Bostad

Blästervägen 3 A-B

1 054 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Blästervägen 3 A-B

Flerbostadshus i Röfors

Flerbostadshus i Röfors, strax utanför Laxå. Fint belägen fastighet med närhet till mycket grönområden och vatten. Byggnaden inrymmer 17 lägenheter med en total boyta på ca 954 m² samt 1 lokal på 100 m². Hyresvärde 2022 ca 1 100 000 kr.

Basfakta
Adress
Blästervägen 3 A-B
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
2 108 m2
Tomt/Mark
2 739 m2
  • Beskrivning
    Flerbostadshus i Röfors, strax utanför Laxå. Fint belägen fastighet med närhet till mycket grönområden och vatten. Byggnaden inrymmer 17 lägenheter med en total yta på ca 954 m² samt 1 lokal på 100 m². Hyresvärde 2022 ca 1 100 000 kr. Förväntat fastighetsvärde uppgår till 10 000 000 kr. Försäljning av fastigheten sker mot anbud som redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheterna överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Alltema Fastigheter AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LAXÅ RÖFORS 5:1
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Adress
    Blästervägen 3 A-B
    Postnummer
    695 72
    Postort
    Röfors
    Distrikt
    Ramundeboda
    Boarea enligt
    hyresgästlista
    Tot. bruksarea
    1 054 m2
    Tomtareal/mark
    2 739 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer totalt 17 lägenheter fördelade på 1, 2 och 3 rum och kök. I källarplan finns en lokal på 100 kvm, tvättstuga, cykelrum och pannrum med innehavande bergvärmeanläggning. På vindsvåning finns lägenhetsförråd. Fastigheten har även parkeringsplatser och carportar.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Byggår
    1953
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    2016 - Ny bergvärmeanläggning installerad. 2021/2022 - Nyrenoverad källarlokal med tillhörande kök, indraget vatten och elanslutning. Samtliga lampor i allmänna utrymmen har bytts till LED med rörelsevakt. Lägenheter har kontinuerligt genomgått löpande underhåll vid omflyttningar. Stambyte är delvis utfört.
    Taxeringsvärde
    2 268 000 kr
    Vatten och avlopp

    Kommunalt VA.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmining: Bergvärme. Ventilation: Självdrag. Godkänd OVK utförd 2017-03-20 och gäller till 2022-08-24.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad utförd i 3 våningar + källare och vind. Grunden utgörs av murad källaryttervägg. Stomme av betong. Bjälklag i trä. Takbeklädnad i tegel. Fasad i puts. Fönster utgörs av 2-glas.

    Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 15 dec 2020
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Tommy Ståhl, VentPartner i Närke AB
    Energiklass
    E
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    995 m2 (av 995 m2)
    Hyresintäkt
    1 091 508 kr (vid full beläggning 1 136 112 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    44 604 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd59 m2 71 460 kr
    Bostad Uthyrd41 m2 53 136 kr
    Bostad Uthyrd59 m2 46 800 kr
    Bostad Uthyrd59 m2 49 176 kr
    Bostad Uthyrd41 m2 34 596 kr
    Bostad Uthyrd59 m2 49 356 kr
    Bostad Uthyrd78 m2 84 384 kr
    Bostad Uthyrd76 m2 84 384 kr
    Bostad Uthyrd59 m2 70 416 kr
    Bostad Uthyrd24 m2 40 716 kr
    Bostad Uthyrd79 m2 78 408 kr
    Bostad Uthyrd59 m2 43 668 kr
    Bostad Uthyrd24 m2 26 364 kr
    Bostad Uthyrd77 m2 84 384 kr
    Bostad Vakant59 m2 44 604 kr
    Bostad Uthyrd24 m2 43 176 kr
    Bostad Uthyrd77 m2 79 524 kr
    Lager Uthyrd100 m2 126 000 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 7 668 kr 3 parkeringsplatser.
    Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr
    Parkeringsplats Uthyrd 2 556 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 136 112 kr/år
    Vakanta intäkter
    44 604 kr/år
    Kostnader
    220 917 kr/år
    Fastighetsskatt
    7 804 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    429 300 kr/år
    Avkastning
    7%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    2 020 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    418 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 438 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    108 813 kr/år
    Vatten och avlopp
    57 908 kr/år
    Renhållning
    32 024 kr/år
    Hemförsäkring
    22 172 kr/år
    Summa driftskostnader
    220 917 kr/år
    Fastighetsskatt
    7 804 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser bokförda taxebundna kostnader Sep 2020 - Aug 2021. I övrigt bedöms kostnader för drift och underhåll schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 3 510 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 15 dec 2020
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Tommy Ståhl, VentPartner i Närke AB
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Naturnära Laxå

    Laxå är en trevlig liten kommun bestående av små orter och byar som omgivs av natursköna skogar och sjöar. Förutom lugnet och närheten till naturen finner du även Tivedens välbesökta nationalpark samt Sveriges sydligaste vildmark. Trots detta är det bara 30 minuter bilväg via E20 upp till storstaden Örebro. Laxå var förr i tiden en järnvägsknut av dignitet och därav finns det idag goda pendlingsmöjligheter med många tågavgångar från Laxå till andra dynamiska arbetsmarknader och universitet. Dessutom är kommunen strategiskt välplacerad i förhållande till storstäderna Stockholm, Göteborg och Oslo.

    Näringslivet i Laxå har dominerats av avancerad tillverkningsindustri där en stor andel av produktionen exporteras. Därutöver finner du även goda handelsmöjligheter i centrum samt längs med E20. Tivedens nationalpark har dessutom lockat både privatpersoner och företag från både i och utanför Sveriges gränser med ca 100 000 besökare varje år.

    Laxå har 5 683 invånare (2019) och är lokaliserat i Örebro län.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Centrala Röfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780825)

Basfakta
Adress
Blästervägen 3 A-B
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
2 108 m2
Tomt/Mark
2 739 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

11858684_8-328-17_photo_print

11858684_10-328-17_photo_print

11858684_7-328-17_photo_print

11858684_9-328-17_photo_print

11858684_3-328-17_photo_print

11858684_5-328-17_photo_print

11858684_6-328-17_photo_print

11858684_4-328-17_photo_print

11858684_1-328-17_photo_print

11858684_2-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2022-05-04

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!