Björkövägen 22-24 och Lerövägen 1
Två flerbostadshus och villa i Stensjön, Nässjö
Två flerbostadshus och villa i Stensjön, Nässjö. Byggnaderna inrymmer 6 bostadslägenheter fördelat på två fastigheter och en villa på enskild fastighet. Total boarea uppgår till 640 m². Samtliga lägenheter har egen uteplats/ balkong. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 693 000 kr.
- BeskrivningTvå flerbostadshus och villa i Stensjön, Nässjö. Byggnaderna inrymmer 6 bostadslägenheter fördelat på två fastigheter och en villa på enskild fastighet. Total boarea uppgår till 640 m². Samtliga lägenheter har egen uteplats/ balkong. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 693 000 kr. Försäljning av dessa tre fastigheter sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten kan säljas enskilt som en direkt fastighetstransaktion, paketerat i bolag (för sådan uppgörelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning) eller som en helhet genom överlåtelse av aktierna i befintligt fastighetsägande bolag och då tillsammans med övriga fastigheter. Kontakta ansvarig mäklare för mer information om portföljen som helhet. Bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare och eventuellt urval sker löpande.
- FaktaFastighets
beteckning NÄSSJÖ NÄSSJÖ-HOLMEN 1:54-1:55 och 1:32ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressBjörkövägen 22-24 och Lerövägen 1Postnummer571 73PostortStensjönDistriktNässjöOmrådeStensjönTomtareal/mark3 953 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaderna inrymmer 6 bostadslägenheter med en total boarea om 470 m². Mellan byggnaderna finns en servicebyggnad där elcentral och lägenhetsförråd finns. Samtliga lägenheter har tillgång till parkeringsplats.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1991Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaderna har löpande renoverats efter behov. Bland annat har all el bytts ut. I övrigt hänvisas till hyresförteckning med anteckningar om respektive lägenhet.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme via kulvert från villan på fastigheten Holmen 1:32. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK pågår.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheterna.
Teknisk beskrivning
Byggnader på två fastigheter i samma byggtekniska utförande. Byggnaderna är uppförda i två plan med krypgrunder som grundläggning. Stomme och bjälklag av betong. Fasad av stående träpanel samt tegel. Fönster av 3-glas. Tak av betongpannor.
Energideklaration
UtfördesOnsdag 27 mar 2019Energiprestanda83 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAndreas Throzell, Västerviks Energikonsult.EnergiklassEVillaByggnaden utgörs i dagsläget av en bostad som är uthyrd. Boarean uppgår till 170 m² med tillgång till egen trädgård och parkering på tomten. I källaren finns bergvärmeanläggning som delas med fastigheterna Nässjö Holmen 1:54 och 1:55. Därtill finns även tvättstuga och övriga biytor.
ByggnadstypSmåhusbyggnadByggår1939Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden har löpande renoverats efter behov. Delar av byggnaden renoverades under 2019. I övrigt hänvisas till hyresförteckning med anteckningar för respektive lägenhet.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme (delas via kulvert till Holmen 1:54 och 1:55). Ventilation: Självdrag.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Småhusenhet uppförd 1939 med grundläggning av gjuten källargrund. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av tegel. Tak av betongpannor. Fönster av 2-glas.
Energideklaration
UtfördesOnsdag 27 mar 2019Energiprestanda88 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAndreas Throzell, Västerviks Energikonsult.EnergiklassE - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt693 240 kr/årFastighetsskatt19 277 kr/årSchablon drift och underhållskostnad336 000 kr/årAvkastning6,5%
kommentar till kassaflödet
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastigheternas driftskostnader. - TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1991Taxeringsvärde byggnad3 363 000 krTaxeringsvärde mark693 000 krTaxeringsvärde totalt4 056 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt19 277 kr/år
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 5 213 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stensjöns samhälle,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-04-30, Senast ändrad: 2024-08-19)
Gemensamhetsanläggning
NÄSSJÖ NÄSSJÖ-HOLMEN GA:2
Gemensamhetsanläggning
NÄSSJÖ NÄSSJÖ-HOLMEN GA:1
- Kontakta mäklaren för visning
