Blästervägen 3 A-B
Flerbostadshus i Röfors
Flerbostadshus i Röfors, strax utanför Laxå. Fint belägen fastighet med närhet till mycket grönområden och vatten. Byggnaden inrymmer 17 lägenheter med en total boyta på ca 954 m² samt 1 lokal på 100 m². Hyresvärde 2022 ca 1 100 000 kr.
- BeskrivningFlerbostadshus i Röfors, strax utanför Laxå. Fint belägen fastighet med närhet till mycket grönområden och vatten. Byggnaden inrymmer 17 lägenheter med en total yta på ca 954 m² samt 1 lokal på 100 m². Hyresvärde 2022 ca 1 100 000 kr. Förväntat fastighetsvärde uppgår till 10 000 000 kr. Försäljning av fastigheten sker mot anbud som redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheterna överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Alltema Fastigheter AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaFastighets
beteckning LAXÅ RÖFORS 5:1ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäder och lokalerAdressBlästervägen 3 A-BPostnummer695 72PostortRöforsDistriktRamundebodaBoarea enligthyresgästlistaTot. bruksarea1 054 m2Tomtareal/mark2 739 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden inrymmer totalt 17 lägenheter fördelade på 1, 2 och 3 rum och kök. I källarplan finns en lokal på 100 kvm, tvättstuga, cykelrum och pannrum med innehavande bergvärmeanläggning. På vindsvåning finns lägenhetsförråd. Fastigheten har även parkeringsplatser och carportar.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1953Kommentar till bygg/renoveringsår2016 - Ny bergvärmeanläggning installerad. 2021/2022 - Nyrenoverad källarlokal med tillhörande kök, indraget vatten och elanslutning. Samtliga lampor i allmänna utrymmen har bytts till LED med rörelsevakt. Lägenheter har kontinuerligt genomgått löpande underhåll vid omflyttningar. Stambyte är delvis utfört.Taxeringsvärde2 268 000 krVatten och avlopp
Kommunalt VA.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmining: Bergvärme. Ventilation: Självdrag. Godkänd OVK utförd 2017-03-20 och gäller till 2022-08-24.
Teknisk beskrivning
Byggnad utförd i 3 våningar + källare och vind. Grunden utgörs av murad källaryttervägg. Stomme av betong. Bjälklag i trä. Takbeklädnad i tegel. Fasad i puts. Fönster utgörs av 2-glas.
Energideklaration
UtfördesTisdag 15 dec 2020StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTommy Ståhl, VentPartner i Närke ABEnergiklassE - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area995 m2 (av 995 m2)Hyresintäkt1 091 508 kr (vid full beläggning 1 136 112 kr/år)Vakant hyresintäkt44 604 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 59 m2 71 460 kr Bostad Uthyrd 41 m2 53 136 kr Bostad Uthyrd 59 m2 46 800 kr Bostad Uthyrd 59 m2 49 176 kr Bostad Uthyrd 41 m2 34 596 kr Bostad Uthyrd 59 m2 49 356 kr Bostad Uthyrd 78 m2 84 384 kr Bostad Uthyrd 76 m2 84 384 kr Bostad Uthyrd 59 m2 70 416 kr Bostad Uthyrd 24 m2 40 716 kr Bostad Uthyrd 79 m2 78 408 kr Bostad Uthyrd 59 m2 43 668 kr Bostad Uthyrd 24 m2 26 364 kr Bostad Uthyrd 77 m2 84 384 kr Bostad Vakant 59 m2 44 604 kr Bostad Uthyrd 24 m2 43 176 kr Bostad Uthyrd 77 m2 79 524 kr Lager Uthyrd 100 m2 126 000 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr Parkeringsplats Uthyrd 7 668 kr 3 parkeringsplatser. Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr KassaflödeTotal intäkt1 136 112 kr/årVakanta intäkter44 604 kr/årKostnader220 917 kr/årFastighetsskatt7 804 kr/årSchablon drift och underhållskostnad429 300 kr/årAvkastning7% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad2 020 000 krTaxeringsvärde mark418 000 krTaxeringsvärde totalt2 438 000 kr
- KostnaderElkostnad108 813 kr/årVatten och avlopp57 908 kr/årRenhållning32 024 kr/årHemförsäkring22 172 kr/årSumma driftskostnader220 917 kr/årFastighetsskatt7 804 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avser bokförda taxebundna kostnader Sep 2020 - Aug 2021. I övrigt bedöms kostnader för drift och underhåll schablonmässigt.
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 3 510 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 15 dec 2020StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTommy Ståhl, VentPartner i Närke ABEnergiklassE
- Närområde
Naturnära Laxå
Laxå är en trevlig liten kommun bestående av små orter och byar som omgivs av natursköna skogar och sjöar. Förutom lugnet och närheten till naturen finner du även Tivedens välbesökta nationalpark samt Sveriges sydligaste vildmark. Trots detta är det bara 30 minuter bilväg via E20 upp till storstaden Örebro. Laxå var förr i tiden en järnvägsknut av dignitet och därav finns det idag goda pendlingsmöjligheter med många tågavgångar från Laxå till andra dynamiska arbetsmarknader och universitet. Dessutom är kommunen strategiskt välplacerad i förhållande till storstäderna Stockholm, Göteborg och Oslo.
Näringslivet i Laxå har dominerats av avancerad tillverkningsindustri där en stor andel av produktionen exporteras. Därutöver finner du även goda handelsmöjligheter i centrum samt längs med E20. Tivedens nationalpark har dessutom lockat både privatpersoner och företag från både i och utanför Sveriges gränser med ca 100 000 besökare varje år.
Laxå har 5 683 invånare (2019) och är lokaliserat i Örebro län.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Centrala Röfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780825)
