Bostad

Lundskullevändan 2, Lärarbostaden 1-2

Säljs via anbudsförfarande

Lundskullevändan 2, Lärarbostaden 1-2

Lundskullevägen 2 och Lärarbostaden 1-2

Fastigheten inrymmer två fristående parhus innehållandes totalt 4 lägenheter med en sammanlagd boarea om 300 kvm. Fastigheten är uppdelad i två tomter med en total tomtareal om 1 648 kvm. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 290 000 kr.

Basfakta
Adress
Lundskullevändan 2, Lärarbostaden 1-2
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
3 298 m2
  • Beskrivning
    Fastigheten inrymmer två fristående parhus innehållandes totalt 4 lägenheter med en sammanlagd boarea om 300 kvm. Fastigheten är uppdelad i två tomter med en total tomtareal om 1 648 kvm. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 290 000 kr. Hyresgästerna bär sina egna elabonnemang. Fastigheten ingår i en portfölj som omfattas av VÄSTERVIK- Rörsberg 1:16, 1:14 och 2:16. För för mer information om försäljningsprocessen hänvisas till "Fastighetsportfölj Blackstad". Fastigheterna överlåts i första hand som en helhet men kan efter en särskild överenskommelse delas upp. Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    VÄSTERVIK RÖRSBERG 2:16
    Objektstyp
    Bostad
    Adress
    Lundskullevändan 2, Lärarbostaden 1-2
    Postnummer
    593 76
    Postort
    Blackstad
    Distrikt
    Blackstad
    Tomtareal/mark
    3 298 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Lundskullevändan 2A-B

    Byggnaden inrymmer två lägenheter om 75 kvm vardera. Mellan lägenheterna finns garage, gemensam tvättstuga och teknikutrymme.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Byggår
    1960
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Oljepanna. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd 2025-03-17.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i ett plan med gjuten betongplatta på mark. Stomme av trä. Fasad av puts och träpanel. Tak av tegelpannor. Fönster av kopplade 2-glas.

    Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 17 mar 2025
    Energiprestanda
    291 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
    Energiklass
    G
    Lärarbostaden 1-2

    Byggnaden inrymmer två lägenheter om 75 kvm vardera. Till båda lägenheterna finns egna uteplatser. I källaren finns gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd och teknikutrymmen.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Byggår
    1968
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Betalas av hyresgästerna (direktverkande el). Ventilation: Självdrag. OVK godkänd 2025-03-17.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i ett plan med gjuten källargrund som grundläggning. Stomme av trä. Tak av tegelpannor. Fasad av tegel och träpanel. Fönster av kopplade 2-glas.

    Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 17 mar 2025
    Energiprestanda
    146 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
    Energiklass
    G
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    289 620 kr/år
    Kostnader
    208 365 kr/år
    Fastighetsskatt
    9 135 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    165 000 kr/år
    Avkastning
    8%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1968
    Taxeringsvärde byggnad
    1 304 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    184 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 488 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    14 500 kr/år
    Uppvärmning
    94 000 kr/år
    Sophämtning och vatten
    23 772 kr/år
    Försäkringspremier
    9 262 kr/år
    Reparation och underhåll
    66 831 kr/år
    Summa driftskostnader
    208 365 kr/år

    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för 2024.

    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 500 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Blackstad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-10-24)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Väg

Basfakta
Adress
Lundskullevändan 2, Lärarbostaden 1-2
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
3 298 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Johan Westergren
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

13160738_1-328-17_photo_print

13160738_6-328-17_photo_print

13160738_18-328-17_photo_print

13160738_17-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2025-03-10

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!