Andelstal enligt den Ekonomiskaplanen, yta (111,5 kvm) på övriga 5 rumslägenheter i föreningen.
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    752 584 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
  • Föreningen
    Namn
    Brf Övre Aspnäset
    Bildades
    2016
    Byggår
    1972
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Föreningen äger 20 lägenheter som fortfarande är hyreslägenheter men säljs av och ombildas till bostadsrätter alltefter att hyresgästerna flyttar. Möjlighet till byggnation av uterum. Bostadsrättshavaren ansöker själv om bygglov.

    Byggnaden

    Enplanshus parhus som rymmer två lägenheter. Liten grönyta på baksidan samt förrådsbyggnad till rep enhet. Brandvägg mellan vindarna kommer att behöva sättas upp samt brandvägg i bostadsdelen där väggen idag är öppnad mellan enheterna.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme samt FTX ventilation. Föreningen har en offert från HaMi för att byta ventilation i dessa två enheter. Då processen påbörjas med ändring av enheterna kommer föreningen att bekosta den nya ventilationen.

    Övriga utrymmen

    Tvättstuga samt en samlingslokal som rymmer ca 50 personer.

    TV/Internet

    Föreningen har i övriga enheter TV via Telia (basutbud ingår i avgiften). Önskar man fler kanaler köper man ett eget abonnemang. Öppet fibernät via Zitius. Föreningen har Kabel-TV.

    Parkering

    Boende har möjlighet att hyra en extra parkering till en kostnad av 187 kr, separat kö. Eget garage ingår i avgiften, alla garage har elbilsladdning installerade. Besöksparkering finns

  • Kostnader
    Månadsavgift
    13 361 kr/månad
    Kommentar till avgiften

    Värme, vatten, kabel-tv och garageplats.

    Beskrivning mån.avg.

    Avgiften för de nya enheterna kommer att bli 719 kr per m2/år. Den exakta avgiften kan inte meddelas då ytan ej kan fastställas innan bygglovsansökan är beviljad. Bostadsrättshavaren betalar sin egen elförbrukning . Alla har egen undermätare som läses av automatiskt och kostnaden debiteras månadsvis.

    Summa driftskostnader

    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    Överlåtelseavgift
    1 470 betalas av Köpare
  • Dokument & Länkar
Basfakta
Adress
Aspnäsvägen 9-10
Boarea
223 m2
Rum
10 rok
Trappor
0
Avgift
13 361 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

737395-420-1_023

737395-420-1_022

737395-420-1_025

737395-420-1_013

737395-420-1_016

737395-420-1_004

737395-420-1_007

737395-420-1_010

737395-420-1_019

737395-420-1_026

737395-420-1_024

Fastighetskarta-2025-04-07

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!