Bostad

Bråddgatan 56

Nordantill
Säljs via anbudsförfarande

Bråddgatan 56

Välskött förvaltningsenhet i Nordantill, Norrköping (2/3)

Flerbostadshus med ett mycket fint läge i centrala Norrköping. Fastigheten angränsar till folkparken och med utsikt mot Matteus kyrka. Byggnaden inrymmer sammanlagt 29 lägenheter och har en total boarea om 1 921 m². Tomtarealen uppgår till 938 m². Hyresvärde 2025 uppgår till ca 3 MKR.

Basfakta
Adress
Bråddgatan 56
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
938 m2
  • Beskrivning
    Flerbostadshus med ett mycket fint läge i centrala Norrköping. Fastigheten angränsar till folkparken och med utsikt mot Matteus kyrka. Byggnaden inrymmer sammanlagt 29 lägenheter och har en total boarea om 1 921 m². Tomtarealen uppgår till 938 m² varav innergården är inhägnad med delvis asfaltering för p-platser och kommunikation samt grönytor som skapar en trivsam miljö. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 3 MKR. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten försäljs i första hand tillsammans med övriga fastigheter i "Projekt Murgröna". Fastigheterna överlåtes genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Murgröna Planket AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till projektsidan och där proformabalansräkning finns redovisad. För övrig information om fastigheterna och försäljningsprocessen hänvisas till projektsida.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING PLANKET 19
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Bråddgatan 56
    Postnummer
    602 20
    Postort
    Norrköping
    Distrikt
    Norrköpings Matteus
    Område
    Nordantill
    Tomtareal/mark
    938 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer 29 lägenheter i varierande storlekar fördelat på 5 plan. Total boarea uppgår till 1 921 m². Lägenheterna håller överlag ett varierat skick då renoveringar gjorts löpande i samband med omflyttningar. I källaren finns uthyrt förråd om 43 m², miljörum, tvättstuga, teknikutrymmen och lägenhetsförråd. Samtliga lägenheter har egen balkong. På innergården finns 6 p-platser med laddmöjlighet samt en miljöstation.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1973
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    Fönster bytta. 2017 - Säkerhetsdörrar installerade. 2017 - Inglasade balkonger
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK Godkänd 2023-04-05, nästa besiktning senast 2028-10-27.

    TV/Internet

    Fiber är indraget i fastigheten.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd 1973 med gjuten källargrund som grundläggning. Bjälklag/ Stomme i betong. Fasad av delvis puts, delvis träpanel och delvis prefabricerade betongelement med tvättad ballast. Tak av papp. Fönster bytta 2017 till underhållsfria PVC-fönster (3-glas).

    Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 3 jan 2023
    Energiprestanda
    100 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Leif Knutsson, Energi & Ekonomi i HB
    Energiklass
    D
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    3 099 888 kr/år
    Fastighetsskatt
    49 996 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    1 013 255 kr/år
    Avkastning
    4,25%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1973
    Taxeringsvärde byggnad
    28 000 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    10 000 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    38 000 000 kr
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    49 996 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 62 650 900 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Kv planket och saxen,västra delen av kv krogen samt del av kv vinpipan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-12-20, Senast ändrad: 2024-03-25)

    Planer och bestämmelser

    Delar av kv planket, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-04-17)

    Planer och bestämmelser

    Planket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-20)

    Gemensamhetsanläggning

    NORRKÖPING BÄGAREN GA:2

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Adress
Bråddgatan 56
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
938 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Johan Westergren
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

13350116_1-328-17_photo_print

13350116_3-328-17_photo_print

13350116_2-328-17_photo_print

13350115_6-328-17_photo_print

13350115_5-328-17_photo_print

13350115_7-328-17_photo_print

13350115_2-328-17_photo_print

13350115_1-328-17_photo_print

13350115_4-328-17_photo_print

13350115_3-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2025-08-26

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!