Bostad

Blomgatan 18

Gottfridsberg
Säljs via anbudsförfarande

Blomgatan 18

Flerbostadshus med bra läge i Gottfridsberg, Linköping

Flerbostadshus med bra läge i Gottfridsberg, Linköping. Fastigheten inrymmer 8 bostadslägenheter med en boarea om 390 m². Tomtarealen uppgår till 855 m². På tomten i övrigt finns gräsytor, grusgångar, parkeringsplatser (2st) och asfalterad yta till garage. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 560 000 kr.

Basfakta
Adress
Blomgatan 18
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
855 m2
  • Beskrivning
    Flerbostadshus med bra läge i Gottfridsberg, Linköping. Fastigheten inrymmer 8 bostadslägenheter med en boarea om 390 m². Tomtarealen uppgår till 855 m². På tomten i övrigt finns gräsytor, grusgångar, parkeringsplatser (2st) och asfalterad yta till garage. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 560 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2024-10-25.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING OLIVTRÄDET 1
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Adress
    Blomgatan 18
    Postnummer
    582 39
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Linköpings domkyrkodistrikt
    Område
    Gottfridsberg
    Tomtareal/mark
    855 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flersbostadshus

    Byggnaden inrymmer totalt 8 bostadslägenheter, en mindre lokal/ förråd och ett garage. Boarean uppgår till 390 m² och fördelar sig på två plan plus vind. I källaren finns tvättstuga, lägenhetsförråd och teknikutrymmen.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Byggår
    1950
    Om/tillbyggnadsår
    1990
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    Under 90-talet genomfördes en ROT-renovering varav bl.a. lägenheterna renoverades genomgående, elstigarledning, lägenhetscentraler och stammar gjordes. 2004 målades fönster och balkonger. 2015 lades ny vattenledning in till fastigheten. 2018 installation av fiber. 2020 Nya vitvaror i i tvättstuga. 2022 installerades ny fjärrvärmeväxlare.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag. OVK godkänd 2021-03-15, nästa besiktning senast 2027-03-15.

    TV/Internet

    Fiber är indraget i fastigheten.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd 1950 i två plan + vind med gjuten källargrund som grundläggning. Stomme/ bjälklag av betong. Tak av betongpannor. Riven fasadstruktur (puts). Fönster av kopplade 2-glas.

    Energideklaration
    Status
    Energideklaration pågår
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    566 052 kr/år
    Vakanta intäkter
    20 400 kr/år
    Kostnader
    176 015 kr/år
    Fastighetsskatt
    13 340 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    214 410 kr/år
    Avkastning
    4.2%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1970
    Taxeringsvärde byggnad
    4 669 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 568 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    6 237 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    4 439 kr/år
    Vatten och avlopp
    29 729 kr/år
    Uppvärmning
    70 130 kr/år
    Städning + reparation och underhåll
    62 561 kr/år
    Försäkring
    9 156 kr/år
    Summa driftskostnader
    176 015 kr/år

    Taxebundna kostnader avser angivna uppgifter för helåret 2023.

    Fastighetsskatt
    13 340 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 4 495 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Område mellan hjälmsäter och blomgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-04-02)

    Planer och bestämmelser

    Olivträdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-07-03)

Visningar
  • Torsdag 10/10 kl 11:00OBS! Anmälan till visning erfordras.
  • Torsdag 17/10 kl 11:00OBS! Anmälan till visning erfordras.
Basfakta
Adress
Blomgatan 18
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
855 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Johan Westergren
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

112973742_3-328-17_photo_print

12973742_1-328-17_photo_print

12973742_2-328-17_photo_print

12973741_1-328-17_photo_print

12973741_5-328-17_photo_print

12973741_4-328-17_photo_print

12973741_3-328-17_photo_print

12973741_2-328-17_photo_print

12973741_6-328-17_photo_print

12973741_7-328-17_photo_print

IMG_0721

Fastighetskarta-2024-09-16

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!