Lundskullevändan 2, Lärarbostaden 1-2
Lundskullevägen 2 och Lärarbostaden 1-2
Fastigheten inrymmer två fristående parhus innehållandes totalt 4 lägenheter med en sammanlagd boarea om 300 kvm. Fastigheten är uppdelad i två tomter med en total tomtareal om 1 648 kvm. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 290 000 kr.
- BeskrivningFastigheten inrymmer två fristående parhus innehållandes totalt 4 lägenheter med en sammanlagd boarea om 300 kvm. Fastigheten är uppdelad i två tomter med en total tomtareal om 1 648 kvm. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 290 000 kr. Hyresgästerna bär sina egna elabonnemang. Fastigheten ingår i en portfölj som omfattas av VÄSTERVIK- Rörsberg 1:16, 1:14 och 2:16. För för mer information om försäljningsprocessen hänvisas till "Fastighetsportfölj Blackstad". Fastigheterna överlåts i första hand som en helhet men kan efter en särskild överenskommelse delas upp. Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning VÄSTERVIK RÖRSBERG 2:16ObjektstypBostadAdressLundskullevändan 2, Lärarbostaden 1-2Postnummer593 76PostortBlackstadDistriktBlackstadTomtareal/mark3 298 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderLundskullevändan 2A-B
Byggnaden inrymmer två lägenheter om 75 kvm vardera. Mellan lägenheterna finns garage, gemensam tvättstuga och teknikutrymme.
ByggnadstypHyreshusbyggnadByggår1960Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Oljepanna. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd 2025-03-17.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd i ett plan med gjuten betongplatta på mark. Stomme av trä. Fasad av puts och träpanel. Tak av tegelpannor. Fönster av kopplade 2-glas.
Energideklaration
UtfördesMåndag 17 mar 2025Energiprestanda291 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avFredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll ABEnergiklassGLärarbostaden 1-2Byggnaden inrymmer två lägenheter om 75 kvm vardera. Till båda lägenheterna finns egna uteplatser. I källaren finns gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd och teknikutrymmen.
ByggnadstypHyreshusbyggnadByggår1968Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Betalas av hyresgästerna (direktverkande el). Ventilation: Självdrag. OVK godkänd 2025-03-17.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd i ett plan med gjuten källargrund som grundläggning. Stomme av trä. Tak av tegelpannor. Fasad av tegel och träpanel. Fönster av kopplade 2-glas.
Energideklaration
UtfördesMåndag 17 mar 2025Energiprestanda146 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avFredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll ABEnergiklassG - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt289 620 kr/årKostnader208 365 kr/årFastighetsskatt9 135 kr/årSchablon drift och underhållskostnad165 000 kr/årAvkastning8%
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad1 304 000 krTaxeringsvärde mark184 000 krTaxeringsvärde totalt1 488 000 kr
- KostnaderElkostnad14 500 kr/årUppvärmning94 000 kr/årSophämtning och vatten23 772 kr/årFörsäkringspremier9 262 kr/årReparation och underhåll66 831 kr/årSumma driftskostnader208 365 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för 2024.
Fastighetsskatt9 525 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 500 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Blackstad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-10-24)
Rättigheter last
Officialservitut: Väg