Blomgatan 18
Flerbostadshus med bra läge i Gottfridsberg, Linköping
Flerbostadshus med bra läge i Gottfridsberg, Linköping. Fastigheten inrymmer 8 bostadslägenheter med en boarea om 390 m². Tomtarealen uppgår till 855 m². På tomten i övrigt finns gräsytor, grusgångar, parkeringsplatser (2st) och asfalterad yta till garage. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 560 000 kr.
- BeskrivningFlerbostadshus med bra läge i Gottfridsberg, Linköping. Fastigheten inrymmer 8 bostadslägenheter med en boarea om 390 m². Tomtarealen uppgår till 855 m². På tomten i övrigt finns gräsytor, grusgångar, parkeringsplatser (2st) och asfalterad yta till garage. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 560 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2024-10-25.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning LINKÖPING OLIVTRÄDET 1ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäder och lokalerAdressBlomgatan 18Postnummer582 39PostortLinköpingDistriktLinköpings domkyrkodistriktOmrådeGottfridsbergTomtareal/mark855 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlersbostadshus
Byggnaden inrymmer totalt 8 bostadslägenheter, en mindre lokal/ förråd och ett garage. Boarean uppgår till 390 m² och fördelar sig på två plan plus vind. I källaren finns tvättstuga, lägenhetsförråd och teknikutrymmen.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1950Om/tillbyggnadsår1990Kommentar till bygg/renoveringsårUnder 90-talet genomfördes en ROT-renovering varav bl.a. lägenheterna renoverades genomgående, elstigarledning, lägenhetscentraler och stammar gjordes. 2004 målades fönster och balkonger. 2015 lades ny vattenledning in till fastigheten. 2018 installation av fiber. 2020 Nya vitvaror i i tvättstuga. 2022 installerades ny fjärrvärmeväxlare.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag. OVK godkänd 2021-03-15, nästa besiktning senast 2027-03-15.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd 1950 i två plan + vind med gjuten källargrund som grundläggning. Stomme/ bjälklag av betong. Tak av betongpannor. Riven fasadstruktur (puts). Fönster av kopplade 2-glas.
Energideklaration
StatusEnergideklaration pågår - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt566 052 kr/årVakanta intäkter20 400 kr/årKostnader176 015 kr/årFastighetsskatt13 340 kr/årSchablon drift och underhållskostnad214 410 kr/årAvkastning4.2%
- TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad4 669 000 krTaxeringsvärde mark1 568 000 krTaxeringsvärde totalt6 237 000 kr
- KostnaderElkostnad4 439 kr/årVatten och avlopp29 729 kr/årUppvärmning70 130 kr/årStädning + reparation och underhåll62 561 kr/årFörsäkring9 156 kr/årSumma driftskostnader176 015 kr/år
Taxebundna kostnader avser angivna uppgifter för helåret 2023.
Fastighetsskatt13 340 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 4 495 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Område mellan hjälmsäter och blomgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-04-02)
Planer och bestämmelser
Olivträdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-07-03)
- Torsdag 10/10 kl 11:00OBS! Anmälan till visning erfordras.
- Torsdag 17/10 kl 11:00OBS! Anmälan till visning erfordras.