Bråddgatan 56
Välskött förvaltningsenhet i Nordantill, Norrköping (2/3)
Flerbostadshus med ett mycket fint läge i centrala Norrköping. Fastigheten angränsar till folkparken och med utsikt mot Matteus kyrka. Byggnaden inrymmer sammanlagt 29 lägenheter och har en total boarea om 1 921 m². Tomtarealen uppgår till 938 m². Hyresvärde 2025 uppgår till ca 3 MKR.
- BeskrivningFlerbostadshus med ett mycket fint läge i centrala Norrköping. Fastigheten angränsar till folkparken och med utsikt mot Matteus kyrka. Byggnaden inrymmer sammanlagt 29 lägenheter och har en total boarea om 1 921 m². Tomtarealen uppgår till 938 m² varav innergården är inhägnad med delvis asfaltering för p-platser och kommunikation samt grönytor som skapar en trivsam miljö. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 3 MKR. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten försäljs i första hand tillsammans med övriga fastigheter i "Projekt Murgröna". Fastigheterna överlåtes genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Murgröna Planket AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till projektsidan och där proformabalansräkning finns redovisad. För övrig information om fastigheterna och försäljningsprocessen hänvisas till projektsida.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning NORRKÖPING PLANKET 19ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressBråddgatan 56Postnummer602 20PostortNorrköpingDistriktNorrköpings MatteusOmrådeNordantillTomtareal/mark938 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden inrymmer 29 lägenheter i varierande storlekar fördelat på 5 plan. Total boarea uppgår till 1 921 m². Lägenheterna håller överlag ett varierat skick då renoveringar gjorts löpande i samband med omflyttningar. I källaren finns uthyrt förråd om 43 m², miljörum, tvättstuga, teknikutrymmen och lägenhetsförråd. Samtliga lägenheter har egen balkong. På innergården finns 6 p-platser med laddmöjlighet samt en miljöstation.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1973Kommentar till bygg/renoveringsårFönster bytta. 2017 - Säkerhetsdörrar installerade. 2017 - Inglasade balkongerVatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK Godkänd 2023-04-05, nästa besiktning senast 2028-10-27.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd 1973 med gjuten källargrund som grundläggning. Bjälklag/ Stomme i betong. Fasad av delvis puts, delvis träpanel och delvis prefabricerade betongelement med tvättad ballast. Tak av papp. Fönster bytta 2017 till underhållsfria PVC-fönster (3-glas).
Energideklaration
UtfördesTisdag 3 jan 2023Energiprestanda100 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avLeif Knutsson, Energi & Ekonomi i HBEnergiklassD - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt3 099 888 kr/årFastighetsskatt49 996 kr/årSchablon drift och underhållskostnad1 013 255 kr/årAvkastning4,25%
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1973Taxeringsvärde byggnad28 000 000 krTaxeringsvärde mark10 000 000 krTaxeringsvärde totalt38 000 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt49 996 kr/år
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 62 650 900 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv planket och saxen,västra delen av kv krogen samt del av kv vinpipan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-12-20, Senast ändrad: 2024-03-25)
Planer och bestämmelser
Delar av kv planket, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-04-17)
Planer och bestämmelser
Planket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-20)
Gemensamhetsanläggning
NORRKÖPING BÄGAREN GA:2
- Kontakta mäklaren för visning